黨的十八屆三中全會(huì)指出，完善農(nóng)村宅基地制度，嚴(yán)格宅基地管理，依法保障農(nóng)戶宅基地用地物權(quán)，這就要求我們務(wù)必做好農(nóng)村宅基地管理工作。農(nóng)村宅基地管理涉及面廣，數(shù)量大，情況也非常復(fù)雜，同時(shí)直接關(guān)系到廣大群眾的切生利益。加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，對(duì)于提高節(jié)約集約用地水平、保護(hù)耕地，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，全面建設(shè)小康社會(huì)，均具有十分重要意義。為加強(qiáng)和規(guī)范我市農(nóng)村宅基地管理工作，我們組織有關(guān)人員，深入到兩區(qū)兩縣有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展了專題調(diào)研。調(diào)研情況如下：一、我市農(nóng)村宅基地管理工作做法及成效加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，是事關(guān)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，人民群眾安居樂業(yè)的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)性工作，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。...[ 查看全文 ]

        第一章?總則第一條?為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，切實(shí)維護(hù)廣大農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕234號(hào)）和省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳〈關(guān)于規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村宅基地管理的若干意見〉的通知》（湘政辦發(fā)〔2014〕11號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條?本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民依法取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)本戶自用住房及其生活附屬設(shè)施的土地。第三條?本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理適用本辦法。第四條?國(guó)土資源部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》和湖南省國(guó)土資源廳《關(guān)于規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村宅基地管理的若干意見》等規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)我市農(nóng)村宅基地管理，切實(shí)解決農(nóng)民建房難的問題，維護(hù)廣大農(nóng)民的切身利益，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見：一、理順管理體制1．區(qū)縣（市）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地管理。農(nóng)村宅基地管理由區(qū)縣（市）土地行政管理部門具體實(shí)施，區(qū)縣（市）建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、公安等部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村（居）民委員會(huì)按照各自的職責(zé)，共同做好農(nóng)村宅基地管理工作。2．優(yōu)化土地利用年度計(jì)劃管理。農(nóng)村宅基地審批涉及農(nóng)用地需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，并納入年度土地利用計(jì)劃；各區(qū)縣（...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)依法、合理、集約利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》以及國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕234號(hào)）、《省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的通知》（鄂政辦發(fā)〔2004〕104號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，現(xiàn)就切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理問題通知如下:一、科學(xué)規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)用地，正確引導(dǎo)村民住宅建設(shè)（一）以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為契機(jī)，加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)的引導(dǎo)和規(guī)范。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是黨中央統(tǒng)攬全局、著...[ 查看全文 ]

        各縣、市、區(qū)人民政府，市直各部門：為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，切實(shí)保護(hù)耕地，維護(hù)村民的合法權(quán)益，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)和咸寧市人民政府《咸寧市控制和查處違法建設(shè)暫行辦法》等文件的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、明確目標(biāo)任務(wù)，創(chuàng)新農(nóng)村宅基地管理服務(wù)方式為保障廣大人民群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)節(jié)約集約用地，各級(jí)人民政府必須創(chuàng)新農(nóng)村宅基地管理服務(wù)方式，以彰顯公平、公正、公開為改革方向，以規(guī)劃管理為龍頭，以明晰產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)，以平等保護(hù)物權(quán)和顯化農(nóng)村宅基地物權(quán)價(jià)值為取向，以加快推進(jìn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作為平臺(tái)，按照同地同權(quán)同...[ 查看全文 ]

        各縣、市、區(qū)人民政府，屈家?guī)X管理區(qū)，市政府各部門：近年來(lái)，隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革及惠農(nóng)政策的逐步落實(shí)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)日趨活躍，農(nóng)民建房逐步增多。但由于基層土地管理體制不規(guī)范，一些地方存在著一戶多宅基、超面積建住宅、私自轉(zhuǎn)讓宅基地、以建住宅為名從事經(jīng)營(yíng)性生產(chǎn)活動(dòng)等問題。為節(jié)約和保護(hù)耕地，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)就加強(qiáng)我市農(nóng)村宅基地管理工作通知如下：一、妥善處理農(nóng)村宅基地及相關(guān)用地管理中的歷史遺留問題各地要認(rèn)真貫徹省政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的通知》［鄂政辦發(fā)（2004）104號(hào)］精神，組織力量，對(duì)農(nóng)民建房情況進(jìn)行一次全面清理，在清理的基礎(chǔ)上，把握政策界線，分門別類，妥善處理。（一）對(duì)...[ 查看全文 ]

        各區(qū)人民政府，市政府各部門，宜昌開發(fā)區(qū)管委會(huì)：農(nóng)村宅基地關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益，關(guān)系到農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為加強(qiáng)本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地管理，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，節(jié)約和保護(hù)耕地，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)（2004）28號(hào)）、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國(guó)土資發(fā)（2004）234號(hào)）和省政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的通知》（鄂政辦發(fā)（2004）104號(hào)）規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)通知如下：一、嚴(yán)格實(shí)施規(guī)劃和用地計(jì)劃，從嚴(yán)控制村民建房用地本市城市總體規(guī)劃、城區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃及集鎮(zhèn)村莊規(guī)劃是建房、用地的依據(jù)。各...[ 查看全文 ]

        加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理事關(guān)廣大農(nóng)民切身利益，事關(guān)農(nóng)村改革發(fā)展穩(wěn)定大局。為進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村宅基地管理，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，現(xiàn)提出如下意見：一、嚴(yán)格管理政策1、嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策。宅基地是指農(nóng)民依法取得的用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶已有一處宅基地的，除因繼承房屋導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更的以外，其再申請(qǐng)他處宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。2、嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。各地要結(jié)合本地資源狀況，按照節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格確定和實(shí)施宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。審批宅基地時(shí)，宅基地面積不得超過省規(guī)定的面積...[ 查看全文 ]