經(jīng)濟(jì)適用房是一種保障性的住房，今年，南京市房管部門為便利群眾、優(yōu)化市場，對南京經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整，那么2019年南京經(jīng)濟(jì)適用房買賣上市條件是什么？如何交易？
一、南京經(jīng)濟(jì)適用房上市條件
1、轉(zhuǎn)讓方購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年（起始時間以購房發(fā)票記載的時間為準(zhǔn)），取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》后，可以上市交易；
2、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向政府交納超出原購買價部分的50%差價收益金（集體土地上被拆遷戶取得的經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓時不需交納）；
3、違規(guī)申購經(jīng)濟(jì)適用房的行為已經(jīng)處理完畢。
之前的上市條件有四條，其中的“經(jīng)適房上市，所有權(quán)人應(yīng)另有住房”的規(guī)定于2019年1月7日取消。這種調(diào)整，讓經(jīng)濟(jì)適用房上市更簡單，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房供給量的提升。
二、南京經(jīng)濟(jì)適用房上市辦理程序
（一）轉(zhuǎn)讓方原申請保障家庭向市住保中心提出上市申請，如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房上市申請表》，并提供以下相關(guān)材料：
1、轉(zhuǎn)讓方及原申請保障家庭成員身份證、戶口簿及婚姻證明；
2、轉(zhuǎn)讓房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》；
3、轉(zhuǎn)讓房屋的購房發(fā)票及契稅完稅發(fā)票；
4、被拆遷家庭申購經(jīng)濟(jì)適用房時的《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》或《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》；
5、其他相關(guān)材料；
6、受讓方身份證。
（二）市房改辦受理轉(zhuǎn)讓方提供的上市相關(guān)材料，校驗(yàn)后出具收件收據(jù)。
（三）市住保中心對轉(zhuǎn)讓方及原申請保障家庭提供的上市材料進(jìn)行初審、復(fù)審，經(jīng)審核符合上市條件的在10個工作日內(nèi)（不含法定節(jié)假日）出具《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》；不符合上市條件的不予發(fā)放《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》。
（四）轉(zhuǎn)讓方需交納差價收益金的，持繳款單到（1）號財(cái)務(wù)窗口辦結(jié)交款手續(xù)，憑交款票據(jù)和個人身份證以及收件收據(jù)到（8）號窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》；轉(zhuǎn)讓方無需繳納收益金的，持個人身份證、收件收據(jù)直接到（8）號窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》；委托他人領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》的，應(yīng)提供代理人的身份證。
（五）轉(zhuǎn)讓方與受讓方持《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》到市房地產(chǎn)市場交易管理中心、市不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)。
三、南京經(jīng)濟(jì)適用房上市注意事項(xiàng)
1、辦理上市手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方原申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭已成年成員均需到場；
2、上市交易行為發(fā)生變化時，再次申請上市確認(rèn)書需重新遞交申請材料，并退還前次領(lǐng)取的上市確認(rèn)書或取件單；
3、受讓方購房資格的認(rèn)定，請轉(zhuǎn)讓方認(rèn)真核對其是否取得“購房證明”。
以上就是關(guān)于南京經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)內(nèi)容，希望對有這方面需求的人士有所幫助，如有疑問，還請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
