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            首頁 > 熱門標(biāo)簽 > 集體土地

            集體土地

                   集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán),其他任何集體對土地沒有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。現(xiàn)在主要堅持農(nóng)村土地集體所有,實現(xiàn)所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置,引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。我國現(xiàn)階段正在推進土地確權(quán),為了方便土地的管理以及后續(xù)開展一些工作的開展。同時,在我們的實際生活中,通常會面臨國家為了公共利益通過法定程序?qū)⒃瓕儆谵r(nóng)民集體所有的土地征收為國家所用的情況,比如宅基地征收。那么農(nóng)村集體土地可否流轉(zhuǎn)呢?集體土地怎么確權(quán)?征地補償如何分配?

            發(fā)布時間:2023-07-31 09:30:44 文章熱度:283
                    7月28日,《濟南市征收集體土地房屋補償辦法》征求意見稿公開征求意見。那最新濟南市征收集體土地房屋補償辦法有哪些新變化?對于住宅房屋補償,以財產(chǎn)權(quán)補償為原則,兼顧給被補償人提供居住和長遠保障,擬實行房屋安置、遷建安置或貨幣補償方式予以補償。被補償人只能選擇一種安置補償方式,一旦選定不得更換。一、補償費用專戶存儲、??顚S迷撧k法適用于市轄區(qū)范圍內(nèi)因征收集體所有土地對具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬物實施補償。市轄區(qū)包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)以及功能區(qū)(含濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、濟南市南部山區(qū)、濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū))。征求意見稿指出,征收集體土地...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2023-07-17 09:42:02 文章熱度:137
                    《中華人民共和國民法典》第二百六十一條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。那農(nóng)村集體土地被征收后,土地補償費如何分配?一、農(nóng)村土整征收補償費如何分配?土地補償費等費用的使用、分配辦法應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。具體到本案,某村委會召開了村“兩委”干部及村“兩議”會全體成員會議,對土地補償安置費的分配方式形成了決議,決定采用“存本付息、長期受益”的方式對已收到的土地...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2023-07-05 09:20:35 文章熱度:119
                    農(nóng)村集體土地征收補償費是指在進行土地征收時,政府向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民提供的經(jīng)濟補償。那農(nóng)村集體土地征收補償費如何分配?最新案例!一、農(nóng)村集體土地征收補償費如何分配?土地補償費是對經(jīng)由征收消滅集體土地所有權(quán)的補償,而集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體是農(nóng)民集體,據(jù)此,土地補償費的受益主體也只能是農(nóng)民集體。只要具有該集體經(jīng)濟組織的成員資格,就應(yīng)具有相應(yīng)的分配權(quán)。但土地補償費的具體分配方案,除已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的外,由村民委員會、村民小組依照法律規(guī)定的民主議定程序決定在該集體經(jīng)濟組織內(nèi)部具體如何分...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2023-04-11 17:20:57 文章熱度:220
                    集體土地上房屋征收與補償安置標(biāo)準一直是大家關(guān)心的問題,涉及到大家的切身利益,所以一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐陌仓脴?biāo)準。日前,南昌市人民政府印發(fā)南昌市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置指導(dǎo)意見的通知,下面一起來看看哪些范圍適用、補償安置有關(guān)標(biāo)準等細節(jié)。一、哪些范圍適用新標(biāo)準?東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)(不含南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))四個中心城區(qū)范圍。二、被征收房屋戶建筑面積350平方米(含)以內(nèi)部分的補償安置被征收房屋(磚木以上結(jié)構(gòu))戶建筑面積350平方米(含)以內(nèi)部分,被征收人可以按基準價(建安成本價加土地價,下同)進行貨幣補償或選擇實物安置,可自行選擇補償安置比例;我...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2023-04-06 09:08:51 文章熱度:359
                    我國《殯葬管理條例》第九條中明確:任何單位和個人未經(jīng)批準,不得擅自興建殯葬設(shè)施。農(nóng)村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。但社會上仍存在非法經(jīng)營公墓的行為,有人為牟取暴利,無視國家殯葬、土地管理法規(guī)和當(dāng)?shù)毓菇ㄔO(shè)規(guī)劃,不經(jīng)民政部門和土地管理部門批準,擅自興建經(jīng)營性公墓。日前,總臺中國之聲記者在安徽省蕪湖市采訪時發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)氐陌遵R街道義興村黃山頭自然村存在長期侵占村集體土地,私建陵園,非法牟取暴利的現(xiàn)象。為什么非法陵園多年未查處?中國之聲一線調(diào)研:違法墓地侵占耕地現(xiàn)象調(diào)查第二篇。一、違法墓地侵占集體土地3月29日,來到黃山頭自然村,看到了處于村中間位置的非法陵園,墓地距離最近的房屋僅幾...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2023-04-03 10:59:12 文章熱度:861
                    近日,《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》(以下簡稱《辦法》)近日面向社會公開征求意見。那2023北京市征收集體土地房屋補償管理辦法最新是怎樣的?征收宅基地怎么補償?一、2023北京市征收集體土地房屋補償管理辦法最新《辦法》提出,集體土地上房屋搬遷應(yīng)與土地征收同步實施,被征收人可以選擇房屋安置或貨幣補償?shù)姆绞健1臼邪凑找粦粢徽脑瓌t給予補償,嚴格控制宅基地面積補償標(biāo)準。市民可登錄市政府網(wǎng)站“政民互動”版塊下的“政策性文件意見征集”專欄或市規(guī)自委網(wǎng)站“政民互動—民意征集”欄目反饋意見。1、土地征收與房屋搬遷同步實施按照《土地管理法》要求,《辦法》廢止了房屋拆遷許可證制度,將集體土地房屋“拆遷”...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2022-11-28 09:48:35 文章熱度:197
                    近日,鎮(zhèn)江市政府印發(fā)《關(guān)于征收集體土地房屋補償意見》(簡稱《意見》)的通知,規(guī)范本市征收集體土地房屋補償行為,維護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。那鎮(zhèn)江市征收集體土地房屋怎么補償?附最新標(biāo)準如下:一、鎮(zhèn)江市征收集體土地房屋補償?shù)囊庖娬鞯胤课菅a償,除房屋價值補償,還包括:(一)征地涉及農(nóng)村村民住房的,應(yīng)當(dāng)向房屋所有權(quán)人支付臨時安置補償費、搬遷補償費和固定設(shè)施移裝費。(二)征地涉及非住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)向房屋所有權(quán)人支付搬遷補償費和固定設(shè)施移裝費。造成停產(chǎn)、停業(yè)等損失的,應(yīng)當(dāng)向房屋所有權(quán)人一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。(三)房屋所有權(quán)人在征地補償安置方案中明確的獎勵期限內(nèi)完成簽約并按約搬遷交房的,應(yīng)當(dāng)對房屋所...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2022-08-16 09:40:54 文章熱度:387
                    為全面規(guī)范征收程序、全力保障農(nóng)民權(quán)益,南京在江蘇省內(nèi)率先出臺了《南京市集體土地征收補償安置辦法》(以下簡稱《辦法》)并將于2022年9月1日起施行。那具體有哪些新變化呢?附全文如下:一、南京市集體土地征收與補償辦法新變化一是創(chuàng)設(shè)集體土地征收補償安置聯(lián)席會議、跟蹤審計和陽光公示三大機制,進一步規(guī)范征收行為,將推動各區(qū)政府妥善解決安置人員資格認定、土地補償費發(fā)放、征地信息公開等方面疑難問題。二是強調(diào)成片開發(fā)方案批準文件是成片開發(fā)類型土地征收的啟動條件,嚴格落實縮小征地范圍的國家意圖。三是落實上位法規(guī)定,將原來的征地批后“兩公告一登記”修改為征地批前的“公告、調(diào)查、評估、公告、聽證、登記和協(xié)議”。四...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2022-08-13 14:39:30 文章熱度:453
                    為全面規(guī)范征收程序、全力保障農(nóng)民權(quán)益,南京在江蘇省內(nèi)率先出臺了《南京市集體土地征收補償安置辦法》并將于2022年9月1日起施行,具體內(nèi)容如下:市政府關(guān)于印發(fā)南京市集體土地征收補償安置辦法的通知各區(qū)人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:現(xiàn)將《南京市集體土地征收補償安置辦法》印發(fā)給你們,請認真組織實施。南京市人民政府2022年7月28日(此件公開發(fā)布)南京市集體土地征收補償安置辦法第一章?總則第一條?為規(guī)范集體土地征收補償安置工作,維護被征地農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和其他權(quán)利人合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī),結(jié)合本市實...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2022-08-02 17:50:58 文章熱度:1182
                    2022年8月1日,哈爾濱市印發(fā)了《哈爾濱市人民政府關(guān)于哈爾濱市集體土地征收審批(審核)及補償安置工作實施意見》,明確了集體土地征收基本原則、征地補償安置標(biāo)準、工作主體和工作程序以及相關(guān)工作要求,原文如下:哈爾濱市人民政府關(guān)于哈爾濱市集體土地征收審批(審核)及補償安置工作的實施意見哈政規(guī)〔2022〕21號各區(qū)人民政府,市政府各有關(guān)委、辦、局,各有關(guān)單位:為貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《黑龍江省土地管理條例》、《關(guān)于委托實施省管部分用地審批(審核)職權(quán)的決定》(2019省政府令第2號)、《黑龍江省人民政府關(guān)于修改〈關(guān)于委托實施省管部分用地審批(審核...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2022-07-27 11:02:19 文章熱度:647
                    日前,為進一步規(guī)范漳州市龍文區(qū)集體土地及集體土地上房屋征收補償安置有關(guān)工作,漳州市龍文區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)漳州市龍文區(qū)集體土地及集體土地上房屋征收補償安置實施方案,具體分七章二十七條,明確了補償范圍、補充標(biāo)準等大家關(guān)心的問題,原文如下:漳州市龍文區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)漳州市龍文區(qū)集體土地及集體土地上房屋征收補償安置實施方案的通知郭坑鎮(zhèn)政府、各街道辦事處、開發(fā)區(qū)管委會,區(qū)直有關(guān)單位:《漳州市龍文區(qū)集體土地及集體土地上房屋征收補償安置實施方案》已經(jīng)市自然資源局審核把關(guān)確認,并經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議研究通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。???????????????????????????????????????...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2022-05-21 13:36:17 文章熱度:4104
                    土地是農(nóng)民之本,集體土地上的房子也是農(nóng)民最大的不動產(chǎn),所以不管是為了何種目的,集體土地上的拆遷地價一直為人們所關(guān)注。近日,2022南寧市集體土地拆遷地價標(biāo)準來了,多少錢一畝呢?南寧市最新拆遷區(qū)片劃分范圍有多大?一、2022南寧市集體土地拆遷地價標(biāo)準根據(jù)《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市征收集體土地補償安置指導(dǎo)標(biāo)準的通知》(南府規(guī)〔2022〕5號)文件,南寧市市區(qū)(不含武鳴區(qū))范圍內(nèi)集體土地征地區(qū)片綜合價格標(biāo)準如下:1、第一區(qū)片農(nóng)用地:土地補償費45000元/畝,安置補助費75000元/畝。建設(shè)用地:土地補償費120000元/畝。未利用地:土地補償費45000元/畝。2、第二區(qū)片農(nóng)用地:土地補償費4...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2022-04-08 11:25:34 文章熱度:536
                    近幾年,農(nóng)村土地變得十分的搶手。主要是因為隨著大環(huán)境影響,越來越多的城市居民都想在農(nóng)村擁有一棟房子,以供周末休閑約朋友一起度過閑散時光。但由于部分人群對土地流轉(zhuǎn)用途的不了解,出現(xiàn)占用農(nóng)村集體土地搞建設(shè)的情況。那土地流轉(zhuǎn)占用農(nóng)村集體土地進行建設(shè)屬于違法嗎?最新權(quán)威回應(yīng)來啦!一、土地流轉(zhuǎn)占用農(nóng)村集體土地進行建設(shè)屬于違法嗎?土地流轉(zhuǎn)占用農(nóng)村集體土地進行建設(shè)屬于違法。因為農(nóng)村集體土地屬于次集體所有,對于農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地,如果要進行項目建設(shè),那么要依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但在實踐中,進行項目建設(shè)需要占用農(nóng)用地的時候,通過所謂的“土地流轉(zhuǎn)”等方式,占用農(nóng)村集體土地進行開發(fā)建設(shè)系違反土地管理相關(guān)法律...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2021-12-22 16:49:06 文章熱度:1866
                    我國對于土地資源有著嚴格的利用劃分,其中集體土地是屬于農(nóng)民所有,國有土地是屬于國家所有。那么國有土地和集體土地哪個補償高?國有土地和集體土地區(qū)別是什么?下面一起來了解下!一、國有土地和集體土地哪個補償高?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條可以了解:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。1、補償款的多少與被征收土地性質(zhì)并沒有直接的關(guān)系,國有土地被征收不一定就比集體土地被征收補償款多,多種影響的因素,也是因為國有...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2021-11-25 13:44:55 文章熱度:1486
                    自從農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)以后,吸引了不少企業(yè)家去農(nóng)村拿到發(fā)展,因為農(nóng)村資源不僅多,還可以就地取材。所以,也導(dǎo)致集體土地流轉(zhuǎn)亂象出現(xiàn),那集體土地可以流轉(zhuǎn)建工廠嗎?如何購買村集體土地建廠房呢?一、集體土地可以流轉(zhuǎn)建工廠嗎?集體土地是否可以流轉(zhuǎn)建工廠,要看所流轉(zhuǎn)的土地是什么類型。如果是宅基地、耕地、林地、園地就不可以建廠房,而流轉(zhuǎn)的集體建設(shè)用地,需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣畬徟蟛拍芙◤S房。下面土流小編帶大家了解一下集體土地類型有哪些?1.集體土地類型一:宅基地公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權(quán)。申請取得宅基地使用權(quán),除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外,還須經(jīng)土地管理部門批準,并按批準的面積和地理位置建房,不得...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2021-11-24 13:32:01 文章熱度:1058
                    土地人類最寶貴的資源,若沒有土地人們的衣食住行也將受阻。而農(nóng)村土地用途也是比較大的,可以用來種植各種經(jīng)濟糧食作物。若自己不想種的,可以流轉(zhuǎn)給村集體人員賺收益。那農(nóng)村集體土地可以流轉(zhuǎn)多少年?最多流轉(zhuǎn)幾次呢?一、農(nóng)村集體土地可以流轉(zhuǎn)多少年?根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,集體土地流轉(zhuǎn)期限最高為30年,也就是說在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的時候,在年限一覽最多只能填寫30年。而除了填寫30年以外,還可以填寫15年、20年不等,但最高不能超過三十年。而且等流轉(zhuǎn)年限過了,還想再繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地的,可以重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。下面土流小編帶帶來農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)幾種形式如下:1.集體土地流轉(zhuǎn)方式一:反租倒包由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體將農(nóng)民承包...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2021-11-23 16:41:22 文章熱度:7272
                    土地資源一直以來都是國家非常重視的一個資源,我們中國作為人口較多的國家,對于土地資源有著嚴格的利用劃分,所以國家成立了土地資源管理局,來管控土地的使用。那么工業(yè)用地屬于什么性質(zhì)?是國有土地嗎?附國有土地與集體土地區(qū)別!一、工業(yè)用地屬于什么性質(zhì)?是國有土地嗎?工業(yè)用地土地性質(zhì)是國有土地。工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。工業(yè)用地,首先是需要當(dāng)?shù)卣k理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后,變成國有建設(shè)用地,然后符合土地利用總體規(guī)劃,以及縣政府的用地指標(biāo),才能變成是工業(yè)用地的。所以,工業(yè)用地是國有土地,沒有土地權(quán)屬性質(zhì)是集體土地的工業(yè)用地。我國土地所有權(quán)分為“國有”和...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2021-11-23 14:04:53 文章熱度:1942
                    我國土地類型主要分為兩種,分別是村集體所有和國家所有。而村集體所有大家似乎了解的并不透徹,因為現(xiàn)在的農(nóng)戶手中基本上每人都會有一畝三分地,以為就屬于自己的了,在流轉(zhuǎn)的過程中也不經(jīng)過村委會同意。那么,集體土地流轉(zhuǎn)需要多少村民同意?村民流轉(zhuǎn)土地需要村集體備案嗎?一、集體土地流轉(zhuǎn)需要多少村民同意?想要流轉(zhuǎn)集體土地必須要獲得三分之二以上成員或村民代表的同意,才可以對土地進行流轉(zhuǎn)。若是沒有通過2/3以上的村民同意,就不能對集體土地進行流轉(zhuǎn)。因為集體土地,每個村民都有份。村干部不能強制進行轉(zhuǎn)讓,這樣也是違法的。若是有人村民不同意,還進行強制流轉(zhuǎn)的,可能會提起上訴。所以建議,在流轉(zhuǎn)集體土地的時候,最好先做好村...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2021-11-22 14:36:31 文章熱度:1476
                    農(nóng)村土地農(nóng)戶只有使用權(quán),而所有權(quán)都是歸村集體所有的。而近幾年隨著土地流轉(zhuǎn)工作的推進,有關(guān)集體土地流轉(zhuǎn)問題備受大家關(guān)注。那么,集體土地可以流轉(zhuǎn)給個人嗎?集體土地如何轉(zhuǎn)讓給個人呢?一、集體土地可以流轉(zhuǎn)給個人嗎?集體土地可以流轉(zhuǎn)給個人。因為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人的行為屬于合法的,但只能轉(zhuǎn)讓給村集體成員,轉(zhuǎn)讓后只能用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不能在土地上做和農(nóng)業(yè)無關(guān)的事情。而對此,有關(guān)集體土地只能流轉(zhuǎn)給村集體成員,很多人表示不理解。土流小編分析如下:1.村集體成員指哪些人?指本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的所有成員,就是戶口還在本村的,沒有遷移出去的人員。像小王本來是是王家村的成員,但因為買房需要把戶口遷...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2021-11-18 17:02:07 文章熱度:786
                    我國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。那什么叫集體土地?集體土地有哪些特性?一、什么叫集體土地?集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地,也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式,農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,而不是集體經(jīng)濟組織?!凹w土地”中的集體指的就是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán),其他任何集體對土地沒有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。二、集體土地有哪些特性?1、綜合...[ 查看全文 ]
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