2019年9月20日，安徽省安慶市宿松縣人民政府印發(fā)《宿松縣集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施意見》，本實(shí)施意見自發(fā)布之日起實(shí)施。那么，宿松縣集體土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？宿松縣集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施意見第一條?為進(jìn)一步規(guī)范我縣集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《宿松縣土地征收和房屋拆遷暫行辦法》《宿松縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收安置實(shí)施細(xì)則（暫行）》（松政〔2010〕29號）等法律、法規(guī)和相關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施意見。第二條?縣域內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置劃分為城區(qū)（...[ 查看全文 ]

        2019年11月13日，上海市金山區(qū)人民政府關(guān)于延長《金山區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》有效期的通知發(fā)布，經(jīng)評估，2015年7月23日區(qū)政府印發(fā)的《金山區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（金府發(fā)﹝2015﹞17號）需繼續(xù)實(shí)施，其有效期延長至2020年12月31日。金山區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了規(guī)范我區(qū)征地房屋補(bǔ)償安置行為，維護(hù)宅基地使用人和房屋所有人的合法權(quán)益，根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》（滬府發(fā)〔2011〕75號）的要求，結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況，制定我區(qū)征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、關(guān)于區(qū)域劃分一類：金山新城范圍內(nèi)東至亭衛(wèi)公路及亭衛(wèi)南路、西至學(xué)府路(原松金公路）、南至老滬杭路、北至龍皓路（...[ 查看全文 ]

        2019年11月8日，河南省鄭州市鞏義市人民政府印發(fā)《鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》（鞏政〔2019〕10號），本通知自2019年11月10日起實(shí)施。那么，鞏義市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、征收土地拆遷附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為進(jìn)一步加強(qiáng)國土資源管理，切實(shí)保護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目用地，根據(jù)國土資源管理相關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合我市物價(jià)變動情況，經(jīng)市政府研究決定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。區(qū)片價(jià)補(bǔ)償包含征收土地范圍內(nèi)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。征地補(bǔ)償安置費(fèi)兌付經(jīng)被征地單位...[ 查看全文 ]

        2019年11月4日，浙江省紹興市越城區(qū)人民政府印發(fā)《越城區(qū)集體土地上房屋征收安置補(bǔ)償政策補(bǔ)充意見》（越政發(fā)〔2019〕11號），本補(bǔ)充意見自發(fā)文之日起執(zhí)行，之前已實(shí)施征收改造的項(xiàng)目仍按原規(guī)定執(zhí)行。那么，越城區(qū)集體土地上房屋征收安置補(bǔ)償政策是怎樣的？越城區(qū)集體土地上房屋征收安置補(bǔ)償政策補(bǔ)充意見為進(jìn)一步完善越城區(qū)征收集體所有土地涉及房屋補(bǔ)償工作，根據(jù)《越城區(qū)征收集體所有土地涉及房屋補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》《越城區(qū)征收集體所有土地涉及房屋相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)文件精神，結(jié)合越城區(qū)實(shí)際，制定本補(bǔ)充意見。一、越城區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體所有土地涉及住宅房屋安置補(bǔ)償?shù)?，適用本補(bǔ)充意見。二、住宅房屋征收原則上實(shí)...[ 查看全文 ]

        2019年10月8日，四川省德陽市綿竹市人民政府印發(fā)《綿竹市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》，本辦法自2019年11月8日起施行。那么，綿竹市集體土地征收補(bǔ)償是多少？綿竹市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法第一章總?則第一條為保障征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《四川省實(shí)施辦法》等法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在我市行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償安置、房屋拆遷補(bǔ)償安置、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償政策及標(biāo)準(zhǔn)(包括原已統(tǒng)征土地、撤銷集體經(jīng)濟(jì)組織...[ 查看全文 ]

        2019年11月4日，浙江省衢州市人民政府印發(fā)《衢州市區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償安置辦法》（衢政發(fā)〔2019〕20號），自2019年12月4日起施行。那么，衢州市區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償多少？衢州市區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償安置辦法第一章?總則第一條?為進(jìn)一步規(guī)范衢州市區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償安置工作，保障集體土地房屋當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合衢州市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條?衢州市區(qū)范圍內(nèi)（未列入衢州市城市總體規(guī)劃用地范圍的柯城區(qū)、衢江區(qū)行政區(qū)域）集體土地征收涉及房屋及其附著物的補(bǔ)償、安置等事宜，適用本辦法。...[ 查看全文 ]

        2019年10月21日，內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市阿魯科爾沁旗人民政府發(fā)布了人《阿魯科爾沁旗2019年天山城市棚戶區(qū)（城中村）改造集體土地及地上附著物征收與補(bǔ)償方案》（阿政發(fā)〔2019〕80號），本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。政策原文內(nèi)容如下：阿魯科爾沁旗2019年天山城市棚戶區(qū)（城中村）改造集體土地及地上附著物征收與補(bǔ)償方案依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國物權(quán)法》，參照《赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，結(jié)合2019年天山城市棚戶區(qū)（城中村）改造集體土地及地上附著...[ 查看全文 ]

        2019年9月6日，湖南省岳陽市臨湘市人民政府印發(fā)了《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（臨政發(fā)〔2019〕7號），本辦法自公布之日起施行。關(guān)于印發(fā)《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知臨政發(fā)〔2019〕7號各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直各單位：《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市政府第25次常會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。臨湘市人民政府2019年9月6日臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章?總?則第一條?為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根...[ 查看全文 ]

        2019新修訂的《土地管理法》，重點(diǎn)對農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地管理的法律規(guī)定作出調(diào)整。那么，集體土地入市是什么意思？會帶來哪些影響呢？一、集體土地入市是什么意思？隨著城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革、城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值越來越顯現(xiàn)，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。集體土地入市指的是農(nóng)村集體土地可以入市流轉(zhuǎn)。入市以后，土地供需矛盾將緩解。從政策看，農(nóng)村集體土地以經(jīng)營性土地入市的可能性比較大，而農(nóng)村集體土地以住宅類土地入市的可能性比較小。二、集體土地入市會帶來哪些影響？1、集體經(jīng)營應(yīng)用地入市改革對鄉(xiāng)村振...[ 查看全文 ]

        新《土地管理法》將于2020年1月1日起施行，其中政策全文中提到，集體土地可以入市，這意味著從2020年開始集體土地入市正式來臨。那么，集體土地怎么入市？需要符合哪些條件呢？一、集體土地入市是什么意思？隨著城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革、城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值越來越顯現(xiàn)，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。二、2020年集體土地怎么入市？即入市規(guī)則體系，涉及交易平臺、地價(jià)體系、交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)登記、服務(wù)監(jiān)管等五個(gè)方面。無論是基于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，還是基于同地同權(quán)同價(jià)的要求，這些規(guī)則要求與國有建設(shè)用地入市規(guī)則體系相銜...[ 查看全文 ]

        2019年9月12日，浙江省臺州市玉環(huán)市人民政府發(fā)布了《玉環(huán)市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》《玉環(huán)市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》《玉環(huán)市城市規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地房屋征收補(bǔ)償辦法》（玉政發(fā)〔2019〕14號）三個(gè)文件，自2019年10月1日起施行。那么，2019年玉環(huán)市國有土地、集體土地、工業(yè)用地上房屋征收怎么補(bǔ)償？玉環(huán)市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法第一條?為規(guī)范玉環(huán)市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱國務(wù)院條例）、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱省條...[ 查看全文 ]

        我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城鎮(zhèn)化建設(shè)的腳步也在逐漸加快，如今，不少農(nóng)村也納入了規(guī)劃當(dāng)中，會面臨著拆遷。由于農(nóng)村的特殊性，宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋屬于個(gè)人。那么，農(nóng)村集體土地征收流程是什么？征地補(bǔ)償款如何分配？一、農(nóng)村集體土地征收流程是什么1、政府國土部門書面告知被征地的村集體和農(nóng)戶；2、當(dāng)?shù)卣畤敛块T對擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并且調(diào)查結(jié)果由三方主體(村集體、農(nóng)戶、地上附著物產(chǎn)權(quán)人)共同確認(rèn)；3、征求村民意見、組織征地聽證；4、擬定“一書四方案”征地文件，并上報(bào)、審批；5、張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告；6、就補(bǔ)償安置方案進(jìn)行“二次”征求村民意見和聽證；7、將修改后的補(bǔ)...[ 查看全文 ]

        近日，南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局，出臺《關(guān)于盤活農(nóng)村集體土地促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的若干政策措施》，該《措施》共有5大項(xiàng)15條，明確我市將以盤活農(nóng)村集體土地資產(chǎn)為突破口，深化農(nóng)村土地改革，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。當(dāng)前，在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的大背景下，土地是農(nóng)村最大的優(yōu)勢、最大的資源、最大的潛力。市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局總經(jīng)濟(jì)師湛中林介紹，如何促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最好的方法就是盤活土地，尤其是閑置的集體土地，喚醒這些“沉睡”資產(chǎn)，為鄉(xiāng)村振興提供新動能。目前，我市已完成全國統(tǒng)一部署的農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市農(nóng)村集體土地共有667.8萬畝，其中556萬畝農(nóng)用地、104.8萬畝集體建設(shè)用地、7萬畝未利用地。...[ 查看全文 ]

        日前，自然資源部發(fā)布《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)指引》新規(guī)，自2019年8月1日起施行。農(nóng)村集體土地征收，有哪些事項(xiàng)需要公開？具體的公開標(biāo)準(zhǔn)你了解嗎？《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)指引》，全面梳理公開事項(xiàng)、明確公開內(nèi)容、規(guī)范公開流程、完善公開方式，充分發(fā)揮基層在實(shí)施農(nóng)村集體土地征收中的主體作用，提升農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開和服務(wù)水平，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。該標(biāo)準(zhǔn)指引自2019年8月1日起施行。標(biāo)準(zhǔn)指引適用于實(shí)施農(nóng)村集體土地征收的縣（市、區(qū)）自然資源主管部門以及其他相關(guān)部門組織開展的農(nóng)村集體土地征收政務(wù)公開工作。該標(biāo)準(zhǔn)指引按照征地管理和報(bào)批流程劃分公開事項(xiàng)，包括征地管理政策...[ 查看全文 ]

        從藍(lán)山縣自然資源局獲悉，藍(lán)山縣人民政府發(fā)布《藍(lán)山縣集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置辦法》。該辦法自2019年7月23日起施行，全縣行政區(qū)域內(nèi)因征收集體所有土地，涉及土地、房屋征收補(bǔ)償安置、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償?shù)?，適用本辦法。辦法明確了征收補(bǔ)償安置機(jī)構(gòu)職責(zé)、征收補(bǔ)償安置信息公開制度、征收程序、房屋合法性認(rèn)定及安置人員資格認(rèn)定等。據(jù)悉，此次公布的政策，跟以往相比，貨幣安置補(bǔ)償、房屋征收重置價(jià)、水田和旱土青苗補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置過渡補(bǔ)償費(fèi)等征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)都有所提高。辦法規(guī)定，征收縣城主城區(qū)范圍內(nèi)的房屋，采取貨幣補(bǔ)償安置和安置房安置兩種方式。實(shí)行貨幣安置的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原來的17萬元/人(含簽約騰地獎...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在各大城市都在快速發(fā)展，周邊臨近的農(nóng)村也很多都被列入了城市建設(shè)的規(guī)劃之中。農(nóng)民們賴以生存的家園可能會出現(xiàn)征收和拆遷的情況，那么農(nóng)村集體土地征收需要經(jīng)過哪些步驟呢？農(nóng)村集體土地征收九步程序：農(nóng)村土地征收，集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀枰獓?yán)格遵循以下九步程序：第一步：征地告知在征地報(bào)批前，市、縣（市）國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請聽證的權(quán)利?！墩鞯馗嬷獣窇?yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼。征地按規(guī)定告知后，應(yīng)當(dāng)填寫《征地告知書送達(dá)證明》。...[ 查看全文 ]

        集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。那集體土地使用權(quán)劃撥經(jīng)國家規(guī)定的范圍是什么?一、集體土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。二、集體土地使用權(quán)劃撥經(jīng)國家規(guī)定的范圍集體劃撥土地是集體對土地的劃撥權(quán)，具有社會主義特...[ 查看全文 ]

        我國的土地所有制有兩種基本的形式，一種是全民所有制土地即國家所有土地，一種是勞動群眾集體所有制土地即農(nóng)民集體所有土地。那國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別是什么?一、什么是國有土地使用證?國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。根據(jù)《中...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地所有權(quán)一般分為國家所有和村集體所有，所以就有國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)分。那么集體土地使用證是私有的嗎?能過戶嗎?一、集體土地使用證是私有的嗎?1、什么是集體土地使用證?關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)...[ 查看全文 ]

        集體土地屬于國家，我們只有使用權(quán)，但是也會也土地使用證。下面我們一起來看看集體土地使用證如何辦理?可以換房產(chǎn)證嗎?一、集體土地使用證辦理的流程怎么走?1、申請(1)、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。(2)、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3、審核先由鄉(xiāng)...[ 查看全文 ]