現(xiàn)如今，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)條件也好起來(lái)了，發(fā)生了巨大的改變，不少在外打工的年輕人也選擇了回到自己的家鄉(xiāng)，家家戶戶拆舊房建新房。那么，2022年農(nóng)村翻建房屋需要什么手續(xù)？舊房拆除有補(bǔ)償嗎？
一、2022年農(nóng)村翻建房屋需要什么手續(xù)？
農(nóng)村住宅翻建需要履行農(nóng)村宅基地用地建房申請(qǐng)審批手續(xù)，具體由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)。
在符合條件的情況下，向村組提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)村級(jí)審查、部門(mén)聯(lián)審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核等程序，符合規(guī)劃的由規(guī)劃部門(mén)發(fā)放規(guī)劃許可，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》，建房人要嚴(yán)格按申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可和宅基地用地手續(xù)，未經(jīng)許可不得開(kāi)工建設(shè)。
二、2022年農(nóng)村翻建舊房拆除有補(bǔ)償嗎？
如果是危房改造會(huì)有補(bǔ)助。
1.危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)定等級(jí)為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整棟危房。
2.農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象范圍：
（1）分散供養(yǎng)五保戶。
（2）低保戶。
（3）貧困殘疾人家庭。
（4）其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。
三、2022年農(nóng)村翻建房屋注意事項(xiàng)有哪些？
1.要遵循“一戶一宅”的原則，且不能超過(guò)規(guī)定的樓高
根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合“一戶一宅”的政策要求。而且面積也得符合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，對(duì)于面積超標(biāo)等情況，就要對(duì)超出的面積進(jìn)行繳納租金或者面臨拆除。此外，現(xiàn)在農(nóng)村修房，為了氣派和美觀，有些小洋樓能建到三四層，要提醒的大家的是，如果你的房子樓層達(dá)到一定高度時(shí)，就有很大的危險(xiǎn)性，你可能面臨的是被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。
2.翻蓋房屋要爭(zhēng)取合法的審批
很多農(nóng)民不知道，不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的審批手續(xù)，要取得各種證件，首先要獲得宅基地使用權(quán)，其次獲得建設(shè)用地許可，施工許可等證件，才可以正式開(kāi)始翻建房屋。這是因?yàn)?，未?jīng)合法的審批手續(xù)，私自翻建房屋的，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)屬于違法建筑，可能面臨罰款或者被拆除的下場(chǎng)。
3.確保房屋的確權(quán)已確定
當(dāng)農(nóng)村房屋確權(quán)存在異議的時(shí)候，建房的審批手續(xù)是不會(huì)通過(guò)的。因此，要明確房屋所屬權(quán)益，方可進(jìn)行后續(xù)的重建、翻新工作。
4.非農(nóng)村戶口不能翻建
如果戶口已遷出了村集體，則說(shuō)明已不是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是不可以回村翻建房屋的。
總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋翻新和重建一樣，都必須取得政府部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，否則就屬于違建。
