房產(chǎn)證到手的那一刻，是大多數(shù)買房人最開心的時(shí)刻。交房之后大家最關(guān)心的問題就是新房辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？什么時(shí)候能辦下來？做房產(chǎn)證需要多長的時(shí)間？下面小編為大家整理了一些相關(guān)的資料，希望這些資料可以幫助到大家。
一、開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證
1、開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。
2、根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。
3、根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。
4、憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。
因此，有些購房者在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
二、個(gè)人單獨(dú)辦理房產(chǎn)證
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)。其間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負(fù)有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。
依照《商品房銷售管理辦法》中的第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房的交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供辦理房屋的權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，你可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
注意事項(xiàng)：
《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理“初始登記”的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。取得途徑有三種：第一種途徑是從開放商處獲得；第二種是從開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站處獲得；第三種是向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
①蓋章的申請表
②房屋買賣合同
③簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
④測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
⑤專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
⑥契稅完稅或減免稅憑證
⑦購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
⑧房屋共有的提交共有協(xié)議
⑨銀行的提前還貸證明
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
注意事項(xiàng)：
①辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
②若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。
新房辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？做房產(chǎn)證需要多長時(shí)間？看了上面的詳細(xì)介紹，你應(yīng)該都清楚了吧。
