買房子算是當(dāng)下最熱門的話題了，不論男女老少，到了年紀(jì)大家都會為房子而焦慮。各個地區(qū)針對買房熱也是出臺了很多的政策，比如限購、搖號、繳滿社保等等。產(chǎn)權(quán)房作為住房和商業(yè)用房以及綜合用房的綜合體，目前是很多朋友爭先購買的頭號目標(biāo)。那么50年產(chǎn)權(quán)房最新政策您了解嗎？小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別有哪些？
一、50年產(chǎn)權(quán)房最新政策
1、根據(jù)50年產(chǎn)權(quán)房的最新政策，如果是家庭成員在本市實際居住的話，且具備本市的城鎮(zhèn)常住戶口并滿三年，提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。包含以上條件，才具備購買產(chǎn)權(quán)房的資格。家庭的人均住房建筑面積不能小于15平方米。
2、根據(jù)每個家庭的人均年收入，也有最新的規(guī)定。家庭人均年可支配收入低于7．2萬元（包含7．2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（包含18萬元）；以及兩人及以下的家庭單位年收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，按照三人標(biāo)準(zhǔn)上漲百分之二十。并且這部分家庭車黨員在提出申請的五年以內(nèi)不能發(fā)生出售房子或者贈予房子的行為，家庭成員相互贈予除外，其他親屬關(guān)系贈予不能發(fā)生。
3、如果是單身或者未婚、喪偶、離婚等情況的群體，只要滿足了第一第二點，并且男性年滿28周歲、女性滿25周歲，也是可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的。這類群體可以根據(jù)具體情況來調(diào)整房屋的面積，找到當(dāng)?shù)氐?a href="http://hnqzzs.com.cn/tags/558.html" class="tag-link" target="_blank">住房保障局來制定相關(guān)事宜。
二、小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別
首先咱們得知道什么是小產(chǎn)權(quán)房，什么是商品房，然后再從這兩個概念中找出它們的不同點。
1、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是指經(jīng)過政府批準(zhǔn)而且有正規(guī)的建設(shè)手續(xù)合法行為的房子，能夠長久居住，沒有任何違法行為，對于社會和個人沒有不良影響。如果屬于違法或是沒經(jīng)過政府同意的房屋，隨時都有可能被強制拆除。
2、商品房
商品房現(xiàn)在很常見，屬于有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式來獲取土地使用權(quán)后建造的居住型住宅。商品房的成本、利潤、各種代收費用、層次、整體結(jié)構(gòu)、房屋面積、材料組裝等等都是是不會受到政府政策限制的，主要是房地產(chǎn)開發(fā)商來調(diào)控。
所以對于小產(chǎn)權(quán)房和商品房最直觀的區(qū)別就是開發(fā)商的問題，大家也可以多去了解一下。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)房今天就給大家介紹到這兒了，買房子最主要還是得住的舒服，將眼光放長遠(yuǎn)一點，合理投資合理購買。
