日前，無錫出臺了《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實施意見》，進一步明確了建設(shè)用地相關(guān)規(guī)則和要求，具體內(nèi)容如下：市政府辦公室關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實施意見各市(縣)、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：為進一步規(guī)范完善我市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場管理，促進土地要素流通順暢，提高存量土地資源配置效率，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2019〕34號)和《省政府辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實施意見》(蘇政辦發(fā)〔2020〕56號)等規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就規(guī)范...[ 查看全文 ]

        9月6日，習(xí)近平主持召開中央全面深化改革委員會第二十七次會議。會議強調(diào)，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價，在城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場中交易，適用相同規(guī)則，接受市場監(jiān)管，這意味著土地流轉(zhuǎn)市場空間廣闊。會議強調(diào)，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，事關(guān)農(nóng)民切身利益，涉及各方面利益重大調(diào)整，必須審慎穩(wěn)妥推進。試點縣（市、區(qū)）數(shù)量要穩(wěn)妥可控。要堅持同地同權(quán)同責(zé)，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價，在城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場中交易，適用相同規(guī)則，接受市場監(jiān)管。要堅持節(jié)約集約用地，堅持先...[ 查看全文 ]

        家庭牧場是以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，而在從事家庭牧場建設(shè)的時候需要用到土地。那家庭牧場建設(shè)用地難問題怎么解決？農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新回復(fù)實行分類管理。一是傳統(tǒng)放牧、散養(yǎng)等方式飼養(yǎng)的家庭牧場，養(yǎng)殖用地?zé)o需辦理用地手續(xù)。二是舍飼圈養(yǎng)的家庭牧場，所涉及的用地按設(shè)施農(nóng)業(yè)用地相關(guān)政策辦理手續(xù)。其中，利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置土地發(fā)展設(shè)施養(yǎng)殖的，養(yǎng)殖設(shè)施用地采用備案制，無需辦理農(nóng)用地審批，不納入計劃管理。利用耕地從事養(yǎng)殖的，按照《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》等相關(guān)文件要求，應(yīng)經(jīng)縣級批準(zhǔn)并落實耕地“進出平衡”。三是家庭牧場中的其他用地需根據(jù)具體情況處理，2021年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部...[ 查看全文 ]

        金井鎮(zhèn)，位于“三湘第一、全國五強”的長沙縣東北部，以十里湖面、千年古井、千年古寺、萬畝茶園享譽三湘。交通通達臨近京港澳高速、黃花國際機場，省道206縱貫小鎮(zhèn)南北，交通通達，區(qū)位優(yōu)勢明顯。產(chǎn)業(yè)門類齊全金井鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)底盤穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)門類齊全，現(xiàn)有規(guī)模企業(yè)11家、億元以上企業(yè)5家、有機認證農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)13家，擁有“湘豐茶”“金井茶”“金龍鑄造”等中國馳名商標(biāo)、國家地理標(biāo)志保護產(chǎn)品“羅代黑豬”、湖南最大虎類飼養(yǎng)繁殖基地三珍虎園。地塊類型豐富多樣現(xiàn)有可開發(fā)利用的國有土地149.28畝，集體建設(shè)用地106.07畝，招商廠房27233平方米。現(xiàn)推出9塊商住用地，5塊集體建設(shè)用地，6個廠房近300畝土地對外招商。如果您...[ 查看全文 ]

        建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人或非法人組織依法對國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。那么2022西安市建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么？需要準(zhǔn)備哪些材料？下面一起來了解下！?一、西安市建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么？建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按照“信息發(fā)布—達成意向—簽訂合同—合同備案—登記申請—交易監(jiān)管”的交易流程辦理，交易雙方可通過西安市土地二級市場交易平臺發(fā)布和獲取市場信息，可自行協(xié)商交易，也可委托西安市土地二級市場交易平臺公開交易。建設(shè)用地使用權(quán)以買賣、交換、贈與、出資形式轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、雙方當(dāng)...[ 查看全文 ]

        各市、縣、自治縣人民政府，省政府直屬各單位:《海南省農(nóng)墾經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點辦法》已經(jīng)2021年11月22日七屆海南省人民政府第89次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真貫徹實施。海南省人民政府辦公廳2021年11月30日(此件主動公開)海南省農(nóng)墾經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點辦法第一條為貫徹落實《中華人民共和國海南自由貿(mào)易港法》《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》精神，進一步將農(nóng)村土地入市改革試點拓展到農(nóng)墾，積極推進城鄉(xiāng)及墾區(qū)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱農(nóng)墾經(jīng)營性建設(shè)用地，是指土地使用權(quán)登記在省農(nóng)墾投資控股集團有限公司或...[ 查看全文 ]

        流程依土地對于農(nóng)民來說是非常重要的，在農(nóng)村有土地，有房子，對于農(nóng)民來說是一種基本的保障，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。那我們常說的國有農(nóng)用地是指什么？農(nóng)用地如何轉(zhuǎn)為建設(shè)用地？一、國有農(nóng)用地是指什么？根據(jù)我國憲法和法律規(guī)定，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。根據(jù)土地管理法第十五條規(guī)定，國有土地可以由單位和個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)業(yè)法規(guī)定，國有的宜林荒山荒地可以由個人或者集體承包造林。本條規(guī)定，國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照本法...[ 查看全文 ]

        土地有五種類型，其中就包括農(nóng)用地，在以前的農(nóng)村，很多土地一般都是都拿來農(nóng)用耕作，但隨著城市化的推進，現(xiàn)在很多農(nóng)用地被用來作建設(shè)用地，不過涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。那么什么是農(nóng)用地？農(nóng)用地怎么轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地？下面一起來了解下吧！一、什么是農(nóng)用地？農(nóng)用地指的是直接或者間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而利用的土地，又稱農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)殖水面、坑塘水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。用地在轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地時都應(yīng)辦理相應(yīng)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批指的是農(nóng)用地依照土地利用的總體規(guī)定計劃轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的審批權(quán)限和程序。二、農(nóng)用...[ 查看全文 ]

        集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市是農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容之一。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，不僅可以有效盤活農(nóng)村閑散土地資源，還可以增加農(nóng)民土地財產(chǎn)收入。那集體建設(shè)用地出租最長年限是多少年？一、什么是集體經(jīng)營性建設(shè)用地？集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市是什么意思？2021年10月13日，濟南市市政府辦公廳印發(fā)了《濟南市集體建設(shè)用地管理辦法（試行）》，這一辦法將自2021年12月1日起施行,有效期至2023年11月30日。辦法對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市做了詳細介紹。1、集體經(jīng)營性建設(shè)用地是指由國土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃）確定為工業(yè)倉儲、商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性用途，并依法辦理土地所有權(quán)登記的集體建設(shè)用地。...[ 查看全文 ]

        集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市是土地制度改革的重大舉措，盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)，增加農(nóng)民收入，今天土流小編為大家解讀一下集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市是什么意思？有哪些條件和流程？一、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市是什么意思？集體經(jīng)營性建設(shè)用地，是指國土空間規(guī)劃(或土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃)和村莊規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或授權(quán)的實施主體以土地所有者身份通過公開的土地有形市場，依法將集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)在一定年期內(nèi)以出讓、出租、作價出資（入股）等有償方式交由其他單位或者個人使用，并以書面合同約定與土地使用者...[ 查看全文 ]

        《中華人民共和國土地管理法實施條例》已經(jīng)2021年4月21日國務(wù)院第132次常務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。那么，2021土地管理法建設(shè)用地新政策是怎樣的？建設(shè)用地入市在哪一條呢？第四章建設(shè)用地第一節(jié)一般規(guī)定第十四條建設(shè)項目需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃、土地利用年度計劃和用途管制以及節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，并嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先使用存量建設(shè)用地，提高建設(shè)用地使用效率。從事土地開發(fā)利用活動，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，防止、減少土壤污染，并確保建設(shè)用地符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。第十五條各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃及年度計劃、國土空間規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策以...[ 查看全文 ]

        如今做農(nóng)業(yè)項目不可避免的會接觸到各種土地性質(zhì)不同的地，哪些土地可以做農(nóng)業(yè)，哪些土地可以建房，這些我們都需要弄清楚。今天土流網(wǎng)小編就給大家介紹一下設(shè)施農(nóng)用地和建設(shè)用地有什么區(qū)別？設(shè)施農(nóng)用地最新用地政策有哪些？一、設(shè)施農(nóng)用地和建設(shè)用地有什么區(qū)別？（一）什么是設(shè)施農(nóng)用地？按照2017年11月1日公布施行《全國土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017)，設(shè)施農(nóng)用地屬于農(nóng)用地。設(shè)施農(nóng)用地具體劃分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以及配套設(shè)施用地。根據(jù)《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》（自然資規(guī)〔2019〕4號）規(guī)定，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在很多經(jīng)營者不想將農(nóng)地只用于農(nóng)作，為了獲得更多的利益，他們想把農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地來進行施使用。那么，農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地程序具體流程是怎樣的？一、農(nóng)地和建設(shè)用地分別是什么意思？農(nóng)地指的是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的土地。農(nóng)地主要包括農(nóng)村的耕地、林地、園地、牧草地、畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、其他的農(nóng)用地等等。建設(shè)用地指的是用于建造建筑物的土地。建設(shè)用地主要包括城鄉(xiāng)住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通、能源、水利、通信等其他基礎(chǔ)設(shè)施用地等，是必須要支付土地開發(fā)建設(shè)費用的。二、農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地程序具體流程是怎樣的？1.選擇符合規(guī)劃的農(nóng)地農(nóng)地轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地，必須得符合當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地利用總體規(guī)劃布局、城市建設(shè)總體規(guī)劃...[ 查看全文 ]

        許多經(jīng)營者都想把農(nóng)村土地利用為建設(shè)用地，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，農(nóng)村土地要轉(zhuǎn)為建設(shè)用地是可以的，但是必須要辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)用地手續(xù)。那么，你知道農(nóng)村地轉(zhuǎn)建設(shè)用地費用是多少？需要辦理哪些手續(xù)呢？一、什么是農(nóng)用地？什么是建設(shè)用地？農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。農(nóng)用地主要包括：農(nóng)村的耕地、林地、園地、牧草地、畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)的用地和其他農(nóng)用地等。建設(shè)用地是指用來建造建筑物的土地。建設(shè)用地主要包括城鄉(xiāng)住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、能源礦產(chǎn)、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的用地等，都是需要支付土地開發(fā)建設(shè)的費用。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地費用是多少？按照《江西省實施＜中華人民共各國土地管理法＞辦法》的條例規(guī)定，經(jīng)...[ 查看全文 ]

        土地是由五種類型組成的，農(nóng)用地就是其中的一種。在農(nóng)村，很多土地都拿來農(nóng)用耕作。農(nóng)戶們?yōu)樵霎a(chǎn)糧食，每天都辛勤勞作著。隨著城市化的推進，現(xiàn)在很多農(nóng)用地被用來作建設(shè)用地了。你知道農(nóng)用地包括哪些地類嗎？農(nóng)用地怎么轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地？一、什么是農(nóng)用地？農(nóng)用地指的是直接或者間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而利用的土地。農(nóng)用地包括耕地、林地、園地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)用地、以及農(nóng)田間道路與其他相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。二、農(nóng)用地包括哪些地類？根據(jù)《土地管理法》和國土資源部門頒布的《土地分類》的相關(guān)規(guī)定：耕地指的是種植農(nóng)作物的土地。是包括熟用地、新開發(fā)整理的復(fù)墾用地、輪歇用地、休閑用地、草田輪作用地，這類地...[ 查看全文 ]

        隨著經(jīng)濟社會發(fā)展形勢的變化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)逐步演變成為鄉(xiāng)村企業(yè)。鄉(xiāng)村企業(yè)帶領(lǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收，激活了農(nóng)村市場，繁榮了農(nóng)村經(jīng)濟。那鄉(xiāng)村企業(yè)使用集體建設(shè)用地怎么審批？詳細流程是怎樣的呢？一、審批對象需要使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，按照《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括所轄村）舉辦的承擔(dān)支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的企業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)移民搬遷項目在辦理市批農(nóng)轉(zhuǎn)用后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理農(nóng)民建房審批。二、辦理程序1．申請人持相關(guān)材料向縣政務(wù)服務(wù)中心縣自然資源和規(guī)劃局窗口提出申請。申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場開...[ 查看全文 ]

        2020年6月18日，湖北省政府發(fā)布了《大力盤活存量建設(shè)用地服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》。該如何解讀呢？一、制定背景存量建設(shè)用地具有成本低、使用快、配套好的優(yōu)點?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》（中發(fā)〔2020〕9號），明確提出推進土地要素市場化配置，盤活存量建設(shè)用地的相關(guān)要求。國家實行“要素跟著項目走”用地管理后，未納入重點保障的項目用地，以當(dāng)年處置存量土地規(guī)模作為核定計劃指標(biāo)的依據(jù)，加大存量盤活的任務(wù)要求越來越高，存量建設(shè)用地在非重點項目、招商引資項目落地中的要素保障作用越來越大。為保障復(fù)工復(fù)產(chǎn)、招商引資用地，加快推動我省經(jīng)濟復(fù)元重振，我們按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于...[ 查看全文 ]

        各市、縣（市、區(qū)）人民政府：2018年10月16日，原省國土資源廳印發(fā)了《關(guān)于做好城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑使用管理工作的通知》（浙土資規(guī)〔2018〕11號）。經(jīng)研究，并報經(jīng)省政府同意，對原有調(diào)劑規(guī)則作出如下補充規(guī)定：一、允許山海協(xié)作結(jié)對的衢州市與杭州市、紹興市之間（含所轄縣〔市、區(qū)〕、四大新區(qū)、開發(fā)區(qū)、園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等，下同），麗水市與寧波市、湖州市、嘉興市之間，以及淳安縣等26縣（市、區(qū)）與結(jié)對經(jīng)濟強縣（市、區(qū)）之間協(xié)商調(diào)劑城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)。二、允許村級集體經(jīng)濟“飛地”抱團發(fā)展項目雙方協(xié)商調(diào)劑城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)。三、允許淳安縣等26縣（市、區(qū)）和金華市婺城區(qū)、...[ 查看全文 ]