為進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)居（村）民自建房規(guī)劃建設(shè)管理，規(guī)范審核流程，明確部門職責(zé)，加強(qiáng)有效銜接。近日，山西運城中心城區(qū)居（村）民自建房新規(guī)下發(fā)，那自建房申報流程及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是啥？一、2024年運城中心城區(qū)居（村）民自建房新規(guī)1、建設(shè)管理范圍中心城區(qū)居（村）民自建房規(guī)劃建設(shè)管理范圍為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界及周邊村界，約248平方公里，包括鹽湖區(qū)東城、西城、南城、北城、中城、安邑、姚孟、大渠8個街道的全部社區(qū)（村），以及北相鎮(zhèn)李村、相北村、北相村、西曲馬村、相西村、南相村、西張賀村、東張賀村、楊包村、曹允村、麻家卓村、北任留村、王桐村、南任留村、相東村，陶村鎮(zhèn)陶村村、苦池村，東郭鎮(zhèn)東郭村、界村、磨河村。2、自建房...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步規(guī)范我市城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營和租住行為，近日昭通市城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營和租住安全管理規(guī)定（試行）下發(fā)。下面帶來2024昭通城鄉(xiāng)自建房最新規(guī)定，城鄉(xiāng)自建房不得用于生產(chǎn)經(jīng)營和租住活動！一、2024昭通城鄉(xiāng)自建房最新規(guī)定城鄉(xiāng)自建房所有權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動、變更使用功能或經(jīng)營業(yè)態(tài)前，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明，且不得設(shè)置以下禁止目錄（詳見附錄2）內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)：（一）與居住場所在同一建筑物內(nèi)的易燃易爆危險品場所；（二）與居住場所直接連通的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所；（三）許可證載明范圍外的煙花爆竹生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存場所；（四）醫(yī)療器械經(jīng)營場所和庫房；（五）僅有1部疏...[ 查看全文 ]

        近日，茂名市茂南區(qū)水務(wù)局發(fā)布關(guān)于《茂名市農(nóng)村宅基地和農(nóng)房建設(shè)管控實施意見》的通知，那2024年廣東茂名農(nóng)村自建房政策是怎樣的？農(nóng)村建房審批流程是怎樣的？一、2024年廣東茂名農(nóng)村自建房政策是怎樣的？1、面積要求村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地的面積執(zhí)行省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。其中：（1）平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不超過80平方米；（2）丘陵地區(qū)每戶不超過120平方米。（3）山區(qū)每戶不超過150平方米。2、建房類型要求村民可以單戶或者多戶聯(lián)合建設(shè)住宅。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的，縣級人民政府（含經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會，下同）在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取相對集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等措施推廣...[ 查看全文 ]

        近日，廣東揭陽一村書記的宅基地因占地7畝，且建設(shè)豪華火了，很多人紛紛關(guān)注起揭陽農(nóng)村自建房新規(guī)定，那2024年揭陽農(nóng)村自建房新規(guī)定是怎樣的？農(nóng)村建房子需要什么手續(xù)？一、2024年揭陽農(nóng)村自建房新規(guī)定是怎樣的？1、面積規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地或擁有多處宅基地但累計占地總面積必須符合標(biāo)準(zhǔn)。面積按照如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過80平方米，丘陵地區(qū)每戶不得超過120平方米，山區(qū)每戶不得超過150平方米?，F(xiàn)有宅基地面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，且符合規(guī)劃要求的村民建房，經(jīng)過審批，可以在原址新建、改擴(kuò)建或者重建。2、自建房高度規(guī)定村民建房應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管控，原則上建筑總層數(shù)不超過6層，高度...[ 查看全文 ]

        近日，四川省出臺了《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》（以下簡稱《辦法》），從審批、設(shè)計、施工、驗收等多方面進(jìn)行了明確?！掇k法》自2024年3月1日起施行。那四川省農(nóng)村自建房最新政策是怎樣的？農(nóng)村住房怎么建？一、四川省農(nóng)村住房怎么建？1、依法辦理宅基地審批和規(guī)劃許可有關(guān)手續(xù)在規(guī)劃審批方面，《辦法》提出，農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃，未編制村莊規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)符合縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃管理規(guī)定，充分利用原有宅基地、空閑地和其他未利用地，合理避讓地震活動斷裂帶、地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)、山洪災(zāi)害危險區(qū)和行洪泄洪通道，依法與公路保持合理距離；在自然保護(hù)地或者歷史文化名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落建房的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)劃的要求。...[ 查看全文 ]

        2024年的《一號文件》已經(jīng)明確，在2024年將會出臺《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》，農(nóng)村宅基地的管理與利用將迎來一次重大變革。下面帶來2024年宅基地新規(guī)，農(nóng)民自建房要滿足三項規(guī)定！一、建房必須符合農(nóng)村規(guī)劃新規(guī)明確指出，農(nóng)村村民在建造住宅及其附屬設(shè)施時，必須嚴(yán)格遵循農(nóng)村規(guī)劃，確保建筑位置、面積和四至范圍符合規(guī)劃許可。這意味著農(nóng)民在選址、設(shè)計和施工過程中，都需要與當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村規(guī)劃相協(xié)調(diào)。這不僅可以保證鄉(xiāng)村整體風(fēng)貌的和諧統(tǒng)一，還能確保土地資源的合理利用。二、建房層數(shù)、建筑高度、面積需符合規(guī)定為了規(guī)范農(nóng)村建房行為，新規(guī)對建房層數(shù)、建筑高度和面積都做出了明確限制。農(nóng)民在申請建房時，必須嚴(yán)格按照這些規(guī)定進(jìn)行...[ 查看全文 ]

        近日，佛山三水區(qū)人民政府發(fā)布了佛山市三水區(qū)農(nóng)村宅基地建房全流程審批管理辦法（試行），表示自2024年2月10日開始執(zhí)行新的政策，那2024年廣東佛山三水區(qū)農(nóng)村自建房政策是怎樣的？具體怎么申請？一、2024年廣東佛山三水區(qū)農(nóng)村自建房政策是怎樣的？1、必須遵循一戶一宅農(nóng)村宅基地分配使用嚴(yán)格貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。達(dá)到法定婚齡的子女可視為一戶，消除公安分戶前置障礙。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一戶只能擁有一處宅基地。2、不得超過規(guī)定面積面積繼續(xù)沿用省規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，宅基地面積（包括附屬用房、庭院用地）不得超過120平方米。宅基地范圍內(nèi)的可建筑區(qū)（包括外墻、外飄陽臺、門廊等）不得超出用地紅線。農(nóng)村住房建筑...[ 查看全文 ]

        近日，涼山州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《涼山州城鄉(xiāng)居民自建房安全管理暫行辦法》，那2024年四川涼山農(nóng)村自建房政策是怎樣的？具體怎么申請？一、2024年四川涼山農(nóng)村自建房政策是怎樣的？1、建房時間要求經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）批準(zhǔn)后的宅基地，自申請批準(zhǔn)之日起，原則上兩年內(nèi)完成建房。2、翻建必須符合規(guī)劃新建、改擴(kuò)建、原址重建城鄉(xiāng)居民自建房的，應(yīng)當(dāng)依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。3、驗收成功可辦理不動產(chǎn)登記城鄉(xiāng)自建房通過驗收的，可按不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定到屬地不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)登記。二、2024年四川涼山農(nóng)村自建房具體怎...[ 查看全文 ]

        隨著鄉(xiāng)村振興的發(fā)展，越來越多的居民回到農(nóng)建房，到老了退休的時候，還可以回到家鄉(xiāng)養(yǎng)老。但是這幾年，農(nóng)村建房管理越來越嚴(yán)格，并不是你想建就能建的。那2024年農(nóng)村可以自建房了嗎？在農(nóng)村建房需要取得什么證件？一、2024年農(nóng)村可以自建房了嗎？可以建房。但是必須要要滿足以下條件：1、滿足一戶一宅要求農(nóng)村村民戶無宅基地；農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的；回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。2、建房面積要求農(nóng)村蓋房現(xiàn)在不能超過120平方米，農(nóng)...[ 查看全文 ]

        近日，麗水市蓮都區(qū)人民政府印發(fā)蓮都區(qū)農(nóng)村村民建房審批暫行管理辦法的通知，通知對申請條件、申請程序等作了詳細(xì)說明，那2024年浙江麗水蓮都區(qū)農(nóng)村自建房申請條件是什么？需要什么手續(xù)和證件？一、2024年浙江麗水蓮都區(qū)農(nóng)村自建房申請條件是什么？1、屬于無房戶、住房困難戶的；2、符合國土空間、村莊等規(guī)劃在原址拆、改建的；3、因自然災(zāi)害、政策性搬遷、規(guī)劃實施等原因需要重新選址建住宅的；4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。需要注意的是，以下幾類情況不予申請：1、除實施國土空間規(guī)劃進(jìn)行村莊、集鎮(zhèn)改造外，宅基地面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，再申請宅基地的；2、出租、出賣、贈與、析產(chǎn)等其他形式轉(zhuǎn)讓住房后，再申請宅基地的；3、未...[ 查看全文 ]

        從《江西省農(nóng)村村民自建房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)省政府政策例行吹風(fēng)會上獲悉，即日起，《江西省農(nóng)村村民自建房管理辦法》正式施行。那江西省農(nóng)村村民自建房管理辦法最新規(guī)定是怎樣的？自建房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？一、江西省農(nóng)村村民自建房管理辦法最新1、村民一戶只能擁有一處宅基地村民申請宅基地建房的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組、村民委員會提出申請，提交有關(guān)材料。村民進(jìn)行集體討論并公示后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。審核通過的，辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書。為方便村民辦理手續(xù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在便民服務(wù)中心設(shè)立申請受理窗口。規(guī)定對建設(shè)二層以上的農(nóng)村住房，應(yīng)當(dāng)選用政府免費提供的設(shè)計通用圖...[ 查看全文 ]

        據(jù)“永嘉發(fā)布”官微消息，11月12日上午，永嘉縣委書記黃慧在橋頭鎮(zhèn)牽頭召開農(nóng)民自建房安全隱患大排查大整治攻堅行動視頻部署會議。那浙江永嘉全面開展農(nóng)民自建房隱患排查，主要排查哪些方面？一、要全面開展危舊房屋隱患排查加大巡查力度，全面摸清底數(shù)，完善一房一檔。要嚴(yán)格落實“四到場”制度，健全房屋安全管理員制度和網(wǎng)格化動態(tài)管理制度，做到全過程監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)制止違法行為，切實推動安全關(guān)口前移。二、要跟進(jìn)落實房屋隱患整治措施各地各單位要遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治。要做好預(yù)警預(yù)防，落實分類整治，加強(qiáng)安全管理，全力以赴落實好整治工作。三、要全面壓實工作責(zé)任各地各部門要深刻反思，全面復(fù)盤，舉一反三、引以為戒，加快制定整改...[ 查看全文 ]

        在中國的婚姻法中，關(guān)于宅基地和自建房屋的分割問題，有以下幾點需要注意。首先，我們需要明確的是，宅基地宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，男方與女方離婚時，該宅基地不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。而自建房屋的所有權(quán)在離婚時是可以進(jìn)行分割的。但是，分割的方式和價值評估需要依據(jù)具體情況來定。一、宅基地可以分割嗎在農(nóng)村地區(qū)，宅基地是農(nóng)民重要的生活保障，每個家庭都有自己的宅基地。在離婚時，宅基地的分割是一個重要的問題。根據(jù)中國婚姻法規(guī)定，夫妻雙方對宅基地只有共同使用權(quán)，而無共同所有權(quán)。也就是說，夫妻雙方在離婚時，不能對宅基地進(jìn)行分割！二、自建房屋的分割自建房屋是夫妻雙方在婚姻期間共同建造...[ 查看全文 ]

        父母親相繼離世后，宅基地、房屋依法被征收拆遷，留下50余萬元補(bǔ)償款能否被當(dāng)作遺產(chǎn)分配？對于母親遺留的宅基地自建房，拆遷補(bǔ)償款如何分配？一、母親遺留的宅基地自建房，拆遷補(bǔ)償款如何分配？近日，湖南省益陽市資陽區(qū)人民法院審理了一起繼承糾紛案，認(rèn)定涉案拆遷款中宅基地補(bǔ)償款不能視為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。關(guān)于宅基地補(bǔ)償款，按照一戶一宅原則，宅基地是按照農(nóng)村戶口進(jìn)行分配，因張母與小劉在同一戶口本上，張母去世，小劉作為戶口內(nèi)的家庭成員繼續(xù)享有涉案宅基地，因此涉案拆遷款中宅基地補(bǔ)償款不能作為遺產(chǎn)分配，應(yīng)歸小劉個人所有。關(guān)于張母遺產(chǎn)問題，因其已在生前立下遺囑，財產(chǎn)全部由被告小劉繼承，遺囑合法有效，張母的遺產(chǎn)應(yīng)歸被告小劉所...[ 查看全文 ]

        2022年4月底，長沙一老式樓突然發(fā)生倒塌，造成了嚴(yán)重的人員傷亡和財產(chǎn)損失，經(jīng)一年的調(diào)查，目前事故調(diào)查報告出爐，那長沙自建房倒塌原因是什么?農(nóng)村自建房倒塌前兆有哪些？一、長沙自建房倒塌原因是什么?原因一：違法違規(guī)建設(shè)的原五層房屋質(zhì)量先天不足自建房的施工往往沒有經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計和施工團(tuán)隊，缺乏科學(xué)的建筑知識和工藝，導(dǎo)致建筑質(zhì)量無法得到保證。在原五層房屋的建設(shè)過程中，可能存在材料選擇不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范等問題，使得建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載能力大打折扣。原因二：違法違規(guī)加層擴(kuò)建至八層后超出極限承載力在原五層房屋建成后，業(yè)主為了增加建筑面積和獲得更多的收益，違反相關(guān)法律法規(guī)，私自進(jìn)行了加層擴(kuò)建，將房屋高度...[ 查看全文 ]

        2023年3月21日，住建部、應(yīng)急部、發(fā)改委等15部門發(fā)文加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理，要求加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)審批管理，清查整治違法行為等，那經(jīng)營性自建房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？具體包括哪些？一、經(jīng)營性自建房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首先，經(jīng)營性自建房必須符合國家有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。建設(shè)單位應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和相關(guān)證照，施工過程要符合安全、環(huán)保要求，并經(jīng)過相關(guān)部門的驗收和備案。其次，經(jīng)營性自建房的用途必須符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和城市規(guī)劃。如用于商業(yè)租賃，必須在商業(yè)用地上建設(shè)；用于住宅銷售，必須在住宅用地上建設(shè)。建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)前向規(guī)劃部門提出用途申請，并經(jīng)過審批后方可建設(shè)。再次，經(jīng)營性自建房的建設(shè)投資...[ 查看全文 ]

        2023中央一號文件不久之前發(fā)布，和農(nóng)民朋友的利益息息相關(guān)，宅基地、耕地、自建房均有提及。那么2023年農(nóng)村宅基地、耕地、自建房將迎來9大變化，具體有哪些？讓我們一起來了解一下吧！一、2023年農(nóng)村宅基地、耕地、自建房將迎來9大變化1.加強(qiáng)耕地保護(hù)和用途管控，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為其他農(nóng)用地大家都知道18億畝耕地是紅線，更是底線。在2023年以后對耕地的保護(hù)將實行責(zé)任制，終身追責(zé)。另一方面對農(nóng)村農(nóng)民將耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等違法行為，將會更加嚴(yán)格，決不允許將耕地建設(shè)房屋等非農(nóng)業(yè)用途。2.加大撂荒耕地利用力度這些年隨之城市化的進(jìn)程的持續(xù)加快，大量的農(nóng)民落戶城鎮(zhèn)。導(dǎo)致農(nóng)村耕地撂荒現(xiàn)象嚴(yán)重，這次在2023年的中...[ 查看全文 ]

        近幾年，國家針對農(nóng)村自建房有諸多的新規(guī)定。特別是去年全國都開展了農(nóng)村自建房安排排查，各地針對農(nóng)村自建房的現(xiàn)有情況，下達(dá)了居民自建房建設(shè)新規(guī)。那2023農(nóng)村自建房子新規(guī)定是怎樣的？在原有的宅基地拆舊建新需要申請嗎？一、2023農(nóng)村自建房子新規(guī)定1、不允許城里人到農(nóng)村買地蓋房。2、未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^，不能開工建設(shè)。3、避免在自然環(huán)境保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)建房。4、城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承但不可翻建農(nóng)房。5、千萬不要私占永久基本農(nóng)田及耕地建房。6、一戶多宅的情況下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。此外，部分地區(qū)針對居民自建房建設(shè)下達(dá)了新規(guī)。根據(jù)湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定，不得新建居民自建房，指出應(yīng)當(dāng)...[ 查看全文 ]

        長沙市望城區(qū)“4·29”居民自建房倒塌事故發(fā)生后，吸取了嚴(yán)重的教訓(xùn)。立即對制居民自建房安全管理進(jìn)行立法，近日，湖南省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議表決通過《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，將于2023年1月1日起施行。那湖南農(nóng)村自建房有哪些新規(guī)呢？一、湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定2023年1月1日起施行1、明確了居民自建房的定義居民自建房，是指城鄉(xiāng)居民自行組織建設(shè)的私有住房（包括附屬建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施）。2、新建、改（擴(kuò)）建、重建居民自建房規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建...[ 查看全文 ]

        隨著我國城鄉(xiāng)房屋保有量的不斷增加，部分房屋出現(xiàn)老化，存在安全隱患，同時也帶來了公共管理難、環(huán)境亂等一一系列問題。很多人不清楚經(jīng)營性自建房是什么意思？2022年各地對此有哪些新規(guī)定呢？一、經(jīng)營性自建房是什么意思?經(jīng)營性自建房是指的自己建設(shè)，并且用來出租或者商業(yè)營業(yè)的房屋，主要包括酒店、旅館、賓館、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;農(nóng)家樂、餐館、飯店、小吃店、飲品店等餐飲場所;;超市、批發(fā)店、五金店、家具店等經(jīng)營場所;民辦幼兒園、托幼、教育培訓(xùn)等機(jī)構(gòu)場所;KTV、休閑吧、棋牌室等娛樂場所;其他10人以上等人員密集場所。二、2022經(jīng)營性自建房新規(guī)定1、長沙市城市、縣城建成區(qū)內(nèi)原則上不再批準(zhǔn)新建自建...[ 查看全文 ]