土地作為農(nóng)民最主要的生產(chǎn)要素之一，一直以來都是中國農(nóng)村改革的重要議題。隨著我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場的日益開放，土地承包制度“三權(quán)分置”已成為深化農(nóng)村土地改革的重要手段。那如何實現(xiàn)土地承包制度“三權(quán)分置”？一、制度設(shè)計土地承包制度“三權(quán)分置”的實現(xiàn)，首先需要對制度進(jìn)行設(shè)計和推進(jìn)。主要包括以下幾個方面的工作：1.實現(xiàn)“三權(quán)分置”實現(xiàn)“三權(quán)分置”是土地承包制度的關(guān)鍵目標(biāo)。簡單來說，就是將土地的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)分離開來，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)清晰，人地分離的目標(biāo)。土地所有權(quán)歸國家，土地使用權(quán)歸農(nóng)民，土地經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。在土地承包制度“三權(quán)分置”后，土地的所有權(quán)由國家在行政中心統(tǒng)一管理，農(nóng)民進(jìn)一步獲得使用土地的自主...[ 查看全文 ]

        前不久，大埔縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)大埔縣農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”改革實施方案的通知，表示要逐步完善“三權(quán)”關(guān)系，那2024年廣東梅州市大埔縣農(nóng)村承包地三權(quán)分置具體怎么改革？目標(biāo)任務(wù)是什么？一、2024年廣東梅州市大埔縣農(nóng)村承包地三權(quán)分置具體怎么改革？1、推進(jìn)細(xì)碎土地整合試點。采取“承包權(quán)不動，經(jīng)營權(quán)連片”方式解決承包地細(xì)碎化，具有風(fēng)險小、成本低、易操作、能回溯等優(yōu)勢，鼓勵各地采取這一方式結(jié)合農(nóng)田建設(shè)、土地整治等項目組織實施。對于多數(shù)農(nóng)戶仍直接耕種承包地的，可以探索將農(nóng)戶承包地互換并地集中經(jīng)營權(quán)，實現(xiàn)按戶連片經(jīng)營，解決耕種不便等問題。對于多數(shù)農(nóng)村勞動力已經(jīng)轉(zhuǎn)移到二三產(chǎn)業(yè)的，可以探索設(shè)置承包農(nóng)...[ 查看全文 ]

        近日，五華縣人民政府發(fā)布關(guān)于公開征求《五華縣農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”改革實施方案（征求意見稿）》意見建議的通知，那農(nóng)村承包地三權(quán)是哪三權(quán)？2024年廣東梅州五華縣農(nóng)村承包地三權(quán)分置怎么分？一、農(nóng)村承包地三權(quán)是哪三權(quán)？農(nóng)村承包地三權(quán)是指農(nóng)村土地所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)。這是在2018年12月29日《農(nóng)村土地承包法》第二次修正確立的一項原則。這也是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。1、農(nóng)村土地所有權(quán)，是指農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有。農(nóng)村土地包括哪些呢？主要是農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。2、農(nóng)戶承包權(quán)，是指農(nóng)戶享有對本集體土地...[ 查看全文 ]

        為繼續(xù)深化農(nóng)村宅基地制度改革，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)”分置，伊寧市發(fā)布了農(nóng)村宅基地“三權(quán)”分置實施辦法（試行），那新疆伊寧市2024宅基地三權(quán)分置最新政策是怎樣的？改變農(nóng)房用途怎么辦理？一、新疆伊寧市2024宅基地三權(quán)分置最新政策是怎樣的？1.落實宅基地集體所有權(quán)宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有宅基地分配、收回、收益、監(jiān)督、管理的權(quán)利。2.保障農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)主要內(nèi)容包括：資格權(quán)的認(rèn)定與取得、資格權(quán)的行使、資格權(quán)的滅失、保障房屋財產(chǎn)權(quán)。3.適度放活宅基地使用權(quán)允許農(nóng)戶除通過轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)外，還可以以出租、抵押、入股等方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)。農(nóng)房...[ 查看全文 ]

        近日，玉環(huán)市人民政府發(fā)布關(guān)于征求《玉環(huán)市農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革實施辦法（暫行）（征求意見稿）》意見的公告，表示農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”將進(jìn)行新的改革，那宅基地的三權(quán)是指什么？2024年浙江玉環(huán)市農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革原則是什么？一、宅基地的三權(quán)是指什么？宅基地的三權(quán)是指宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，即落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。1、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有宅基地分配、收回、流轉(zhuǎn)、收益、監(jiān)督、管理的權(quán)力。重大事項需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會或成員代表大會討論決定。2、宅基地...[ 查看全文 ]

        目前我國多地在進(jìn)行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，且得到了很好的效果，其中在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃中，要完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，探索三權(quán)分置，那鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃三權(quán)分置是哪三權(quán)？具體怎么落實？一、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃三權(quán)分置是哪三權(quán)？鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃三權(quán)分置是宅基地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第8條規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。實施宅基地三權(quán)分置可以解決宅基地所有權(quán)的問題。其中宅基地所有權(quán)貴村集體所有，宅基地使用權(quán)歸農(nóng)戶，宅基地資格權(quán)指享有宅基地資格權(quán)的農(nóng)民朋友。在“三權(quán)分置”之后，資格權(quán)將會成為農(nóng)民朋友固有的權(quán)益，這樣一類農(nóng)民朋友就能夠永久的享受到獲得宅基地的權(quán)利，在獲得資格權(quán)...[ 查看全文 ]

        宅基地是現(xiàn)在比較熱門的話題，雖然很多省份已經(jīng)完成了相關(guān)政策，但還是有人不清楚。宅基地三權(quán)分置指的是哪三權(quán)？對農(nóng)民有哪些影響？宅基地三權(quán)分置指的是哪三權(quán)？宅基地三權(quán)分置指的是所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，是在2014年12月，十三屆全國人大常委會第七次會議表決通過了關(guān)于修改農(nóng)村土地承包法的決定，修改農(nóng)村土地承包法主要是為了將農(nóng)村土地實行“三權(quán)分置”的制度法制化。三權(quán)分置對農(nóng)民有哪些影響？1、農(nóng)村閑置土地利好將有效激活農(nóng)村閑置土地資源，讓老百姓更多地享受到改革的紅利，是得民心的舉措。2、農(nóng)房可抵押貸款落實宅基地“三權(quán)分置”試點改革時特別提出要完善農(nóng)房抵押處置相關(guān)規(guī)定，希望能借此次改革契機(jī)加強對“...[ 查看全文 ]

        早在2014年12月，中央提出了三權(quán)分置。最近幾年，土地流轉(zhuǎn)速度明顯加快，土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)水平明顯提高。那么，三權(quán)分置指的是哪三權(quán)？提出的意義是什么？一、三權(quán)分置指的是哪三權(quán)？三權(quán)分置是指土地的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置。三權(quán)分置下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)既存在整體效用，又有各自功能。實施三權(quán)分置的重點是放活經(jīng)營權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。二、三權(quán)分置提出的意義是什么？1、改革開放之初，在農(nóng)村實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，將土地所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)分設(shè)，所有權(quán)歸集體，承包經(jīng)營權(quán)歸農(nóng)戶，極大地調(diào)動了億萬農(nóng)民積極性，有效解決了溫飽問題，農(nóng)村改革取得重大成果。2、現(xiàn)階段深化農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        土地改革是“三農(nóng)”建設(shè)的一項主要任務(wù)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，大量農(nóng)村人口涌入城市就業(yè)生活,我國農(nóng)村宅基地的閑置率非常高。國家發(fā)布相關(guān)文件推動宅基地三權(quán)分置改革。那宅基地三權(quán)包括哪些?各地有哪些措施促進(jìn)宅基地三權(quán)分置改革?一、宅基地三權(quán)包括哪些?宅基地三權(quán)包括所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)。目前正在探索探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”。加快推進(jìn)建設(shè)用地地上、地表和地下分別設(shè)立使用權(quán)，促進(jìn)空間合理開發(fā)利用。二、各地有哪些措施促進(jìn)宅基地三權(quán)分置改革?1、山東涉農(nóng)市、縣(市、區(qū))應(yīng)統(tǒng)籌新增建設(shè)用地指標(biāo)和挖潛指標(biāo)，保障農(nóng)業(yè)項目用地。探索推廣鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展“點供”用地模式。建立臺賬和數(shù)據(jù)庫，利用4年時間全...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)都在落實宅基地“三權(quán)分置”試點改革，但是很多農(nóng)戶對其并不是很了解。今天土流網(wǎng)小編就給大家來講解一下宅基地三權(quán)分置指的是什么以及能給農(nóng)民帶來哪些利好相關(guān)介紹！一、宅基地三權(quán)分置指的是什么？宅基地的“三權(quán)分置”主要是指宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)的總稱。根據(jù)《土地管理法》第8條規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。實施宅基地三權(quán)分置可以解決宅基地所有權(quán)的問題。其中宅基地所有權(quán)貴村集體所有，宅基地使用權(quán)歸農(nóng)戶，宅基地資格權(quán)指享有宅基地資格權(quán)的農(nóng)民朋友。在“三權(quán)分置”之后，資格權(quán)將會成為農(nóng)民朋友固有的權(quán)益，這樣一類農(nóng)民朋友就能夠永久的享受到獲...[ 查看全文 ]

        對于廣大的農(nóng)民朋友來說，土地是非常重要的，特別是土地的承包更是生產(chǎn)經(jīng)營的重中之重，而三權(quán)分置的提出更有效的保護(hù)了它們的合法權(quán)益。那三權(quán)分置指哪三權(quán)？是什么時候開始的？下面隨小編一起了解下吧。一、我國土地三權(quán)分置簡介1.三權(quán)分置的背景三權(quán)分置是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新，是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的自我完善，也是符合生產(chǎn)關(guān)系適用生產(chǎn)力發(fā)展的客觀規(guī)律。而在2014年的12月會議審議的相關(guān)意見則是新一輪土改大幕的開啟標(biāo)志。2.三權(quán)分置的好處三權(quán)分置有利于土地產(chǎn)權(quán)的明晰，維護(hù)農(nóng)民集體、承包戶和經(jīng)營主體的權(quán)益，有利于促進(jìn)土地資源合理利用，構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，提高土...[ 查看全文 ]

        “三權(quán)分置”是是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。那么農(nóng)村土地三權(quán)分置是指哪三權(quán)？十九大有何新政策呢？一、農(nóng)村土地三權(quán)分置是指哪三權(quán)？農(nóng)村土地三權(quán)分置是指土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)三權(quán)，既存在整體效用，又有各自功能。從當(dāng)前實際出發(fā)，實施“三權(quán)分置”的重點是放活經(jīng)營權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。二、農(nóng)村土地三權(quán)分置十九大新政策2017年10月31日，中國的土地承包法修正案草案提請十二屆全國人大常委會第三十次會議初次審議。草案明確，國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，為給予農(nóng)民穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營預(yù)期，耕地承包期屆滿后再延長三十年。此次土地承包法修改的主要...[ 查看全文 ]

        宅基地是農(nóng)村集體土地分給個農(nóng)戶建房使用。宅基地是集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)。在今年的一號文件和兩會中，都有提到我國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的“三權(quán)分置”，那么什么是宅基地“三權(quán)分置”？實施該政策后，農(nóng)房可以自由買賣嗎？哪些人將從該政策中獲益？一、什么是宅基地“三權(quán)分置”？1、落實宅基地集體所有權(quán)2、保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)3、適度放活宅基地使用權(quán)所有權(quán)歸村集體，資格權(quán)歸農(nóng)戶所有，這就是前兩權(quán)的具體含義也是長期以來的政策。而此次探索宅基地“三權(quán)分置”中新的地方在使用權(quán)的適度放活。這里我們將適度與放活分開理解。二、宅基地“三權(quán)分置”后，農(nóng)房可以自由買賣嗎？“自由買賣”宅基地是不可以的。農(nóng)村目前允...[ 查看全文 ]

        2018年是“三塊地”改革試點的收官之年。作為一項重大理論和實踐創(chuàng)新，宅基地“三權(quán)分置”帶來的制度紅利不言而喻。但宅基地制度改革仍有哪些難題待解？“三權(quán)分置”制度應(yīng)如何科學(xué)設(shè)計？有哪些實現(xiàn)路徑？一、什么是農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”宅基地的“三權(quán)分置”主要是指宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。這解決的是宅基地的所有權(quán)問題。二、宅基地改革的意義是什么對于土地改革和鄉(xiāng)村振興之間的關(guān)系，社會各界已經(jīng)達(dá)成共識——宅基地制度是鄉(xiāng)村振興重要的制度支撐?，F(xiàn)行農(nóng)村宅基地制度是中華人民共和國成立60多年來逐步發(fā)展演變而成...[ 查看全文 ]

        今年中央1號文件提出，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”。宅基地“三權(quán)分置”，即落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。為了讓荊楚大地更多閑置農(nóng)房像鶯河村的閑置農(nóng)房一樣“活”起來，8月6日，我省出臺《農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點工作方案》，確定黃陂、大冶、沙洋等12個縣市區(qū)先行先試。本報8月11日一版刊登《方案》出臺消息后，引發(fā)熱議。省國土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對試點工作方案相關(guān)要點進(jìn)行了解讀。集體所有權(quán)咋落實《憲法》和《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地為集體所有，城市土地為國家所有。省國土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說，國有土地通過向土地使用者收取出讓金，...[ 查看全文 ]

        8月6日，湖北省出臺農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點工作方案。目前，12個縣市區(qū)可先行先試，分別是武漢市的黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)，以及大冶市、黃石市鐵山區(qū)、洪湖市、麻城市、鐘祥市、沙洋縣、恩施市、仙桃市、神農(nóng)架林區(qū)。武漢市還可自定其他行政區(qū)開展試點。試點至2019年底結(jié)束。宅基地閑置亟待改革我國農(nóng)村宅基地數(shù)量可謂龐大。數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積為91612平方公里，而農(nóng)村建設(shè)用地面積為191158平方公里。農(nóng)村建設(shè)用地主要包括鄉(xiāng)村企業(yè)用地、公益性建設(shè)用地及宅基地三部分，其中宅基地面積占大頭。隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，當(dāng)前進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民總數(shù)達(dá)2.8億人，加上近億人變成城鎮(zhèn)居民，大量的宅基地因此處于低效率...[ 查看全文 ]

        從煙臺國土資源節(jié)約集約示范省創(chuàng)建工作部署會議上獲悉，按照國家要求，煙臺將推進(jìn)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革。年底前形成制度性成果會上，記者了解到，今年，在全省確定了17個縣級行政區(qū)域為試點單位，推進(jìn)農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)“三權(quán)分置”改革試點，要求在年底前形成制度性成果。會議要求，各縣市區(qū)要積極探索完善宅基地退出機(jī)制，有序開展農(nóng)村居民點整治，進(jìn)一步盤活農(nóng)村宅基地資源，促進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地的節(jié)約集約利用。被省確定為試點縣的萊陽市，要在充分保障群眾權(quán)益的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善集體經(jīng)濟(jì)組織對宅基地所有權(quán)的實現(xiàn)方式，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)，放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，全面激發(fā)農(nóng)村土地要素...[ 查看全文 ]

        7月2日，山東省政府召開全省農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)“三權(quán)分置”試點工作動員部署會議。記者從會上獲悉，山東省委辦公廳、省政府辦公廳近日印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的實施意見》，根據(jù)《實施意見》，山東將在全省17個試點縣（市、區(qū)）進(jìn)行“三權(quán)分置”試點工作，今年12月底前形成初步的制度性成果，2019年6月-12月，組織試點驗收。近日，省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的實施意見》，要求各地各部門結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹落實?！蛾P(guān)于開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的實施意見》內(nèi)容如下。為深入貫徹《中共山東省委、山東省...[ 查看全文 ]

        中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見給出明確答案：探索宅基地所有權(quán)，資格權(quán)，使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實宅基地集體所有權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民和農(nóng)屋使用權(quán)。那么農(nóng)村的房屋如何來利用？1、出租外地務(wù)工人群在臨近縣城周邊，有外地務(wù)工人員的農(nóng)村，房屋可以出租給他人，進(jìn)而讓房屋不再閑置。但是這種情況的農(nóng)村還是少數(shù)，畢竟很多農(nóng)村的房子都是偏遠(yuǎn)地區(qū)。2、綠化老舊房屋，改造農(nóng)村青旅社現(xiàn)在隨著城市的現(xiàn)代化發(fā)展，很多人不再熱衷高樓大廈，對鄉(xiāng)村綠色土著居民樓更加青睞。在偏遠(yuǎn)地區(qū)，閑置房屋無法租住出去的時候，可以對家鄉(xiāng)的房屋進(jìn)行改造環(huán)境，創(chuàng)建一個綠色健康的環(huán)境，不僅會延緩房子的衰敗，也會吸引到鄉(xiāng)下休憩的游客。如果將...[ 查看全文 ]

        目前我國對于農(nóng)村耕地實行的是“三權(quán)分置”的政策，那么在此政策下，可以終身買斷農(nóng)村耕地嗎？具體該怎么操作呢？劃重點！農(nóng)村耕地是不能夠終身買斷的，這是由于耕地為集體所有的性質(zhì)所決定的?！叭龣?quán)分置”是針對農(nóng)民的土地劃分為：1.承包權(quán)——歸屬承包土地的農(nóng)民；2.經(jīng)營權(quán)——歸屬承包土地的農(nóng)民，或者土地的流轉(zhuǎn)者；（注意，現(xiàn)在大家講的土地流轉(zhuǎn)，即是流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)）3.所有權(quán)——歸屬村集體。（村集體不是村委會，而是村里所有成員組成的一個組織群體，村委會只是一個基層管理單位來管理村集體的日常事務(wù)。）由上可知，對于農(nóng)民來說，所擁有的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)是在承包期限以內(nèi)才能享有的，第二輪土地承包的年限通常為三十年，但根...[ 查看全文 ]