2018年蓋房新政策對(duì)農(nóng)村自建房的占地面積有了新規(guī)定，現(xiàn)在蓋房子已經(jīng)不是原來(lái)想建多大就建多大了，隨著土地確權(quán)的開(kāi)始，國(guó)家加強(qiáng)了農(nóng)村土地的管理，對(duì)于農(nóng)村自建房的把控也越來(lái)越嚴(yán)格，想在農(nóng)村建房，首先得清楚現(xiàn)在最新的農(nóng)村蓋房政策。2018年農(nóng)村自建房占地面積規(guī)定：1、2018年農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米；3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米；各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建...[ 查看全文 ]

        建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。那沒(méi)有規(guī)劃許可證的自建房屋合法嗎？怎么辦？需要怎么材料手續(xù)？沒(méi)有規(guī)劃許可證的自建房屋合法嗎？1、申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可證是建筑施工前的一個(gè)行政許可程序。沒(méi)有辦理規(guī)劃許可證，所建房屋即為違章建筑。如果通過(guò)申請(qǐng)補(bǔ)辦仍不能辦理，建筑物將被依法強(qiáng)制拆除，相關(guān)部門也不會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2、因?yàn)橐型恋匾?guī)劃證才可以通過(guò)用地審批手續(xù)，如果沒(méi)有土地規(guī)劃證就屬于違章建筑了。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)...[ 查看全文 ]

        中央政府在發(fā)布和實(shí)施的政策中多次強(qiáng)調(diào)宅基地的各項(xiàng)方針政策，其中最讓大家在意的就是“一戶一宅”這個(gè)規(guī)定，顧名思義就是一戶人家只允許有一戶宅基地，多余的要?dú)w還村集體。宅基地供農(nóng)民無(wú)償使用，是國(guó)家的一種福利，目的是確保農(nóng)村每個(gè)人都有房可住，只有實(shí)在擁擠，可向村中申請(qǐng)宅基地。一戶一宅是許多農(nóng)民的福音，由于家庭成員眾多，可以把已婚的孩子通過(guò)分戶的形式分配出去于，申請(qǐng)新的宅基地，以緩解家庭擁擠的現(xiàn)狀。那么，什么樣的家庭才能分戶呢?1、農(nóng)村戶口，一戶人家只有1個(gè)孩子的，孩子結(jié)婚以后沒(méi)有獨(dú)立房產(chǎn)也不可以單獨(dú)立戶。有2個(gè)以上孩子的，孩子結(jié)婚以后沒(méi)有獨(dú)立住房，可以將1個(gè)以上已婚孩子的戶口分出去。但是自建房等違章建...[ 查看全文 ]

        隨著生活水平的提高，如今農(nóng)村取暖方法也不再是只有土炕，也都開(kāi)始變得多樣起來(lái)了。那么通常農(nóng)村取暖方法都有哪些呢？農(nóng)村房屋取暖新方法有哪些？自建房采用哪種方法取暖好并經(jīng)濟(jì)實(shí)用呢？農(nóng)村自建房(平房)采暖系統(tǒng)關(guān)鍵,：第一步:就是要做好房間的保溫,如果不做保溫,做任何采暖系統(tǒng)都是徒勞的。1.選擇背風(fēng)向陽(yáng)的地勢(shì)來(lái)建房，2.要求門窗有一定的保溫隔熱效果，3.墻體最好采用輕質(zhì)空心磚或者類似的材料，有條件者加保溫材料，4.建筑材料選用節(jié)能環(huán)保的。第二步:選擇合適的農(nóng)村自建房(平房)采暖方式農(nóng)村自建房(平房)采暖方式有：燒煤采暖、土暖氣、桔桿燃?xì)馊∨⑻?yáng)能取暖、電暖氣、空調(diào)、電地暖等。每種采暖方式的優(yōu)缺點(diǎn)吧：1...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村有個(gè)現(xiàn)象，不知道大家發(fā)現(xiàn)了沒(méi)有，那就是房子越建越高。我家是2000年的蓋的是一層樓板房，高度是3.3米，到了2008年我們隔壁建房?jī)蓪蛹悠饋?lái)是6.8米。人們的生活條件好了，建房本來(lái)是一件好事，但是這是建立在合法建房的基礎(chǔ)上，如果在建房的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)椴涣私庖恍┡c建房有關(guān)的政策而出現(xiàn)違法建房的情況，所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，輕則罰款重則拆除。今天就和大家就農(nóng)村房子建筑高度的問(wèn)題，做個(gè)探討。農(nóng)村的自建房不是想建多高就可以建多高的。農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策有以下規(guī)定：1、房屋布局農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。2、高度規(guī)定這兩種類型的房屋每層的...[ 查看全文 ]

        自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。那沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村、單位集資自建房可以轉(zhuǎn)讓過(guò)戶嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓過(guò)戶嗎？1、集體所有制土地上的房屋的所有權(quán)和房產(chǎn)歸屬是以建房證、土地證為依據(jù)的。如果是同一經(jīng)濟(jì)組織的村民可以購(gòu)買本村村民出售的房產(chǎn)。如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買集體所有制土地上建造的、屬于村民所有的房屋，法律上是認(rèn)定為無(wú)效的。此種情況，如果發(fā)生糾紛，法院會(huì)認(rèn)定房屋買賣無(wú)效，但是，該地區(qū)如遇國(guó)家地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲等因素而反悔的，賣方要給予買方區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。2、農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)，同一經(jīng)濟(jì)組織成員之間的買賣，可以辦理過(guò)戶，即將建房證和土地使...[ 查看全文 ]

        人們所說(shuō)的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級(jí)別的小城市，也存在著大量的自建房。那農(nóng)村自建房要辦哪些證？找哪個(gè)部門？手續(xù)有哪些？要交些什么費(fèi)用？農(nóng)村自建房要辦哪些證？1、建房之前要辦理《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》2、建房竣工后，建房竣工驗(yàn)收合格證3、辦理自建房房產(chǎn)證農(nóng)村自建房要辦證找哪個(gè)部門？1、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審2、縣規(guī)劃局審核3、縣國(guó)土資源局審核審批農(nóng)村自建房手續(xù)有哪些？一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn)；2、鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)；五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)...[ 查看全文 ]

        自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。那農(nóng)村的自建房要繳稅嗎？交哪些稅？交多少？政策有什么新變化？下面就來(lái)了解下吧。什么是房產(chǎn)稅？什么是房產(chǎn)稅呢？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的。1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。農(nóng)村的自建...[ 查看全文 ]

        近年來(lái)，購(gòu)買農(nóng)村自建房的現(xiàn)象越來(lái)越多，有的農(nóng)戶認(rèn)為自建房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，已草擬資金決定交易與否就是了，那么真的是這樣嗎？非本地村民購(gòu)買農(nóng)村集體土地自建房合法嗎？有什么利弊？目前，農(nóng)村集體土地上的自建房，基本上指的就是宅基地上建房，雖然有的是屬于異地扶貧搬遷政策范圍內(nèi)的整村搬遷自建房，但仍然符合這一范疇。和國(guó)有土地上的自建房可以依法出售不同，集體土地上的自建房在流轉(zhuǎn)這一塊是有著嚴(yán)格限定的——只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，且需要經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓雙方所有家庭成員的同意以及村委會(huì)和縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)才行。但是現(xiàn)實(shí)是什么呢？部分村民和其購(gòu)買者并不知道這一點(diǎn)或者說(shuō)抱著僥幸的心理私自進(jìn)行買賣的也有很多，這對(duì)于...[ 查看全文 ]

        隨著農(nóng)村的快速發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)民都喜歡蓋兩層半或三層的自建房，而隨著建筑材料價(jià)格上漲以及人工費(fèi)用的增加，建房子的成本也逐年增長(zhǎng)，所以蓋房子也是件高成本的事情，那農(nóng)民建一棟房子大約要多少錢？一、三層毛坯房，30萬(wàn)左右村里老王家今年新修了房子，一家人在外打拼多年終于攢了點(diǎn)錢開(kāi)始建新房。想著房子以后還要留著給兒子娶媳婦，索性一次到位建個(gè)三層的房子。房子建成之后外觀看著非常漂亮，不過(guò)里面都還是毛坯，建房已經(jīng)花光了家里的積蓄，裝修之內(nèi)的只能暫時(shí)緩一緩，等過(guò)幾年再攢點(diǎn)錢，再加上兒子也到結(jié)婚年紀(jì)了，把家里好好裝修一番。估計(jì)裝修下來(lái)也至少十幾萬(wàn)，一棟房子下來(lái)得四、五十萬(wàn)了。二、加裝修三層房子共花了35萬(wàn)有一...[ 查看全文 ]

        農(nóng)民自建房要辦房產(chǎn)證嗎？這個(gè)很肯定的告訴你，是必須要的辦證的。房屋這種類型的財(cái)產(chǎn)只有辦理了和登記了，領(lǐng)取了房屋證了，這個(gè)房子才能證明房子是算你的，所有農(nóng)村建房也是要有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證辦理如何辦理農(nóng)村宅基地合法自建房房產(chǎn)證，首先是要滿足一定的條件。由于現(xiàn)在農(nóng)村里的自建房使用的宅基地需要通過(guò)審批，所以，農(nóng)民的自建房的房產(chǎn)證的辦理和在大城市房屋先買后在辦理是有區(qū)別的。農(nóng)村自己建房子是需要先提交宅基地的申請(qǐng)，等待審批通過(guò)后，才能自己開(kāi)始建房子并且取得房產(chǎn)證。申請(qǐng)條件1，本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅戶籍所在村是中心村(屯)，調(diào)查后確實(shí)需要建房必要的農(nóng)戶。提供資料1，本人戶口簿，身份證2，建房申請(qǐng)農(nóng)...[ 查看全文 ]

        隨著農(nóng)村的不斷改革，2018年宅基地建房將會(huì)變得越來(lái)越嚴(yán)格，所以，想要建房趕緊申請(qǐng)，以備后續(xù)只需，不過(guò)如果是農(nóng)村戶口，但是在農(nóng)村老家既沒(méi)有房子，又沒(méi)有宅基地，如果要修自建房的話，要如何來(lái)申請(qǐng)宅基地呢？一、只有戶口在老家農(nóng)村現(xiàn)在農(nóng)村還存在的那種老房子大多是土坯房或者木房子，如果長(zhǎng)期沒(méi)有人居住了，這種情況下老房子垮得非?？欤绻?dāng)老房子垮掉后又沒(méi)有及時(shí)復(fù)建，造成了老宅基地連續(xù)閑置超過(guò)了兩年，按照規(guī)定就會(huì)被收回。這相當(dāng)于是之前有宅基地而被收回了，現(xiàn)在準(zhǔn)備修自建房就要重新申請(qǐng)宅基地。如果沒(méi)有土地的話，可以在征得村委會(huì)同意的情況下在村里買(有償流轉(zhuǎn))一塊準(zhǔn)備建房的地，再按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地申請(qǐng)的流程一步...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村建房，現(xiàn)在是很流行的一種方式。雖說(shuō)起來(lái)很簡(jiǎn)單，可真正干起來(lái)的時(shí)候，里面的門道可多了。2018年農(nóng)村自建房需要多少錢？比如成本方面，不同的選擇有不一樣的效果;以及安全方面很多地方都需要嚴(yán)格的把控，若把控不嚴(yán)，輕則浪費(fèi)材料浪費(fèi)錢，重則有安全隱患，以下就是一些我們農(nóng)村自建房的注意事項(xiàng)：1、設(shè)計(jì)圖紙一份好的設(shè)計(jì)圖紙不僅僅是美觀實(shí)用的表現(xiàn)，更是安全可靠的保障。它不僅可以滿足我們的設(shè)計(jì)需要，可以幫我們更好的布置，還可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)的計(jì)算，讓我們無(wú)安全隱患。但是農(nóng)村的很多人都舍不得花幾百塊錢來(lái)對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)，殊不知這幾百塊的設(shè)計(jì)有時(shí)能幫我們省下很多麻煩。一份好的設(shè)計(jì)可以為我們節(jié)約很多錢。2、基礎(chǔ)選擇(1)基...[ 查看全文 ]

        很多農(nóng)民對(duì)自家住了幾十年的老宅基地有深厚了感情，畢竟住了那么久，換個(gè)地方修房還真有點(diǎn)不舍得。于是，翻建新房時(shí)就直接“拆舊建新”。拆舊建新這種在老宅基地翻修自建房刺楸個(gè)人覺(jué)得是是值得肯定的，畢竟原來(lái)的老宅基地本來(lái)就是建設(shè)用地，沒(méi)有占用新的農(nóng)用耕地。宅基地上的房子已經(jīng)沒(méi)有了按照相關(guān)規(guī)定，像這種農(nóng)村老房子垮掉兩年未恢復(fù)用途的原有宅基地，是可以收歸村集體的。可能只是在實(shí)踐中，多數(shù)并沒(méi)有嚴(yán)格這樣執(zhí)行處理罷了。若對(duì)原來(lái)的宅基地有感情，準(zhǔn)備在空宅基地上重新建房子，那么還是應(yīng)按照正規(guī)的流程打申請(qǐng)報(bào)告，并非因?yàn)橐郧靶蘩献越ǚ繒r(shí)已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)了，就以為在此新修就不必重新申請(qǐng)了，這一點(diǎn)要切記。申請(qǐng)宅基地修自建房的流程在...[ 查看全文 ]

        如何降低農(nóng)村自建房建房成本，在這里我分享下多年來(lái)工程施工及設(shè)計(jì)方面的心得，希望對(duì)大家有所幫助。1、選對(duì)基礎(chǔ)形式可能很多建房的朋友都知道，第一層房子最費(fèi)錢，為什么呢?因?yàn)榛A(chǔ)施工費(fèi)用占了很大比例，農(nóng)村自建房基礎(chǔ)種類包括毛石基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等，選用什么樣的基礎(chǔ)形式跟您的建造費(fèi)用息息相關(guān)，有些朋友宅基地地質(zhì)較好地段明明可以用條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等常用的基礎(chǔ)類型，卻偏偏使用費(fèi)用昂貴的樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)，所以選對(duì)基礎(chǔ)形式很重要。2、開(kāi)工前做好房子的設(shè)計(jì)和詳細(xì)的預(yù)算很多朋友會(huì)問(wèn)，不是問(wèn)怎么省錢嗎，怎么還找設(shè)計(jì)、預(yù)算?是的，雖然正規(guī)的設(shè)計(jì)和預(yù)算是需要花點(diǎn)費(fèi)用，但是一個(gè)好的設(shè)計(jì)和詳細(xì)的預(yù)...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村人們生活好了，幾乎家家都建起了小洋樓，就有網(wǎng)友提問(wèn)，對(duì)于農(nóng)村自建房面積、樓高有規(guī)定國(guó)家有哪些新規(guī)定呢？據(jù)了解，農(nóng)村自建房國(guó)家新政策暫時(shí)還沒(méi)有出臺(tái)，按照老的執(zhí)行。國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過(guò)三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請(qǐng)新的宅基地。有條件的地方，要實(shí)行集中修建住宅，合理利用有限的土地?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定了農(nóng)村建房問(wèn)題的基本原則：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地...[ 查看全文 ]

        2018年是國(guó)家解決農(nóng)村問(wèn)題的重要一年，在新的一年中，國(guó)家相繼出臺(tái)了兩個(gè)文件，為農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展指明了方向。第一個(gè)就是2018年中央一號(hào)文件，在該文件中指出，要求持續(xù)加大強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策力度，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新農(nóng)村建設(shè)，全面深化農(nóng)村改革。同時(shí)解決農(nóng)民的貧困問(wèn)題，爭(zhēng)取在2020年之前實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的完全脫貧。2018年將是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一年，在今年國(guó)家將解決農(nóng)村存在的一些問(wèn)題，規(guī)劃農(nóng)村發(fā)展，讓農(nóng)民盡早脫貧致富。同時(shí)在意見(jiàn)中要求強(qiáng)化新建農(nóng)房規(guī)劃管控，解決農(nóng)村存在的房建亂象。從2018年初開(kāi)始，為了響應(yīng)農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的口號(hào)，陜西、河北等多個(gè)省份紛紛開(kāi)展農(nóng)村的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，屆時(shí)農(nóng)村的房屋建設(shè)將會(huì)嚴(yán)加...[ 查看全文 ]

        在往前，農(nóng)民用自家宅基地建房子還比較的自由，不管是面積還是高度都沒(méi)有很明確地規(guī)定，基本上是想建多大就建多大，但是現(xiàn)在不一樣了，由于之前很多村民大幅度占用了集體土地來(lái)建房子，以至于很多人家分不到宅基地，所以國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)宅基地的管制，農(nóng)民是不能夠在宅基地上隨意翻建房屋的，而且2018年也在翻建自建房這方面出了新的政策，也有講明為什么農(nóng)民不能夠隨意翻建房屋，目前還不了解原因的朋友可以往下文看看哈!村民自家宅基地不能隨意翻建的主要原因：1、防止私自選址、使用耕地建房農(nóng)村土地都是相應(yīng)使用性質(zhì)，宅基地是作為建房居住用的，耕地是種植農(nóng)作物的，但在不少地方出現(xiàn)亂用耕地建房，觸碰了農(nóng)村基本農(nóng)田保護(hù)規(guī)定。2、避免...[ 查看全文 ]

        自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。那么，2018農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理材料、流程有哪些？如何轉(zhuǎn)移補(bǔ)辦？農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理所需材料1、《土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》(原件2份)；2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)；3、記載有土地狀況的土地房屋權(quán)屬證書或宅基地批準(zhǔn)文件(原件1份)；4、房屋符合規(guī)劃的證明(原件/復(fù)印件1份)；5、土地房屋平面圖(原件1份)；6、申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明(原件1份)；7、修建房屋自然層為三層及以上的，還應(yīng)提交房屋安全鑒定報(bào)告(原件1份)。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程在建房之前應(yīng)該取得用地...[ 查看全文 ]

        隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)村土地被征收用于城市建設(shè)，但由于大多房屋都是自建的，且有的是違建的情況，所以拆遷時(shí)，農(nóng)民最關(guān)心的就是征地補(bǔ)償，那2018年農(nóng)村自建房拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)償是多少？房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置：(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)...[ 查看全文 ]