近年來，中央一號(hào)文件明確要求，“鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。”發(fā)展土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展“大農(nóng)戶”“家庭農(nóng)場(chǎng)”成為下一步我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。經(jīng)濟(jì)學(xué)博士袁鋼明表示：這是我國(guó)發(fā)展的必然趨勢(shì)，而且是形勢(shì)所迫。我們國(guó)家人口眾多，土地也很遼闊，但是我國(guó)長(zhǎng)期歷史形成一種家庭的小面積的耕作，這種小面積的耕作形不成大規(guī)模的種植效益。糧食一般單價(jià)比較低，如果只是一家一戶人均只有1畝地的情況下，再多也就是幾百塊錢，不可能再多。所以小面積的小規(guī)模種糧經(jīng)營(yíng)方式不適應(yīng)我國(guó)未來的發(fā)展。所以我們國(guó)家必須走世界上很多國(guó)家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的道路，就是種糧方面要實(shí)行大規(guī)模經(jīng)營(yíng)，種糧已經(jīng)...[ 查看全文 ]

        由于不清楚你所說的承包地是林地還是耕地，所以這里分兩種情況來看一下：1.如果你的承包地是林地，自然是可以的。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第三十八條：“國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地?！?.如果你的承包地是耕地，那是不可以的。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第三十六條：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！绷硗猓€需注意一點(diǎn)，你承...[ 查看全文 ]

        二輪土地承包期內(nèi)，張某把家庭承包地交回集體，集體又發(fā)包給其他農(nóng)戶。張某現(xiàn)要回承包地，如何處理？處理此類問題的依據(jù)是：一是《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！倍恰读⒎ǚā返诎耸臈l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外?！比恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2005]6號(hào)）第十條規(guī)定：“承包方...[ 查看全文 ]

        各市、縣人民政府，省人民政府各委、辦、廳、局：《山西省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。山西省人民政府辦公廳2016年11月14日《山西省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》為貫徹落實(shí)黨中央、全國(guó)人大、國(guó)務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱“兩權(quán)”）抵押貸款試點(diǎn)工作的各項(xiàng)政策和要求，穩(wěn)妥有序推進(jìn)山西省“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作，現(xiàn)制定本方案。?一、總體要求（一）指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)和習(xí)近平總書記系列重要講話精神，按照黨中央、國(guó)務(wù)院...[ 查看全文 ]

        河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知豫政辦〔2016〕168號(hào)各市、縣人民政府,省人民政府各部門:為做好我省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作,經(jīng)省政府同意,現(xiàn)將《河南省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》和《河南省農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。河南省人民政府辦公廳2016年9月17日河南省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案為貫徹落實(shí)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》、《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見》...[ 查看全文 ]

        為將兩權(quán)抵押政策真正貫徹落實(shí)，從根本上解決農(nóng)民貸款抵押難、擔(dān)保難的問題，富平縣積極啟動(dòng)全國(guó)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款改革試點(diǎn)工作，不斷加快全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效。據(jù)了解，富平縣農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款采取“公司擔(dān)保承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押”或“其他抵押承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押”等多種方式，貸款對(duì)象主要為通過合法流轉(zhuǎn)方式獲得承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)主體和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，貸款額度最高可達(dá)500萬元。截至目前，該縣信用聯(lián)社已為莊里種雞場(chǎng)、紅瑪瑙葡萄專業(yè)合作社等36戶企業(yè)發(fā)放農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款325萬元，并與陜西富四方柿業(yè)公司簽訂了合作協(xié)議。...[ 查看全文 ]

        在互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)普及下，農(nóng)業(yè)流通效率持續(xù)提升，推動(dòng)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體涌現(xiàn)，土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)適度規(guī)?；?，以及伴隨其中的農(nóng)產(chǎn)品品牌化，形成了一個(gè)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的路徑。就像城市中商業(yè)地產(chǎn)租賃一樣，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)正在變得高效。截至2015年底，已有1231個(gè)縣（市）、17826個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。這給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源的再整合提供了良好的環(huán)境。每年新增流轉(zhuǎn)面積4000多萬畝近日，農(nóng)業(yè)部印發(fā)了《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范（試行）》，記者就此采訪了農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)營(yíng)管理司司長(zhǎng)張紅宇。張紅宇介紹：近年來，隨著土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，已經(jīng)有超過三分之一的承包土地流轉(zhuǎn)出去，每年新增流轉(zhuǎn)面積40...[ 查看全文 ]

        關(guān)于做好農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)有關(guān)工作的通知內(nèi)農(nóng)牧法發(fā)〔2016〕287號(hào)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)）和中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部等五部門《關(guān)于印發(fā)的通知》（銀發(fā)〔2016〕79號(hào)）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)村牧區(qū)承包土地（草牧場(chǎng)）的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》)精神，我區(qū)呼倫貝爾市阿榮旗等8個(gè)旗（縣、區(qū)）列入承包土地（草牧場(chǎng)）經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)范圍。按照自治區(qū)農(nóng)村牧區(qū)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作推動(dòng)小組的總體部署，現(xiàn)就做好有關(guān)工作通知如下：一、加快推進(jìn)土地草原承包經(jīng)...[ 查看全文 ]

        遼陽市按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)）、《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》，遼陽縣被確定為農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)地區(qū)之一。根據(jù)國(guó)家“兩權(quán)”（指農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)）抵押貸款試點(diǎn)工作指導(dǎo)小組工作要求和省政府《關(guān)于印發(fā)遼寧省農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)實(shí)施方案的通知》（遼政明電﹝2016﹞3號(hào)）等工作部署，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)制定如下工作方案：一、總體要求（一）指導(dǎo)思想全...[ 查看全文 ]

        什么是土地確權(quán)，不說那些官話，直接大白話跟大家說一說。這個(gè)土地確權(quán)基本也就是字面的意思，確定土地的權(quán)利歸屬，就是說把土地的歸屬權(quán)給弄清楚，搞明白。這地具體在什么位置，有多少面積，長(zhǎng)寬多少，和誰家的地挨著。這些基本的信息都會(huì)進(jìn)行采集。當(dāng)然這個(gè)放心，據(jù)說會(huì)用遙感衛(wèi)星gps或者其他十分準(zhǔn)確的方法來測(cè)量標(biāo)注土地的面積位置等數(shù)據(jù)。下面是關(guān)于土地確權(quán)常見的幾個(gè)問題：二輪土地承包未登記在冊(cè)的土地能確權(quán)嗎？在二輪土地承包時(shí)未登記在冊(cè)，這次土地確權(quán)鎮(zhèn)政府和村委強(qiáng)調(diào)，二輪承包在冊(cè)的可確權(quán)，二輪未在冊(cè)的不可確權(quán)。為此問過有關(guān)部門，說只要村民同意可確權(quán)，但村委遲遲不辦理。請(qǐng)教一下我該如何申訴我的承包地？首先確認(rèn)一下二...[ 查看全文 ]

        海南省政府日前印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，提出在省轄內(nèi)農(nóng)村承包土地(指耕地)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“兩權(quán)”)抵押貸款試點(diǎn)工作。其中，在東方市、屯昌縣、文昌市為農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)市縣，文昌市、瓊中黎族苗族自治縣為農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)市縣。開辦“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)以在試點(diǎn)市縣設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)為主，原則上應(yīng)覆蓋全部銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)?！兑庖姟啡娜缦拢汉Ｄ鲜∪嗣裾P(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的實(shí)施意見瓊府〔2016〕74號(hào)各市、縣、自治縣人民政府，省政府...[ 查看全文 ]

        陜西省按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點(diǎn)，深入推進(jìn)“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作。詳情如下：一、試點(diǎn)范圍：2015年12月27日，全國(guó)人大常委會(huì)決定在全國(guó)232個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))和59個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))分別開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)貸款抵押試點(diǎn)為依據(jù)，陜西此次農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)地區(qū)為：楊陵區(qū)、平利縣、高陵區(qū)、富平縣、千陽縣、南鄭縣、宜川縣、耀州區(qū);農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)地區(qū)為：平利縣、高陵區(qū)。二、明確任務(wù)(一)加快推進(jìn)確權(quán)登記頒證進(jìn)度。農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)地區(qū)加快推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)...[ 查看全文 ]

        網(wǎng)友問題：最新農(nóng)村土地政策是否規(guī)定已承包土地延續(xù)70年不變？但是現(xiàn)在土地政策在我的耕地被占后發(fā)生了改變，也就是到2028年合同期滿，請(qǐng)問，但只對(duì)于2008--2028其間進(jìn)行補(bǔ)償，水利樞紐工程辦公室和村委會(huì)與我三方達(dá)成協(xié)議.2公頃承包田，依照法律，而在2008年春，將失去40使用耕地的權(quán)利，也就是說，工程辦公室只對(duì)2008--2028年所占用的土地進(jìn)行補(bǔ)償，我和其他村民相比，如果土地政策延續(xù)70年不變，依照協(xié)議，2028年以后我還能和其他未被占地村民一樣擁有村中土地分配的權(quán)利：我現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦，松花江水利樞紐工程占用了我的耕地，土地承包期限是30年依據(jù)1998年農(nóng)村土地承包合同，對(duì)所占用土地進(jìn)...[ 查看全文 ]

        近日，農(nóng)業(yè)部印發(fā)了《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)提出了多項(xiàng)具體要求，這對(duì)我們做農(nóng)業(yè)的有什么影響?好處多還是壞處多？觀察君就為大家解讀一下《規(guī)范》的要求：要求一：信息要公示，交易受監(jiān)督《規(guī)范》提出：流轉(zhuǎn)市場(chǎng)要做好信息公示和發(fā)布，流轉(zhuǎn)合同訂立應(yīng)參照土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同示范文本，交易雙方可以獲得交易市場(chǎng)提供的流轉(zhuǎn)交易鑒證，合同到期后流入方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。扶貧觀察解讀：過去一些農(nóng)民在土地轉(zhuǎn)出以后如果是有違約的想法，一般他不管現(xiàn)行的法律這些規(guī)定，就可以通過各種方式要回原來的土地，或者坐地提價(jià)等?！兑?guī)范》要求交易雙方都要把交易的土地價(jià)格、位置、轉(zhuǎn)入...[ 查看全文 ]