委托找地服務(wù)協(xié)議
特別提示：
為使用土流網(wǎng)服務(wù)，您應(yīng)當(dāng)閱讀并遵守《委托找地服務(wù)協(xié)議》。本協(xié)議是找地用戶與土流網(wǎng)之間的法律協(xié)議，是找地用戶注冊土流網(wǎng)賬號和/或使用土流網(wǎng)服務(wù)時使用的通用條款。請您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，特別是關(guān)于用戶信息的使用范圍、免責(zé)條款、管轄與法律適用條款。用戶信息的使用范圍、免責(zé)條款可能以黑體加粗或/和加下劃線的形式提示您重點注意。您不應(yīng)當(dāng)以土流網(wǎng)未對本協(xié)議以合理方式提醒用戶注意或未根據(jù)用戶要求盡到說明義務(wù)為理由而聲稱或要求法院或其它任何第三方確認相關(guān)條款非法或無效。除非您已閱讀并接受本協(xié)議所有條款，否則您無權(quán)使用土流網(wǎng)提供的服務(wù)。您使用土流網(wǎng)提供的服務(wù)即視為您已閱讀并同意上述協(xié)議的約束。
土流網(wǎng)可能會根據(jù)需要不時修訂或者更新本協(xié)議及其相關(guān)補充和附件、規(guī)則、單項服務(wù)規(guī)則等文件，會在首頁顯著位置公開征求意見，確保您能夠及時充分表達意見。修改內(nèi)容至少在實施前七日予以公示。您如果不接受修改內(nèi)容，要求退出土流網(wǎng)的，土流網(wǎng)將無法繼續(xù)向您提供服務(wù)。但用戶服務(wù)協(xié)議修改前，雙方發(fā)生的爭議仍然使用修改前的用戶服務(wù)協(xié)議進行解決。
一、定義
1、土流網(wǎng)：是指土流集團有限公司旗下運營之土流網(wǎng)站（hnqzzs.com.cn)、土流網(wǎng)無線站點（m.tuliu.com）、土流網(wǎng)移動應(yīng)用軟件（APP）。
2、用戶/找地用戶，包含注冊用戶和非注冊用戶，以下亦稱為“您”。注冊用戶是指通過土流網(wǎng)完成全部注冊程序后，使用土流網(wǎng)服務(wù)或土流網(wǎng)站資料尋找合適土地資源進行土地流轉(zhuǎn)交易的用戶。非注冊用戶是指未進行注冊、直接登錄土流網(wǎng)或通過其他網(wǎng)站進入土流網(wǎng)直接或間接地使用土流網(wǎng)服務(wù)或土流網(wǎng)站資料的用戶。
二、找地信息的發(fā)布
1、用戶應(yīng)提供詳盡及準(zhǔn)確的個人資料、所需土地信息（包括但不限于所需土地類型、面積、地區(qū)、用途、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)年限、流轉(zhuǎn)交易價格等內(nèi)容），前述個人資料和所需土地信息統(tǒng)稱為“注冊信息”。
2、當(dāng)用戶信息和需求發(fā)生變更時應(yīng)不斷更新注冊信息。如果因注冊信息不真實或更新不及時而引發(fā)的相關(guān)問題。土流網(wǎng)不負任何責(zé)任，由用戶承擔(dān)。
三、委托內(nèi)容
1、您在土流網(wǎng)提交您的找地信息，并同意本協(xié)議，視為您委托土流網(wǎng)為您提交的找地信息提供土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)，委托期限至您與土地權(quán)利人簽署土地流轉(zhuǎn)協(xié)議之日止。
2、您在土流網(wǎng)提交找地信息后，需通過土流網(wǎng)指定的支付渠道支付保證金，保證金支付成功后，土流網(wǎng)平臺將提供土地供您查看，并協(xié)助您與相關(guān)土地權(quán)利人達成土地流轉(zhuǎn)合同或相關(guān)合同。
3、您在與土流網(wǎng)介紹的土地權(quán)利人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同或相關(guān)的合同時，需按委托土地流轉(zhuǎn)成交總價的一定比例向土流網(wǎng)一次性全額支付傭金。
4、您與第三方簽訂土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議后，在合同履行過程中，非因土流網(wǎng)的過錯導(dǎo)致合同被取消、解除或未被實際履行，均不影響土流網(wǎng)收取上述傭金權(quán)利的實現(xiàn)。
5、土流網(wǎng)特別提醒您在整個土地流轉(zhuǎn)交易過程中，應(yīng)盡到審慎的義務(wù)，對土地的權(quán)屬及是否存在爭議糾紛進行實質(zhì)審查。
四、違約責(zé)任
1、您不得避開土流網(wǎng)直接或間接與土流網(wǎng)介紹的土地權(quán)利人私下交易，若您違反本條款，土流網(wǎng)不退還已收取的保證金，您仍應(yīng)按上述所列相應(yīng)土地流轉(zhuǎn)交易總價的一定比例向土流網(wǎng)支付傭金，并再加付相當(dāng)于傭金一倍數(shù)額的違約金賠償給土流網(wǎng)。
2、您承諾本協(xié)議有效期限內(nèi)，若您的親屬、朋友、同事或您所屬單位向土流網(wǎng)介紹的土地權(quán)利人私下交易，等同您交易成功，土流網(wǎng)不退還已收取的保證金，您按本條第一項的標(biāo)準(zhǔn)向土流網(wǎng)支付傭金和承擔(dān)違約責(zé)任，但您能證明您的親屬、朋友、同事或您所屬單位交易的土地與土流網(wǎng)提供的服務(wù)無任何關(guān)聯(lián)的除外。
3、您確認并同意，因您的違約行為造成土流網(wǎng)損失的（包括但不限于律師費、訴訟費等），您也應(yīng)予以賠償。
五、免責(zé)聲明
1、因以下情況造成網(wǎng)絡(luò)服務(wù)在合理時間內(nèi)的中斷，土流網(wǎng)無需為此承擔(dān)任何責(zé)任：（1）土流網(wǎng)需要定期或不定期地對提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的系統(tǒng)或相關(guān)的設(shè)備進行檢修或者維護，土流網(wǎng)保留不經(jīng)事先通知為維修保養(yǎng)、升級或其它目的暫停本服務(wù)任何部分的權(quán)利。（2）因臺風(fēng)、地震、洪水、雷電或恐怖襲擊等不可抗力原因；（3）用戶的電腦軟硬件和通信線路、供電線路出現(xiàn)故障的；（4）因病毒、木馬、惡意程序攻擊、網(wǎng)絡(luò)擁堵、系統(tǒng)不穩(wěn)定、系統(tǒng)或設(shè)備故障、通訊故障、電力故障、銀行原因、第三方服務(wù)瑕疵或政府行為等原因。盡管有前款約定，土流網(wǎng)將采取合理行動積極促使服務(wù)恢復(fù)正常。
2、本服務(wù)或第三人可提供與其它國際互聯(lián)網(wǎng)上之網(wǎng)站或資源之鏈接。由于土流網(wǎng)無法控制這些網(wǎng)站及資源，您了解并同意，此類網(wǎng)站或資源是否可供利用，土流網(wǎng)不予負責(zé)，存在或源于此類網(wǎng)站或資源之任何內(nèi)容、廣告、產(chǎn)品或其它資料，土流網(wǎng)亦不予保證或負責(zé)。因使用或依賴任何此類網(wǎng)站或資源發(fā)布的或經(jīng)由此類網(wǎng)站或資源獲得的任何內(nèi)容、商品或服務(wù)所產(chǎn)生的任何損害或損失，土流網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、用戶同意，對于土流網(wǎng)公司向用戶提供的下列產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量缺陷本身及其引發(fā)的任何損失（如有），土流網(wǎng)公司無需承擔(dān)任何責(zé)任:（1）土流網(wǎng)公司向用戶免費提供的各項服務(wù)。（2）土流網(wǎng)公司向用戶贈送的任何商品或服務(wù)。
六、協(xié)議的變更與終止
您同意土流網(wǎng)得基于其自行之考慮，因任何理由，包含但不限于長時間（超過一年）未使用，或土流網(wǎng)認為您已經(jīng)違反本服務(wù)協(xié)議的文字及精神，終止您的密碼、帳號或本服務(wù)之使用（或服務(wù)之任何部分），并將您在本服務(wù)內(nèi)任何內(nèi)容加以移除并刪除。您同意依本服務(wù)協(xié)議任何規(guī)定提供之本服務(wù)，無需進行事先通知即可中斷或終止，您承認并同意，土流網(wǎng)可立即關(guān)閉或刪除您的帳號及您帳號中所有相關(guān)信息及文件，及/或禁止繼續(xù)使用前述文件或本服務(wù)。此外，您同意若本服務(wù)之使用被中斷或終止或您的帳號及相關(guān)信息和文件被關(guān)閉或刪除，土流網(wǎng)對您或任何第三人均不承擔(dān)任何責(zé)任，且保留按照本協(xié)議的約定向你追究違約責(zé)任的權(quán)利
七、法律的使用與爭議的解決
1、本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。
2、如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向土流網(wǎng)所在地長沙市天心區(qū)人民法院提起訴訟，但按照中華人民共和國法律，因級別管轄的規(guī)定的，雙方均可向長沙市天心區(qū)人民法院的上一級人民法院申請訴訟解決。
八、通知
1、本協(xié)議項下土流網(wǎng)對用戶的所有通知均可通過網(wǎng)頁公告、軟件內(nèi)公告、電子郵件、手機短信或常規(guī)信件傳送等方式進行；除常規(guī)的信件傳送以郵戳載明簽收日期為送達日外，其他該等通知均于發(fā)送之日視為已送達收件人。
2、用戶對土流網(wǎng)的通知均應(yīng)通過土流網(wǎng)公司對外正式公布的通信地址或電子郵件地址等聯(lián)系信息進行送達。
九、其他
1、如本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。
2、本協(xié)議構(gòu)成各方之間就本協(xié)議內(nèi)容所達成的完全合意；本協(xié)議簽署前存在的、或與本協(xié)議相矛盾或抵觸的一切合意，無論其為口頭、書面或其他形式均歸于無效。
3、土流網(wǎng)未行使或執(zhí)行本服務(wù)協(xié)議任何權(quán)利或規(guī)定，不構(gòu)成對前述權(quán)利或權(quán)益之放棄。
