經(jīng)濟(jì)適用房的購買一直是比較熱門的話題，但是并不是您有錢就能購買的，因?yàn)樗鼘?duì)條件的限制還是有一些要求。 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房主要是咱們國(guó)家為了緩解大家的購房壓力所修建的，所以每次都會(huì)引發(fā)搶購。那么經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？產(chǎn)權(quán)多少年您清楚嗎？咱們一起來看看吧！
一、經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？
因?yàn)楝F(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房的群體很多都是剛剛工作沒幾年的年輕人，對(duì)于產(chǎn)權(quán)這塊了解很薄弱，經(jīng)濟(jì)適用房是擁有有限產(chǎn)權(quán)的，具體如下：
1、經(jīng)濟(jì)適用住房的買主擁有有限產(chǎn)權(quán)，但是必須住滿五年之后才能進(jìn)行正常的上市出售交易。如果因?yàn)樽陨韱栴}需要提前轉(zhuǎn)讓的，得由當(dāng)?shù)卣畞磉M(jìn)行折舊估價(jià)或是回購。
2、在經(jīng)濟(jì)適用房中住滿五年之后才可以按照普通的商品房價(jià)格進(jìn)行買賣，這個(gè)大家一定要記清楚。但是買賣最終價(jià)款也需要向當(dāng)?shù)卣患{土地等相關(guān)價(jià)款，至于繳納的比例大家可以咨詢一下相關(guān)部門。
3、如果大家符合以上標(biāo)準(zhǔn)，想要快點(diǎn)購買到經(jīng)濟(jì)適用房，也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
二、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年？
1、關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)的問題，大家得清楚咱們購買房子一般都是需要兩個(gè)證件的。一個(gè)是房產(chǎn)證，還有一個(gè)是土地使用證，二者缺一不可。只有在取得了這兩個(gè)證之后，才能算是真正的擁有了房屋的權(quán)利。
2、在之前的文章中我們?cè)?jīng)說過，房產(chǎn)證是沒有寫明期限的，也就是說,除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國(guó)家咱們只有租賃使用權(quán)，沒有擁有的權(quán)利。
3、我們現(xiàn)在所說的年限，一般是指土地使用權(quán)的年限。這個(gè)年限得從開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地的使用年限得根據(jù)這片土地的用途來確定，具體的大家可以參考當(dāng)?shù)丶?xì)則，一般會(huì)有40年，50年，70年等不同的年限劃分。
4、而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房來講，根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但長(zhǎng)不超過30年。
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的問題今天土流網(wǎng)就給大家總結(jié)到這兒了，之前咱們提到過的經(jīng)濟(jì)適用房買賣流程也是可以參考的?，F(xiàn)在買賣房子并不是一件容易的事兒，需要辦的手續(xù)非常多，大家也要多多去了解一下。
