最近，媒體上不斷出現(xiàn)盤活農村土地資產的報道，究竟近期大熱的這個土地資產講的是什么呢？在談論土地資產的概念前，有必要先說一下資產的涵義。所謂資產，按照我國會計學的普遍理解，可認為是企業(yè)、機關、事業(yè)單位或其他經濟組織法人的有形資產和無形資產的總稱。其中，有形資產是以實物形態(tài)存在的，無形資產則以權利狀態(tài)存在的。我國的《企業(yè)會計準則》對資產的定義是“資產是企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計量的經濟資源。”可見，資產是指某一主體所擁有和控制的能帶來一定收益的各種財產和權益的總稱。它可以表現(xiàn)為具體的實物財產，也可以是某項權利。對于企業(yè)來講，資產的價值形態(tài)就是資本，反過來說，資產是資本的實物或者權益形態(tài)。資產的一個...[ 查看全文 ]

        為規(guī)范甘肅省土地市場秩序，加強國有土地資產管理，防止土地資產流失，優(yōu)化土地資源配置，促進經濟發(fā)展，現(xiàn)根據(jù)《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》(國發(fā)[2001]15號)精神，結合甘肅省實際作如下通知：一、堅持土地統(tǒng)一管理、統(tǒng)一供應各級政府必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》、《甘肅省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關規(guī)定，堅持縣級以上人民政府土地行政主管部門集中統(tǒng)一管理土地的原則。經批準設立的各類開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)園等園、區(qū)的土地必須納入所在城市建設用地統(tǒng)一管理。國有土地使用權出讓、租賃，一律由市、縣人民政府土地行政主管部門依法組織實施，統(tǒng)一供應。土地出讓金、租金由市、縣人民...[ 查看全文 ]

        各市、縣（區(qū)）人民政府，平潭綜合實驗區(qū)管委會，省直有關單位：為有效落實高速公路建設資金和運營還本付息資金，確?！笆濉蹦崿F(xiàn)縣縣通高速公路、通車里程超5000公里的目標，保障高速公路可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)提出關于做好高速公路存量土地資產處置工作的意見：一、大力引進社會資金各地要貫徹落實《福建省人民政府關于鼓勵國內外經濟組織投資高速公路項目暫行規(guī)定的通知》（閩政〔2012〕10號）精神，及時出臺引資優(yōu)惠政策，采用合作、合資、獨資、BOT、BT和股權轉讓等各種方式，全方位引進社會資金投資高速公路，推進高速公路滾動發(fā)展?！笆濉逼陂g，除已簽訂省市合作建設協(xié)議的項目外，其他項目由各地引進社會資金投資建設。...[ 查看全文 ]

        來源：新華日報??海門市臨江新區(qū)劉洪村村民沈健華，12日以自家2.82畝土地承包經營權作抵押，在海門市農村商業(yè)銀行成功獲得2萬元貸款。這是十八屆三中全會后，海門市首筆農村土地承包經營權抵押貸款。這意味著，農民手中的“土地資產”將被激活，成為可隨時抵押并用于生產、經營、消費的“活資本”。今年3月，海門農商行推出了“農村土地承包經營權抵押貸款”，主要面向全市依法持有土地承包經營權證的農戶或近親屬。在貸款辦理過程中，借款人需提供土地承包經營權證，如土地使用權出租的還需提供租賃協(xié)議，未出租的需提供村委會或相關機構證明，確保土地承包經營產權關系清晰、合法。土地承包經營權抵押貸款，將賦予全市20多萬農戶土...[ 查看全文 ]

        來源：21世紀經濟報道???近日，中國鐵路建設投資公司（下稱中鐵投）公布了中國鐵路總公司土地評估和土地授權經營資產處置評估機構選聘項目招標評標的中標候選人名單。此前，中鐵投曾于1月26日在官網和中國采購招標網等平臺發(fā)布過土地資產評估的招標工作。如無意外，中標人敲定之后，鐵總將正式進入土地資產的評估工作。??一位接近鐵總的消息人士告訴21世紀經濟報道記者，土地資產評估是為之后鐵總的土地新政打下基礎，“比如鐵總或底下的鐵路局要出售土地資產，有了評估結果，就可以明碼標價了，或者外部投資者想跟鐵路部門合作開發(fā)這塊土地，那鐵總就可以按照評估價在項目中占一定的股份了?？傊?，評估是讓死資產活起來的第一步。”...[ 查看全文 ]

        來源：海口網??今天（2月24日），市國土資源局召開深入開展黨的群眾路線教育實踐活動動員大會。該局黨組書記冷志雄表示，將堅持突出實踐特色，與解決關系人民群眾切身利益的土地問題、資源問題相結合，在保障發(fā)展、保護資源、維護權益方面有新思維、新舉措、新成效。該局局長盛林表示，今年該局將大力推介宣傳?？趦?yōu)質土地項目，采取有效措施加快長流起步區(qū)南片區(qū)、金沙灣片區(qū)、美安工業(yè)園區(qū)等重點項目和重點區(qū)片土地供應。對引進的重大項目，開辟綠色通道，加大力度做好服務。同時，深入推進耕地保護制度、集體土地產權制度、征地制度、集體土地流轉機制建設，試點先行、分步實施。探索農村集體土地流轉新模式，盤活用好留用地等農村土地資...[ 查看全文 ]

        ?來源：每日經濟新聞??鐵路系統(tǒng)龐大的土地資產和附屬公司資產將迎來評估。???日前，中國鐵路總公司發(fā)布了《中國鐵路總公司土地評估和土地授權經營資產處置項目評估機構選聘招標公告》和《資產評估項目招標公告》，分別涉及土地資產的評估和路局及其附屬公司的資產評估。???國務院對鐵路投融資體制改革已明確“鐵總依法盤活利用原鐵路生產經營性劃撥土地?！庇需F路系統(tǒng)人士向《每日經濟新聞》記者表示，在鐵路高負債、建設任務重壓的背景下，這項計劃有利于準確評估鐵路資產以確定經營模式，同時盤活資產有利于緩解鐵總債務和建設壓力。待評估結束后，鐵路資產的變賣與經營將成為現(xiàn)實。???更有行業(yè)分析人士指出，土地和資產評估招標的...[ 查看全文 ]

        問：我公司是一家房地產公司，通過土地出讓方式取得了一塊地的土地使用權。我公司已同政府簽訂了相關合同，支付了土地出讓金，并開始動工興建辦公樓。但是由于各種原因，《國有土地使用權證》一直未下發(fā)給我們。請問我們何時才能對該土地進行“無形資產”的核算?答：根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號——無形資產》第四條規(guī)定：無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：(1)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè);(2)該無形資產的成本能夠可靠地計量。因此，是否取得《國有土地使用權證》不是確認為“無形資產”的必要條件，只要已經簽訂了不可撤銷的土地出讓合同，也取得了該土地的實際控制權，在會計上就可以確認為“無形資產”進行管理...[ 查看全文 ]

        土地在資產負債表中如何反應？一般情況下土地在資產負債表中只能計入“無形資產--土地”中。目前的資產負債表將資產分為，流動資產和非流動資產，土地屬于非流動資產，記在無形資產科目下面，設二級科目土地，按土地使用證上規(guī)定的年限攤銷。?現(xiàn)在一些企業(yè)固定資產中的土地，基本都是93年清產核資中增值的國有劃撥土地，根據(jù)當時的政策要求計入固定資產，是特定歷史條件下形成的，不具備復制性。除此之外，任何企業(yè)取得的單獨計價的土地都需要計入無形資產。資產負債表如何反應無形資產攤銷一、無形資產的攤銷分多種情況：1、企業(yè)自用的攤銷放入：管理費用2、出租的放入：其他業(yè)務成本3、無形資產的經濟利前益通過生產產品反映的應計入：...[ 查看全文 ]