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            自建房貸款

                   農(nóng)村自建房貸款指的是宅基地改革中的 “宅基地使用權(quán)抵押貸款”,這是基于宅基地“三權(quán)分置”之上的,2015年8月,國(guó)務(wù)院《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》發(fā)布,明確允許農(nóng)村宅基地上房屋抵押貸款的試點(diǎn)地區(qū)在試點(diǎn)期間暫停執(zhí)行相關(guān)法律條款,在農(nóng)村“三塊地”制度改革試點(diǎn)蓬勃開(kāi)展的背景下激活了農(nóng)房抵押貸款的可行性。這一試點(diǎn)在2018年底基本宣告結(jié)束。盡管如此,伴隨《土地管理法》的全新修訂和農(nóng)村宅基地制度改革的持續(xù)穩(wěn)慎推進(jìn),仍有許多地方在繼續(xù)探索宅基地使用權(quán)及其上農(nóng)房的抵押融資操作。那么,農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)真的可以被拿來(lái)抵押么?

            發(fā)布時(shí)間:2022-06-02 18:01:03 文章熱度:2510
                    湖南長(zhǎng)沙望城一居民自建房發(fā)生坍塌,導(dǎo)致重大人員傷亡。該事故發(fā)生以后,引起國(guó)家的高度重視,并下發(fā)全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作的通知。這意味著農(nóng)村自建房即將“大排查”?且新規(guī)也已經(jīng)出臺(tái),那未來(lái)農(nóng)村還讓建房嗎?農(nóng)村自建房大排查工作其實(shí)在5月上中旬就已經(jīng)開(kāi)啟,因?yàn)殚L(zhǎng)沙望城發(fā)生的自建房倒塌導(dǎo)致人員傷亡比較嚴(yán)重。而現(xiàn)實(shí)生活中,農(nóng)村自建房問(wèn)題也日益凸顯,并不是不嚴(yán)管,而是農(nóng)民自覺(jué)性比較低。特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部,這幾年隨著鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展,城市周邊鄉(xiāng)村算是成為了香餑餑,不僅大肆搞旅游業(yè),連帶其附屬產(chǎn)品也變成增收的渠道之一。有的人開(kāi)始將自建房改成民宿、餐飲、KTV等等,甚至家建樓層,這些都是有安全隱患存在的。近期,國(guó)...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2022-05-30 11:22:54 文章熱度:1334
                    為扎實(shí)推進(jìn)全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作,全面消除自建房安全隱患,切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)大局穩(wěn)定。近日,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作方案的通知國(guó)辦發(fā)明電〔2022〕10號(hào)文件,那全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治具體排查哪些內(nèi)容呢?重點(diǎn)排查這2類(lèi)房屋!一、2022全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治排查哪些內(nèi)容?1.排查范圍各地要對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)所有自建房進(jìn)行排查摸底,在繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)排查城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等區(qū)域,突出人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房。省級(jí)人民政府可根據(jù)實(shí)際確定具體范圍,確保不留死角、不留盲區(qū)。2.排查內(nèi)容各...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2022-05-21 10:17:09 文章熱度:1853
                    2022年2月6日,杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《杭州市蕭山區(qū)農(nóng)村宅基地和農(nóng)村住房建設(shè)審批管理實(shí)施辦法》的通知(蕭政辦發(fā)〔2022〕4號(hào)),那2022年杭州蕭山區(qū)農(nóng)戶自建房有哪些標(biāo)準(zhǔn)?一、2022年杭州蕭山區(qū)農(nóng)戶自建房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)蕭山區(qū)農(nóng)村建房不得在規(guī)定審批范圍外建造附屬用房,各項(xiàng)指標(biāo)不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村住房高度認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、地下空間利用、圍墻建設(shè)、各類(lèi)型指標(biāo)等應(yīng)符合以下規(guī)定:1.農(nóng)村建房后檐高度以室外地坪標(biāo)高起計(jì)(室外地坪要與周邊地層和道路標(biāo)高等相協(xié)調(diào),不得隨意抬升)。2.符合兩戶聯(lián)建、多戶聯(lián)排、多層疊排形式,且連片建設(shè)的新農(nóng)村,有條件的可集中統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè),合理利用地下空間。地下空間利用不得...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2022-05-17 15:52:53 文章熱度:1284
                    在五一勞動(dòng)節(jié)放假前夕,長(zhǎng)沙望城因一自建房倒塌,導(dǎo)致多人遇難,初步調(diào)查可能和“違法改建加層”有關(guān)。而事實(shí)上,在我國(guó)城鄉(xiāng)接合部地區(qū),這種現(xiàn)象是比較常見(jiàn)的,所以也引起了國(guó)家的注意。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在5月1日召開(kāi)視頻會(huì)議介紹到,開(kāi)展全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治。而近日,天津、湖南、陜西、河南等地都陸續(xù)開(kāi)展了農(nóng)村自建房安全隱患排查整治通知,將重點(diǎn)排查這7類(lèi)房屋,有你家嗎?1.一是建造年代較早的房屋房屋建成年份是按房屋實(shí)際竣工年份計(jì)算。但由于有的家庭比較貧困,還居住在七八十年代建造的土磚房里,肯定會(huì)有安全隱患存在。隨著時(shí)間的推移,土磚房會(huì)被雨水也腐蝕,也會(huì)越來(lái)越不牢固,有倒塌風(fēng)險(xiǎn)。而針對(duì)這類(lèi)房屋的處置方案,相信...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2022-05-10 10:04:20 文章熱度:2780
                    自建房泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過(guò)雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。那么,自建房多少層以上算違建?農(nóng)村自建房達(dá)到五層是否屬于違建呢?一、自建房多少層以上算違建?自建房多少層以上算違建沒(méi)有具體規(guī)定,各地標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,建議建房前根據(jù)鄉(xiāng)村住宅建造試行文件中的相關(guān)規(guī)定,水平式的農(nóng)民住宅,建議建3-5層;垂直式的農(nóng)民住宅,建議建2-3層。樓層的層高應(yīng)控制在2.6-3.0米之間,最高不得超過(guò)3.3米。如果按照5層,3.3米層高來(lái)計(jì)算,農(nóng)村建房高度最高在5*3.3=16.5米。二、農(nóng)村自建房達(dá)到五層是否屬于違建呢?宅基地蓋5層屬不屬于違建視情況而定。農(nóng)村居民在宅基地上建房,需要提前報(bào)縣級(jí)規(guī)劃...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2022-05-09 15:02:49 文章熱度:2061
                    自長(zhǎng)沙望城區(qū)發(fā)生自建房倒塌事故以來(lái),給人類(lèi)也敲響了警鐘。根據(jù)5月7日國(guó)務(wù)院安委會(huì)召開(kāi)電視電話會(huì)議明確表示,將開(kāi)展全國(guó)農(nóng)村自建房安全專項(xiàng)整治專項(xiàng)方案。那農(nóng)村自建房屋安全排查具體排查哪些方面呢?一、2022全國(guó)農(nóng)村自建房安全專項(xiàng)整治專項(xiàng)方案全國(guó)農(nóng)村自建房安全專項(xiàng)整治專項(xiàng)方案是全力抓好專項(xiàng)整治,重點(diǎn)整治涉及公共安全的自建房。建立專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制,嚴(yán)格落實(shí)地方各級(jí)黨委政府屬地責(zé)任,堅(jiān)持行業(yè)管理部門(mén)既要管行業(yè)、也要管安全。要全面分類(lèi)整治,逐戶逐棟排查,“一棟一策”整改。嚴(yán)厲打擊危及建筑安全的違法行為,嚴(yán)格落實(shí)安全責(zé)任。健全長(zhǎng)效機(jī)制,強(qiáng)化設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍、房屋鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員監(jiān)管。此外,還強(qiáng)調(diào)要抓緊推進(jìn)全國(guó)...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2021-11-30 16:10:00 文章熱度:293
                    各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(管)委,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于安全生產(chǎn)的重要論述,落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于農(nóng)村房屋安全管理的決策部署,從源頭上預(yù)防農(nóng)村房屋安全事故的發(fā)生,現(xiàn)就加強(qiáng)農(nóng)村自建房安全常識(shí)宣傳工作通知如下。一、充分認(rèn)識(shí)做好農(nóng)村自建房安全常識(shí)宣傳工作的重要性農(nóng)村房屋安全事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和切身利益,做好農(nóng)村自建房安全常識(shí)宣傳,加強(qiáng)選址安全、結(jié)構(gòu)安全、施工安全、使用安全科普教育,對(duì)提高農(nóng)民群眾建筑安全意識(shí),預(yù)防農(nóng)房安全事故發(fā)生至關(guān)重要。各地要高度重視農(nóng)房安全常識(shí)宣傳工作,并作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的基礎(chǔ)性工作抓實(shí)抓細(xì)抓好。二、采用多種形...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2021-11-11 14:48:45 文章熱度:6184
                    每到年底,很多人就會(huì)用賺到的錢(qián)回家蓋房子,但現(xiàn)在蓋房子比較嚴(yán)格,必須經(jīng)審批后才可蓋房,那2021-2022年河南自建房有什么要求?可以建幾層?附最新規(guī)定!一、2021-2022年河南自建房有什么要求?1.農(nóng)村自建低層住房最新規(guī)定:(1)村民在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》后,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙、施工人員信息等資料,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審核,符合條件的方可開(kāi)工。(2)農(nóng)村自建低層住房完工后,村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府接到申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織建房人、施工方、技術(shù)人員等進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的出具《農(nóng)村宅基地和村民自建住房驗(yàn)收意見(jiàn)表》。2.農(nóng)...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2021-09-18 15:58:13 文章熱度:308
                    為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的行為,依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及山西省人民政府發(fā)布的《山西省市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理辦法》(晉政發(fā)〔2017〕42號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范事中事后監(jiān)管的實(shí)施意見(jiàn)》(晉政發(fā)〔2020〕9號(hào))、《山西省農(nóng)村自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理辦法(試行)》(晉政發(fā)〔2020〕116號(hào))、《山西省農(nóng)村宅基地審批管理辦法(試行)》(晉政發(fā)〔2020〕115號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我縣實(shí)際,制定本方案。一、目標(biāo)任務(wù)通過(guò)建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)、應(yīng)急管理、公安機(jī)關(guān)等多部門(mén)參與,縣鄉(xiāng)村三級(jí)聯(lián)動(dòng)配合,社會(huì)共治的預(yù)警、監(jiān)管、查處工作機(jī)制,進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所行為的日常管理,嚴(yán)禁將未通過(guò)竣...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2020-10-16 14:01:05 文章熱度:3674
                    隨著土地征收政策的實(shí)施,許多地方按照一定的國(guó)家規(guī)定會(huì)進(jìn)行土地征收,國(guó)家在征收后還會(huì)賠償一定的金額。很多人是利用國(guó)有土地資源進(jìn)行建房,你知道國(guó)有土地上自建房的賠償嗎?為什么國(guó)有土地賠償高?一、國(guó)有土地上自建房的賠償?1、土地的補(bǔ)償費(fèi)。征用蔬菜地、耕地的,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍來(lái)計(jì)算。征用的藕塘、魚(yú)塘、養(yǎng)殖嘗竹園、果園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來(lái)計(jì)算。征用柴山、灘地、葦塘、水塘和其他有收益的非耕地,均按照該土地年產(chǎn)值的三倍來(lái)計(jì)算。征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。房屋由建設(shè)單位另行征地進(jìn)行移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償。征用沒(méi)有收益的非...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2020-08-06 14:39:59 文章熱度:882
                    在農(nóng)村想要有自己的房子是很多農(nóng)戶的夢(mèng)想,現(xiàn)在生活富裕了,建房并不難。那么農(nóng)村自建房最新政策是怎樣的呢?宅基地方面是否能夠和其他土地一樣對(duì)待?農(nóng)村自建房最新政策1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,建房者需向村委會(huì)提出建房申請(qǐng),并通過(guò)村民會(huì)議。提交原有宅基地的使用證明、戶籍證明、自建房的施工圖及方案圖、村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)等材料,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批,下發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,才能建房。2、重新申請(qǐng)宅基地建房重新申請(qǐng)宅基地建房的流程與在原有宅基地上建房的流程是一樣的,不過(guò)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后,還需報(bào)縣住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行審查,審核成功后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2020-07-09 15:29:13 文章熱度:2819
                    現(xiàn)在的人在城市賺完錢(qián)后都會(huì)回老家蓋一棟自建房,外觀不亞于城市里的別墅,很是讓人羨慕,但蓋完自建房后,要記得辦理房產(chǎn)證,那自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦?農(nóng)村辦房產(chǎn)證在哪里辦?一、自建房是什么意思?自建房就是自己建的房屋,也稱為宅基地住宅,一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),只能居住,不能買(mǎi)賣(mài)。因此自建房不屬于商品房,更不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,只有《宅基地使用證》。二、自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦?自建房沒(méi)房產(chǎn)證是可以辦理的,但若不辦理,依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,房屋是不受法律保護(hù)的,具體辦理流程如下:1、辦理所需資料:本人戶口本、身份證、建房申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖、...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2020-06-10 17:44:38 文章熱度:12091
                    隨著新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展,很多人都想著會(huì)農(nóng)村建一棟屬于自己的房子。如果是旅游景區(qū)的話,還可以做民宿賺錢(qián)。因此近幾年農(nóng)村自建房建的是越來(lái)越多,但是都不規(guī)范,而且有的還是違規(guī)的。因此,國(guó)家針對(duì)農(nóng)村自建房有了新的規(guī)定,據(jù)了解這3種自建房現(xiàn)象都算違規(guī)!一、私占農(nóng)田現(xiàn)象隨著我國(guó)人口的猛增,土地資源的稀缺,增加永久農(nóng)田成為了農(nóng)村村委的目標(biāo)。每一年各省農(nóng)村都會(huì)定制增加高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的份額,來(lái)保證我國(guó)的糧食儲(chǔ)備。但這樣一來(lái),能夠給農(nóng)民居住的地也因此變少,一些農(nóng)村宅基地被征收拆遷,農(nóng)民不得不上樓。禁止私占農(nóng)田建房也是一直以來(lái)的嚴(yán)查重點(diǎn)。特別是永久農(nóng)田或生態(tài)資源較好的耕地,自建房都屬于違法現(xiàn)象。二、未批先建現(xiàn)象如今,農(nóng)民自...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2020-02-17 14:07:59 文章熱度:3252
                    近日,江門(mén)市自然資源局發(fā)布了關(guān)于公開(kāi)征求《江門(mén)市自然資源局關(guān)于加快處理江門(mén)市市區(qū)農(nóng)村“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證有關(guān)歷史遺留問(wèn)題的通知(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告,內(nèi)文表示將妥善處理宅基地及地上房屋不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題,符合條件的自建房可確權(quán)辦證!原文如下:江門(mén)市自然資源局關(guān)于加快處理江門(mén)市市區(qū)農(nóng)村“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證有關(guān)歷史遺留問(wèn)題的通知(征求意見(jiàn)稿)蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)人民政府,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局:為加快推進(jìn)江門(mén)市市區(qū)農(nóng)村“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作,妥善處理宅基地及地上房屋不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題,根據(jù)《廣東省自然資源廳廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)貫徹落實(shí)省委省政府工作部署...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2019-11-20 17:58:26 文章熱度:9893
                    在農(nóng)村自建房是最常見(jiàn)的,也是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)。隨著農(nóng)村生活條件越來(lái)越好,農(nóng)村自建房也在發(fā)生著變化,從以前的泥磚房、紅磚房到現(xiàn)在的小洋房,進(jìn)一步體現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)步。那么,2020年農(nóng)村自建房需要辦理什么手續(xù)?這些要點(diǎn)你必須要了解!1、由建房戶提出申請(qǐng),填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》;建房戶一般指的是戶口本上的戶主,戶主提出書(shū)面申請(qǐng)之后,會(huì)讓你填寫(xiě)相關(guān)表格。2、然后,你所在的村民委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)簽署意見(jiàn)并加蓋公章;如果你不符合要求,是不會(huì)村民委員會(huì)是不會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章的。3、村民委員會(huì)遞交到鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審,并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;4、屆時(shí),鎮(zhèn)政府會(huì)分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn);5、鎮(zhèn)政...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2019-09-17 17:14:10 文章熱度:1225
                    紅磚是我們?cè)谌粘=ㄖ薪?jīng)常會(huì)用到的一種建筑材料,一般是以粘土或頁(yè)巖等為原料,經(jīng)粉,混合捏練后以人工或機(jī)械壓制成型,在經(jīng)過(guò)高溫氧化燒制而成。這種磚石的歷史十分悠久,據(jù)說(shuō)是由古巴比倫人發(fā)明的。那2019紅磚的價(jià)格怎么樣呢?現(xiàn)在還能用紅磚在農(nóng)村建房子嗎?一、紅磚的價(jià)格走勢(shì)紅磚在部分地區(qū)也叫粘土磚,它的顏色是紅色或者暗黑色,一般呈長(zhǎng)方形,標(biāo)準(zhǔn)尺寸是240*115*53毫米。紅磚有三種類(lèi)型,即多孔紅磚、空心紅磚、實(shí)心紅磚。一般多孔紅磚常用于建筑行業(yè),其外表上有許多小孔;空心紅磚比較輕,內(nèi)部空心,多用于家居裝飾砌墻等;實(shí)心紅磚強(qiáng)度高,比其他兩種磚都要重很多我們農(nóng)村建房子一般用的就是這種實(shí)心磚。不同種類(lèi)的紅...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2019-08-22 16:54:02 文章熱度:808
                    農(nóng)村自建房也能拿到房產(chǎn)證了,但不是只要建了房子就能拿到,它會(huì)有一定的條件,什么情況下農(nóng)村自建房拿不到房產(chǎn)證?下面給大家詳細(xì)介紹。一、違章建筑只要是自家的地就能隨便蓋房?實(shí)際上目前部分地區(qū)農(nóng)村建房也是要報(bào)建申請(qǐng)的,否則會(huì)視為違章建筑,直接給你拆了小編也是見(jiàn)過(guò)的。也因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)報(bào)建審批,所以房子本身就是違規(guī),自然辦不到“房產(chǎn)證”。二、超出政府批示面積農(nóng)村最在乎的房子越大越好,不管是房間還是整體面積,因此也就出現(xiàn)了實(shí)際建房的面積超過(guò)審批面積的情況,這種“超標(biāo)”的房子自然是沒(méi)辦法辦理“房產(chǎn)證”的。注:所謂“超標(biāo)”就是向政府申請(qǐng)報(bào)建遞交的材料圖紙注明的面積是這么多,但實(shí)際建房時(shí)的面積超過(guò)申請(qǐng)時(shí)注明的面積...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2019-08-22 16:44:53 文章熱度:6117
                    現(xiàn)在農(nóng)村建房不在像以前一樣,自己把房建起來(lái)就好。而是要通過(guò)相關(guān)審批,才能建房。那么自建房超出面積能拿房產(chǎn)證嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有什么影響呢?下面給大家一一解答。一、自建房超出面積能拿房產(chǎn)證嗎?自建房超出面積是不能拿到房產(chǎn)證的。農(nóng)村建房超出審批面積,要么是審批的時(shí)候直接不給通過(guò),需要重新調(diào)整面積,要么就是按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用,有償使用超出部分的面積。二、農(nóng)村建房超出審批面積會(huì)強(qiáng)制拆除嗎?農(nóng)村建房超出審批面積,會(huì)不會(huì)被強(qiáng)制拆除,這個(gè)要看情況。比如說(shuō),建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù),有相關(guān)的宅基地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證,針對(duì)面積超標(biāo)的情況主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告,補(bǔ)交一定費(fèi)用,如有償使用費(fèi),一般是沒(méi)有什么問(wèn)題的...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2019-08-09 17:57:01 文章熱度:4625
                    和城市買(mǎi)房居住生活不同,農(nóng)村的朋友是可以自行建房的。但除了要有合法建房手續(xù)外,還要有宅基地。那現(xiàn)在農(nóng)村自建房可以用轉(zhuǎn)讓的宅基地嗎?有什么要求?現(xiàn)在農(nóng)村自建房可以用轉(zhuǎn)讓的宅基地嗎?農(nóng)村戶籍的朋友在農(nóng)村自建房是可以用轉(zhuǎn)讓的宅基的,但是在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓(使用權(quán),所有權(quán)歸集體)時(shí)需要滿足以下條件:1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。另外,農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓都只能在集體組織成員間進(jìn)行,城鎮(zhèn)居民和非同一組織的轉(zhuǎn)讓是不允許的,也不具備法律...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時(shí)間:2019-07-30 09:33:25 文章熱度:487
                    2019年7月28日,土流網(wǎng)荊州市區(qū)域交流培訓(xùn)座談會(huì)暨住宅在線荊州區(qū)自建房服務(wù)中心開(kāi)業(yè)簽約儀式,于荊州市綠地銘創(chuàng)政務(wù)中心拉開(kāi)帷幕。來(lái)自政府各機(jī)關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)縣領(lǐng)導(dǎo)、城建單位及企事業(yè)單位等代表,媒體嘉賓記者及多家供應(yīng)商嘉賓、服務(wù)中心業(yè)務(wù)人員齊聚一堂,論行業(yè)大勢(shì),享信息盛宴!互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代,處處滲透著自建房群體生活方式與消費(fèi)水平的升級(jí),消費(fèi)者的需求迭代也正在潛移默化影響著整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。自建房行業(yè)從業(yè)者若想牢牢抓住這個(gè)龐大的消費(fèi)群體,單打獨(dú)斗遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。事實(shí)上,鄉(xiāng)村自建房市場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工、機(jī)械設(shè)備、后期管理等各個(gè)環(huán)節(jié)的復(fù)雜性,導(dǎo)致各個(gè)分散的企業(yè)無(wú)法統(tǒng)一協(xié)調(diào)服務(wù)用戶,“一站式”服務(wù)平臺(tái)成行業(yè)剛需,這也...[ 查看全文 ]
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