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            承包土地

                   承包土地即指土地承包。農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。那么承包土地補償標準是多少呢?承包土地多少錢一畝呢?承包土地合同書怎么寫呢?針對這些問題,土流網將一一解答。

            發(fā)布時間:2019-03-22 11:46:53 文章熱度:5851
                    土地的所有權是不能轉讓的,那么農民承包土地使用權可以轉讓嗎?針對這個問題,小編為大家整理了相關土地知識,希望可以幫助到您。依據憲法,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。土地管理法第六十三條規(guī)定:農民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?!掇r村土地承包法》第五節(jié)土地承包經營權的流轉第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自愿、有償,任何...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2019-01-01 00:52:57 文章熱度:8734
                    我們知道農村土地歸集體所有,個人只能進行承包,那么工程建設臨時用地管理辦法是怎樣的呢?具體還得參看《農村土地承包法》的內容。第一章總則第一條為穩(wěn)定和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定,根據憲法,制定本法。第二條本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地。第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-11-30 19:09:18 文章熱度:2035
                    在農村土地改革的大前提下,農村承包地的流轉和有償退出也先后展開試點和推廣,但是對于很多農民朋友來說,對于農村承包土地有償退出和土地流轉的區(qū)別還是不太清楚,那么二者的差異具體在哪呢?一、什么是農村承包土地有償退出和土地流轉?1、農村承包土地的流轉農村承包地的流轉則是以農村承包地的三權分置為前提,農戶將土地的經營權以出租、互換、轉包、轉讓、入股等方式流轉給他人耕種的行為。2、農村承包地的有償退出2015年,《國務院辦公廳關于加快轉變農業(yè)發(fā)展方式的意見》下發(fā),里面首次提到了“鼓勵展開承包地有償退出試點”,承包地有償退出的含義在于擁有承包地的農戶通過永久退出土地承包經營權,且之后不得再次申請土地為前提...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-11-30 18:58:29 文章熱度:4991
                    目前,我國各地區(qū)已經針對鄉(xiāng)村振興展開了戰(zhàn)略布局,這也意味著將有更多的農村集體土地和承包地面臨政策性征收,那么在土地征收時,集體土地和家庭承包土地有何區(qū)別?一、集體土地和家庭承包土地的關系簡單來講,家庭承包的土地,包括承包耕地、承包草地、承包林地等都是屬于農村集體土地的一個大類,除此之外,集體土地還包括農村“四荒地”、農村未利用土地、農村機動地、農村宅基地、農村經營性建設用地和農村學校、衛(wèi)生院等公益性公共設施用地。二、土地征收時其他集體土地和家庭承包土地的區(qū)別在征地補償政策中,每種不同的農村集體土地的征收程序和補償都會或多或少有差異。下面就簡單地來分析下土地征收時其他集體土地和家庭承包土地的區(qū)別...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-11-27 18:47:53 文章熱度:3335
                    農村承包地的所有權歸集體所有,其使用權目前被劃分為承包權和經營權,那么如果想要將自己的土地和他人的進行置換,承包土地使用權置換協議該怎么寫?一、農村承包土地使用權置換協議該怎么寫?模板參考:_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議:一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。二、土地互換以后,雙方不進行經濟補償三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-11-26 21:26:24 文章熱度:5287
                    距離2018年結束僅1個多月之久,這意味著歷時5年的農村土地確權即將拉上閉幕的帷幕。對于農民來講,完成土地確權,拿到土地確權頒證(《農村土地承包經營權證》),自身土地使用權也就得到了進一步的保障,那么具體來講農村承包土地使用權的用途是什么?一、農村承包土地使用權可以用來抵押貸款農村承包土地使用權抵押貸款指的是使用權中的“經營權”用來抵押給銀行,然后獲得貸款資金。這里的貸款對象只能是貸款時擁有土地承包經營權的人,也就是說,如果承包戶如果沒有將土地流轉出去,在急需用錢時是可以用土地使用權進行抵押貸款的,而流轉出去之后,土地承包經營權也流轉到了對方身上,那么貸款對象也就發(fā)生了轉移。但是關于農村承包地...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-06-19 11:14:43 文章熱度:882
                    日前武平縣政府印發(fā)了關于2018年深化農村承包土地經營權抵押貸款試點工作實施意見的通知。規(guī)范經營權抵押登記,加快推進抵押登記電子化進程,盡快實行電子登記。武平縣人民政府辦公室關于印發(fā)2018年深化農村承包土地經營權抵押貸款試點工作實施意見的通知武政辦〔2018〕32號各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,縣直各單位:《2018年深化農村承包土地經營權抵押貸款試點工作實施意見》已經縣政府同意,現印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行。武平縣人民政府辦公室2018年4月15日2018年深化農村承包土地經營權抵押貸款試點工作實施意見2018年是農村承包土地經營權抵押貸款試點工作的收官之年,根據《福建省農村“兩權”抵押貸款試點工作...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-06-15 08:57:20 文章熱度:725
                    為健全完善農村金融風險分擔機制,建甌市政府印發(fā)了關于《建甌市農村承包土地的經營權抵押貸款風險補償資金使用管理暫行辦法》的通知。風險補償金的補償對象為轄區(qū)開展農村承包土地的經營權抵押貸款業(yè)務的各類商業(yè)銀行、農村信用社和村鎮(zhèn)銀行等金融機構。建甌市人民政府辦公室關于印發(fā)《建甌市農村承包土地的經營權抵押貸款風險補償資金使用管理暫行辦法》的通知甌政辦〔2018〕73號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,市直有關單位,各金融機構:《建甌市農村承包土地的經營權抵押貸款風險補償資金使用管理暫行辦法》已經市政府同意,現印發(fā)給你們,請認真抓好貫徹落實。建甌市人民政府辦公室2018年4月28日(此件主動公開)建甌市農村承包...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-06-14 17:06:39 文章熱度:8845
                    一般錯過村里的土地確權和宅基地確權工作都是由于常年在外務工,很長時間不參加農村的村民會議;對村里的情況不了解信息出現了不對稱;再加上村委會的工作不到位,沒有及時全面地通知到每戶村民家等綜合原因造成的結果。那么農村承包土地、宅基地確權補辦政策是怎樣的呢?具體怎么操作?如果已經錯過了村里的土地確權,那么你就需要跟村委會去確認以下幾點:1、村委會有沒有對你的承包地做備注登記,如果沒有,申請其備注登記一下;2、村里面現在是否還可以進行補登,如果可以怎么進行補登,是直接在村里,還是需要自己去縣級國土局?需要哪些資料?……這些都要了解清楚。通常是需要自己去縣國土資源局去申請補登。如果已經不能進行補登了,那...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-06-13 13:58:22 文章熱度:6455
                    沙縣人民政府關于印發(fā)2018年深化沙縣農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作實施方案的通知沙政〔2018〕50號各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處,縣直有關單位:《2018年深化沙縣農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作實施方案》已經縣政府研究同意,現印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行。沙縣人民政府2018年5月7日(此件主動公開)2018年深化沙縣農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作實施方案農村承包土地的經營權和農民住房財產權(以下統(tǒng)稱“兩權”,沙縣為“農村承包土地的經營權抵押貸款試點縣”)抵押貸款試點歷經兩年取得積極成效,但試點經驗和機制設計有待進一步檢驗完善,經全國人大常委會批準,“兩權”抵押貸款試點延...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-05-22 11:56:55 文章熱度:20731
                    承包土地一般指農村土地承包,指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。那2018年承包土地種什么賺錢?多少錢一畝?有補貼嗎?標準是什么?2018年承包土地種什么賺錢?一、純綠色農產品種植或出租由于土地經過多年的化肥和農藥的洗刷,已經出現退化,可投入一些精力放在土壤恢復上,這樣自家種植的水果、蔬菜、糧食作物等因為質量好,自然不愁銷路,其實人們看重的就是原生態(tài)、無公害原產地的放心農產品。出租就是把土地劃分區(qū)域,租給城里人種植農產品,因為看得見摸得到,在很多地區(qū)都很受歡迎。例如:1、天麻種植天麻是國家倡導高效農業(yè)理想產業(yè)。從種到收需6-8個月左右,當年投資,當年...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-05-17 17:20:40 文章熱度:3116
                    有網友想要在今年承包100地用來種植櫻桃,那么在現有的農村承包政策上,該網友需要滿足什么樣的條件?今年種櫻桃能賺錢嗎?“承包”和“流轉”是有差異的,以承包的方式獲得土地和以土地流轉的形式獲得土地其條件有差異,尤其是你的用地需求量是100畝,且土地用途是用來種櫻桃這一類經濟園林作物的話。1.以承包的方式獲得100畝土地這個需要經過村集體的發(fā)包方,在數量如此之大的情況下通常是承包村里的四荒地。這種方式不限定你必須是農業(yè)戶口,但是得具備農業(yè)生產能力。當然還要有能夠支付得起承包資金的經濟能力,算一筆賬,四荒地的承包金多集中在300元/畝左右,你承包一百畝,也就是要一次性支付30000元的承包費,再加上...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-05-04 16:37:20 文章熱度:5745
                    根據我國《土地承包法》第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定,承包合同有效期內,村委會不能擅自變更、中止承包合同,不得調整農民手中土地,不能強迫農民流轉土地,征用、征收農民土地,必須給予一定補償。承包耕地時限為30年,也就是合同有效期為30年,在這30年內,做為發(fā)包方的村委會,不能干預農民自主生產經營,不能強迫農民流轉土地,不能收回農民承包土地。根據我國《土地承包法》第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定,承包合同有效期內,村委會不能擅自變更、中止承包合同,不得調整農民手中土地,不能強迫農民流轉土地,征用、征收農民土地,必須給予一定補償。承包耕地時限為30年,也就是合同有效期為30年,在這30...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-04-26 15:55:47 文章熱度:7607
                    村委會能不能擅自更改我的承包土地?根據我國《土地承包法》第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定,承包合同有效期內,村委會不能擅自變更、中止承包合同,不得調整農民手中土地,不能強迫農民流轉土地,征用、征收農民土地,必須給予一定補償。承包耕地時限為30年,也就是合同有效期為30年,在這30年內,做為發(fā)包方的村委會,不能干預農民自主生產經營,不能強迫農民流轉土地,不能收回農民承包土地,重新調整分配發(fā)包。十九大上,習總書記說過,農村土地承包期再延長三十年,因此,村委會無權變更土地承包合同!《農村土地承包法》規(guī)定,在承包期內,發(fā)包方不得擅自收回、調整承包地。如果你家取得了土地承包經營權,又巳經過確權,那...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-04-20 16:56:35 文章熱度:31510
                    去新疆承包土地開荒,有什么優(yōu)惠政策?新疆地區(qū)對于農村開荒這一塊的優(yōu)惠政策其實并不多,基本上都是你愿意開荒,那就給你一個比較低的四荒地承包價格就是了,而要說國家和政府補助的話,我所知道的情況是只有在利用四荒地搞農家樂這一塊有一定的補助,而且新疆少數民族地區(qū)還會在建設用地上給更多的指標,但具體標準尚未對外公布,應該要到新疆當地的農業(yè)部門才能咨詢得到。不過去新疆開荒還是要謹慎一點才好,切記不要為了省了承包費而私自開荒,由于近幾年新疆非法開荒的問題越來越突出,因此這兩年來新疆對于非法開荒行為的打擊力度還是挺大的。因此你要去新疆開荒,要注意:1.確定開荒的是農村集體土地而非國有未利用地新疆地區(qū)的國有未利...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-04-02 09:37:53 文章熱度:1433
                    從江蘇省委農村工作領導小組辦公室獲悉,江蘇省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展研究所29日發(fā)布江蘇農村承包土地經營權轉讓交易價格指數。據江蘇省委農工辦相關負責人介紹,江蘇是全國首個發(fā)布這一指數的省份。據介紹,近年來,江蘇全面建成江蘇省農村產權交易信息服務平臺,建立了全省統(tǒng)一聯網的服務平臺和省市縣鎮(zhèn)四級聯動的運行體系、全省統(tǒng)一的交易流程和標準示范文書。本次發(fā)布的江蘇省農村承包土地經營權轉讓交易價格指數,主要是江蘇全省以及南京等9個設區(qū)市和部分縣(市、區(qū))的農村承包土地經營權轉讓交易綜合指數以及農村耕地經營權、農村養(yǎng)殖水面經營權、四荒地使用權等3個品種的轉讓交易價格指數。2015年四季度到2017年四季度,從絕對價格的...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-03-29 10:59:24 文章熱度:4565
                    2017年10月17日,第二輪土地承包到期后再延長三十年。以土地流轉、土地托管、合作社經營等方式來實現農業(yè)規(guī)?;洜I正在全國各地發(fā)展并且越做越大。那農村承包多大規(guī)模土地能夠領到補貼?承包土地政策能夠補貼多少錢?承包土地程序以及合同涉及內容有哪些?承包多大規(guī)模土地能夠申領到補貼?按照我們國家現行的農業(yè)政策來看,現階段在農村小規(guī)模的承包土地是沒有專項補貼的,但你是可以申報到土地承包之后的經營權收益,按照誰來種地、誰來經營就補貼給誰的基本規(guī)則,糧食補貼的資金是完全可以進行申領的!根據我們國家現行的規(guī)?;洜I補貼政策來看!一般情況下承包耕地規(guī)模在100畝以上的,就可以享受政府每畝200元左右的補貼。注...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-01-15 10:32:06 文章熱度:1820
                    沭政辦發(fā)〔2017〕169號沭陽縣政府辦公室關于印發(fā)沭陽縣農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作實施方案和沭陽縣農民住房財產權抵押貸款試點工作實施方案的通知沭陽經濟技術開發(fā)區(qū)管委會,各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,縣政府各部門,青伊湖農場:《沭陽縣農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作實施方案》《沭陽縣農民住房財產權抵押貸款試點工作實施方案》已經縣政府第十七屆第十四次常務會議研究同意,現印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。沭陽縣人民政府辦公室2017年12月26日(此件公開發(fā)布)沭陽縣農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作實施方案為滿足廣大農戶和種養(yǎng)大戶、家庭農場、農民專業(yè)合作社、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)等新型農業(yè)經...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2018-01-12 09:52:29 文章熱度:998
                    近幾年,在農村個人承包土地的案例有很多,雖然聽說國家規(guī)定承包土地是有補貼,但是很少人能領到,甚至有的村子根本沒有認領到,究竟是為啥呢?補貼標準是什么?承包多少土地才能領到補貼?目前,農村少面積的承包土地是沒有補貼的,但可以享受經營權收益,也就是你可以領取糧食補貼。一般承包100畝以上耕地用于農業(yè)生產的,就可以享受政府每畝200元左右的補貼。國家現在的“第三次全國農業(yè)普查方案“中對規(guī)模農業(yè)經營戶的定義標準是:種植業(yè):以商品化經營為主,規(guī)模要達到,一年一熟地區(qū)露地規(guī)模100畝及以上,一年二熟及以上地區(qū)露地50畝及以上。設施農業(yè)設施占地25畝及以上。畜牧業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、農林牧漁服務業(yè)各自的標準。承包...[ 查看全文 ]
            發(fā)布時間:2017-12-12 09:54:09 文章熱度:1257
                    沙縣人民政府辦公室關于印發(fā)沙縣農村承包土地的經營權抵押貸款風險補償資金使用管理暫行辦法的通知沙政辦〔2017〕100號各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處,縣直有關單位::經縣政府同意,現將《沙縣農村承包土地的經營權抵押貸款風險補償資金使用管理暫行辦法的通知》印發(fā)給你們,請認真貫徹落實。沙縣人民政府辦公室2017年11月20日沙縣農村承包土地的經營權抵押貸款風險補償資金使用管理暫行辦法第一章?總?則第一條?為加快培育發(fā)展農業(yè)新型經營主體,發(fā)揮財政杠桿對金融業(yè)發(fā)展的撬動作用,鼓勵銀行業(yè)金融機構加大對“三農”領域的信貸支持力度,促進我縣農業(yè)產業(yè)化結構調整,推進我縣農村承包土地的經營權(以下簡稱“承包經營...[ 查看全文 ]
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