各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），縣政府各部門、各直屬單位，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將《征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。本通知自2021年5月21日起施行。根據(jù)《浙江省自然資源廳關(guān)于征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（浙自然資函〔2021〕4號(hào)），2020年1月1日起實(shí)施的地塊（項(xiàng)目）按照本通知執(zhí)行?！蛾P(guān)于調(diào)整集體土地上房屋拆遷安置基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(善政辦發(fā)〔2018〕17號(hào))、《關(guān)于調(diào)整集體土地上地上附著物、構(gòu)筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（善政辦發(fā)〔2018〕18號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整集體土地上房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（善政辦發(fā)〔2018〕19...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村集體土地是我國土地所有制的一種形式，也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地，它的權(quán)屬分為所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)。那么，農(nóng)村集體土地能否轉(zhuǎn)讓？流轉(zhuǎn)期限是多久？一、農(nóng)村集體土地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)期限是多久？《農(nóng)村土地承包法》第三十八條第三款規(guī)定，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限?？梢娹r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的最長期限為土地的承包期限。...[ 查看全文 ]

        我國土地所有權(quán)分兩種：一種是國家所有，一種是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，農(nóng)村集體土地可以進(jìn)行租賃，但是有相關(guān)的期限規(guī)定。那么，農(nóng)村集體土地租賃合同最長幾年？被個(gè)人占用怎么辦？一、農(nóng)村集體土地租賃合同最長幾年？1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非...[ 查看全文 ]

        在我國，土地使用權(quán)的主體廣泛，國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權(quán)，成為土地使用權(quán)的主體。那么，國有土地分幾種？和集體土地的區(qū)別是什么？一、國有土地分幾種？1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類:商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地、其他用地。各類用地的最高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：（一）城市市區(qū)的...[ 查看全文 ]

        我國土地類型主要分為兩種，一種是農(nóng)村集體土地，另外一種是國有土地。集體土地歸農(nóng)村集體所有，而國有土地歸國家所有。那集體土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎？承包土地轉(zhuǎn)包是否合法呢？土流網(wǎng)小編為大家解答如下：一、集體土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎？集體土地承包后可以轉(zhuǎn)包。但需要注意以下四點(diǎn)：1.轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2.土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。3.轉(zhuǎn)包存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。4.轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但...[ 查看全文 ]

        在我們國家，擁有土地使用證就說明我們對(duì)此有土地的使用權(quán)和其他相關(guān)的附有權(quán)益。那么，在擁有集體土地使用權(quán)的前提下，你知道2020年集體土地如何轉(zhuǎn)讓？轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)？一、集體土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以，但是只能夠轉(zhuǎn)讓給集體成員，并且轉(zhuǎn)讓后的集體成員需要將土地用于農(nóng)業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的第二條條例規(guī)定：中華人民共和國實(shí)行土地的制度是社會(huì)主義公有制，即全民所有制與勞動(dòng)群眾集體所有制。這里的全民所有，指的是國家所有土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家來行使，任何的單位和個(gè)人不能侵占、買賣或以其他形式非法來轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地的使用權(quán)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。國家因?yàn)楣怖娴男枰梢砸婪▽?duì)土地實(shí)行征收或征...[ 查看全文 ]

        土地對(duì)于農(nóng)民來說很重要。由于現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村年輕人不愿意在農(nóng)村耕種選擇外出打工，導(dǎo)致農(nóng)村的土地閑置出來。這樣一來，為了不浪費(fèi)土地，很多人選擇將土地轉(zhuǎn)讓出去。那么，你知道集體土地轉(zhuǎn)讓合法嗎？符合哪幾個(gè)條件才可以？一、什么是集體土地轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村集體土地的所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體所有。再經(jīng)過家庭承包，將土地承包給農(nóng)民。所以，農(nóng)民是沒有土地所有權(quán)，只有土地的使用權(quán)。而農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓指的就是擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（也是使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或者經(jīng)濟(jì)組織，保留了承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓了使用權(quán)。二、集體土地轉(zhuǎn)讓合法嗎？可以依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條法律條例規(guī)定承包方享有以下幾項(xiàng)...[ 查看全文 ]

        任何土地的轉(zhuǎn)讓都需要在相關(guān)法律下實(shí)行，并且根據(jù)法律規(guī)定，土地的轉(zhuǎn)讓也有一定的限制。那么，你知道集體土地可以轉(zhuǎn)讓給非本村人嗎？宅基地是否只能確權(quán)給本村人？一、集體土地可以轉(zhuǎn)讓給非本村人嗎？不可以。根據(jù)法律規(guī)定，集體土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是也僅僅只能轉(zhuǎn)讓給本集體的成員，并且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)中。農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、出讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)中。但是符合土地利用的總體規(guī)劃布局并且依法而取得建設(shè)用地的企業(yè)，因?yàn)槠飘a(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法而發(fā)生轉(zhuǎn)移的除此之外。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》法律條例第二條規(guī)定：中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即是全民所有制與勞動(dòng)群眾...[ 查看全文 ]

        今年年初，新《土地管理法》出現(xiàn)在大眾的眼前。隨著新《土地管理法》的出臺(tái)，土地方面也出了一些新的政策。那么，2020集體土地新規(guī)有哪些？農(nóng)村土地征收補(bǔ)償是多少錢一畝？一、2020集體土地新規(guī)有哪些？時(shí)間移到2019年8月26日，第十三屆全國人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議是通過了關(guān)于修改土地管理法的決定，新修訂的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次對(duì)土地管理法進(jìn)行了系統(tǒng)的修改，新規(guī)允許集體經(jīng)營性建設(shè)用地直接進(jìn)入市場(chǎng)。對(duì)土地利用的總體規(guī)劃布局、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性的用途，并且經(jīng)過依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地食物所有權(quán)人可通過出租、出讓等方式交由單位或個(gè)人使用，改變了一個(gè)由過去農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        集體土地是屬于農(nóng)民所有，國有土地是屬于國家所有。那么，集體土地怎么樣才能變成國有土地？集體土地轉(zhuǎn)國有土地的流程？一、集體土地怎么樣才能變成國有土地？依照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條條例規(guī)定：任何單位與個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須要按照法律規(guī)定申請(qǐng)使用國有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與村民建設(shè)住宅經(jīng)過依法同意批準(zhǔn)使用該集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或鄉(xiāng)（包括鎮(zhèn)）村公共基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)過依法同意批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除此之外。前款法律所稱的依法申請(qǐng)使用的國有土地是包括國家所有的土地與國家征收的原先屬于農(nóng)民集體所有的土地。根據(jù)第四十四條法律條例規(guī)定：建設(shè)占用了土地，并且涉...[ 查看全文 ]

        在我國，集體土地和國有土地都是公有土地。因?yàn)檫@兩者的用地不同，國家對(duì)此管制也有區(qū)別。那你知道集體和國有土地誰值錢？集體土地和國有土地有哪些區(qū)別嗎？一、集體和國有土地誰值錢？首先，集體土地和國有土地兩者在價(jià)格上是有區(qū)別的，這兩者的價(jià)格主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來確定的。而且大家要知道的是，不管是集體土地還是國有土地這兩類都屬于我們國家的土地而不是屬于私人的，所以這兩類土地都是不能夠進(jìn)行私人買賣交易的。但是一般來說，國有土地是比集體土地要值錢的。因?yàn)?，購買國有土地可以在購買的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)。房產(chǎn)證是起到一個(gè)保障作用，后期如果出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)糾紛，那么直接出示房產(chǎn)證就可以解決了。大部分...[ 查看全文 ]

        麗水市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)麗水市市區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)征地服務(wù)和管理，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號(hào)）的精神，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將麗水市市區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。麗水市人民政府辦公室2020年6月30日（此件公開發(fā)布）麗水市市區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和維...[ 查看全文 ]

        近幾年，國家正在對(duì)全國農(nóng)村集體土地進(jìn)行大清查，截止目前已基本摸清。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，全國農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝，那集體土地總面積包括哪些？一、最新數(shù)據(jù)：全國農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝！農(nóng)村集體資產(chǎn)是億萬農(nóng)民長期辛勤勞動(dòng)、不斷積累的寶貴財(cái)富，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和實(shí)現(xiàn)共同富裕的物質(zhì)基礎(chǔ)。目前，全國農(nóng)村集體家底目前已基本摸清。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國共有集體土地總面積65.5億畝，賬面資產(chǎn)6.5萬億元。清查目的介紹如下：清產(chǎn)核資反映出我國農(nóng)村集體資產(chǎn)的基本面貌，為進(jìn)一步開展管理和運(yùn)營提供了重要依據(jù)。這是改革開放后規(guī)模最大的一次清查，取得了許多積極成效——資產(chǎn)權(quán)屬更加明晰，大量閑置的村集體資產(chǎn)得以盤活，促...[ 查看全文 ]

        最新數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝，賬面資產(chǎn)6.5萬億元。目前我國農(nóng)村發(fā)展迅速，具體有哪些特征？農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝從2017年開始，中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部組織開展了全國農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作。截至2019年底，全國擁有農(nóng)村集體資產(chǎn)的5695個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、60.2萬個(gè)村、238.5萬個(gè)組，共計(jì)299.2萬個(gè)單位，完成1.2億張報(bào)表在線數(shù)據(jù)報(bào)送。全國農(nóng)村集體家底基本摸清：全國共有集體土地總面積65.5億畝，賬面資產(chǎn)6.5萬億元，其中經(jīng)營性資產(chǎn)3.1萬億元；非經(jīng)營性資產(chǎn)3.4萬億元。集體所屬全資企業(yè)超過1.1萬家，資產(chǎn)總額1.1萬億元。根據(jù)相關(guān)結(jié)構(gòu)可以看出，目前固定資產(chǎn)占比近半。固定...[ 查看全文 ]

        眾所周知，我國的土地有兩種，一種是國有土地，另一種是集體土地。那什么是國有土地？和集體土地哪個(gè)好？可以抵押貸款嗎？一、什么是國有土地？根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，下列土地屬于全民所有即國家所有：1.城市市區(qū)的土地2.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地3.國家依法征收的土地4.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地6.因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。二、國有土地和集體土地哪個(gè)好？一般來說國有土地比集體土地好。國有土地的使用非常廣泛，集...[ 查看全文 ]

        近日，諸暨市政府出臺(tái)《諸暨市“三改”專項(xiàng)行動(dòng)涉及的農(nóng)村集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法》，對(duì)征收集體土地房屋補(bǔ)償行為作了規(guī)范。那具體怎么補(bǔ)償?shù)哪?？?jù)了解，征收人與被征收區(qū)域所在行政村（社區(qū)）將共同協(xié)商確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收人、門牌號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、評(píng)估價(jià)格等綜合情況進(jìn)行公示，并制作分戶評(píng)估報(bào)告以及評(píng)估被征收房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格?！掇k法》規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置可實(shí)行易地聯(lián)戶自建、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場(chǎng)化安置三種方式。1.非農(nóng)居民或非本村農(nóng)（居）民，不予安置宅基地其中被征收集體土地上房屋屬于非農(nóng)居民（以戶改前原戶籍信息為準(zhǔn)）或非本村農(nóng)（居）民的，不予安置宅基地，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部正式發(fā)布了《農(nóng)村集體土地價(jià)格評(píng)估技術(shù)指引》于4月22日正式發(fā)布實(shí)施。那農(nóng)村集體土地價(jià)格如何評(píng)估？自然資源部公布詳細(xì)技術(shù)指引！《指引》通過構(gòu)建全方位、全流程、全覆蓋的農(nóng)村集體土地價(jià)格評(píng)估技術(shù)體系，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村集體土地價(jià)格評(píng)估，顯化農(nóng)村集體土地資源資產(chǎn)價(jià)值，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場(chǎng)建設(shè)，支持城鄉(xiāng)融合發(fā)展與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。《指引》包括適用范圍、法律及政策依據(jù)、規(guī)范性引用文件、術(shù)語和定義、總則、集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估、宅基地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估、其他建設(shè)用地價(jià)格評(píng)估、耕地承包經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）價(jià)格評(píng)估、集體建設(shè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、集體耕地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等12部分內(nèi)容?！吨敢访鞔_...[ 查看全文 ]

        3月12日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》(下稱《決定》)指出，在嚴(yán)格保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的前提下，進(jìn)一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，賦予省級(jí)人民政府更大用地自主權(quán)?！稕Q定》主要為兩方面：一是將國務(wù)院可以授權(quán)的永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批事項(xiàng)授權(quán)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn);二是試點(diǎn)將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國務(wù)院批準(zhǔn)土地征收審批事項(xiàng)委托部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《決定》，首批試點(diǎn)省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶等八個(gè)省市，試點(diǎn)期限1年，具體實(shí)施方案由試點(diǎn)省份人民政府制訂并報(bào)自然資源部備案。同時(shí)，國務(wù)院將建立健全省級(jí)...[ 查看全文 ]

        隨著大家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，很多人們都開始購買房子，雖然我國的土地所有權(quán)歸國家和集體所有，但是我們可以通過獲得土地使用證，取得土地的使政權(quán)。國家為了保障土地使用的規(guī)范和秩序，出臺(tái)了集體土地使用證新政策，下面大家一起來了解一下十分重要的土地證新政策的內(nèi)容。一、集體土地使用證新政策1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。...[ 查看全文 ]

        土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，我國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。那么，農(nóng)村集體土地使用證可以過戶嗎？能用來貸款嗎？一、農(nóng)村集體土地使用證可以過戶嗎？1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”宅基地可以以“宅基地調(diào)劑”方式過戶...[ 查看全文 ]