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            土地
            
        
            
        
    
            
    
            
        
            
            
            政策
            
        
            
        
    
            
    
            
        
            
            
            農業(yè)
            
        
            
        
    
            
    
            
        
            
            
            學院
            
        
            
        
    
            
    
            
        
            
            
            品牌
            
        
            
        
    
            

            
    
            





            
        
            
            首頁
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            熱門標簽
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            承包合同        
            
        
            
        
            
            
            
                
            
                    
            承包合同
            
                    
                   承包合同一是指買賣雙方在經濟活動中對基建產品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；二是指確定發(fā)包與承包雙方的權利與義務，并受法律保護的契約性文件。承包方的主要權利是依法享有的經營管理自主權(即承包經營權)；主要義務是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產經營任務。發(fā)包方的主要權利是檢查監(jiān)督承包方的生產經營活動；主要義務是按合同規(guī)定維護承包方的合法權益，依其聯(lián)責范圍幫助協(xié)調解決承包方在生產經營中的困難。企業(yè)承包合同的簽訂，一般依法采取公開招標的方式進行。投標者可以是公民個人、集團或企業(yè)法人，通過競爭而中標者為企業(yè)經營者。在此基礎上，由代表承包方的企業(yè)經營者與發(fā)包方，根據(jù)平等、自愿協(xié)商的原則簽訂企業(yè)承包合同。企業(yè)承包合同的主要條款包括：承包的形式、期限，上交利潤或減少虧損的數(shù)額，技術改造任務與國家資產的維護和增殖，產品質量及其他主要經濟技術指標，留利使用、貸款歸還、承包前的債權債務處理、雙
            
                
            
                				    
            
					    						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2023-12-07 09:29:51
									文章熱度：405
								
            
							
            
                            
						
            							
                    近日，由農業(yè)農村部政策與改革司組織部大數(shù)據(jù)發(fā)展中心，依托農村土地承包信息平臺研發(fā)的全國農村土地承包合同網簽系統(tǒng)上線運行。那全國農村土地承包合同網簽系統(tǒng)怎么操作？一、全國農村土地承包合同網簽系統(tǒng)怎么操作？據(jù)了解，全國農村土地承包合同網簽系統(tǒng)依托農村土地承包信息平臺進行研發(fā)，該平臺通過大數(shù)據(jù)、云計算等技術手段，實現(xiàn)了對農村土地承包數(shù)據(jù)的全面采集、存儲和分析，為各級農業(yè)農村管理部門和農民群眾提供全面、準確的土地承包信息查詢服務。該系統(tǒng)支持圍繞摸底核實、延包方案公示、信息完善、審核公示、簽訂合同等流程開展二輪延包土地承包合同網簽，支持土地承包經營權信息變更、轉讓、互換，以及分戶、合戶等土地承包日常業(yè)務...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2023-05-04 17:12:05
									文章熱度：175
								
            
							
            
                            
						
            							
                    農業(yè)農村部發(fā)布的《農村土地承包合同管理辦法》（以下簡稱《辦法》）于5月1日起正式施行?！掇k法》從多方面通過規(guī)范農村土地承包合同管理，進一步加強對農戶土地承包權益的保障和實現(xiàn)。那么《辦法》主要內容與創(chuàng)新點是什么？對農村土地承包合同管理有哪些新規(guī)定？一、《辦法》主要內容與創(chuàng)新點是什么？《辦法》主要包括以下內容：一是明確合同管理的基本原則，強調農村土地承包經營應當鞏固和完善農村基本經營制度，保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。二是細化承包方案的制定程序，明確承包方案應當符合的具體要求。三是明確承包合同變更和終止的情形和程序。四是明確加強農村土地承包合同管理信息化建設。五是明確開展土地承包經營權調查的...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2023-03-20 09:19:27
									文章熱度：847
								
            
							
            
                            
						
            							
                    近日，農業(yè)農村部發(fā)布了《農村土地承包合同管理辦法》（農業(yè)農村部令2023年第1號）（以下簡稱《辦法》），并將于2023年5月1日起施行。對農村土地承包合同管理有哪些新規(guī)定？一、農村土地承包合同管理辦法主要內容一是明確合同管理的基本原則，強調農村土地承包經營應當鞏固和完善農村基本經營制度，保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。二是細化承包方案的制定程序，明確承包方案應當符合的具體要求。三是明確承包合同變更和終止的情形和程序。四是明確加強農村土地承包合同管理信息化建設。五是明確開展土地承包經營權調查的情形、內容和組織實施主體。二、農村土地承包合同管理辦法創(chuàng)新點一是增加了依法變更或終止承包合同的要求，...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2023-03-13 09:55:10
									文章熱度：371
								
            
							
            
                            
						
            							
                    近日，農業(yè)農村部公布《農村土地承包合同管理辦法》。據(jù)了解，該《辦法》于2023年1月29日經農業(yè)農村部第1次常務會議審議通過，自2023年5月1日起施行。那么《農村土地承包合同管理辦法》主要內容有哪些？第一章總則第一條為了規(guī)范農村土地承包合同的管理，維護承包合同當事人的合法權益，維護農村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等法律及有關規(guī)定，制定本辦法。第二條農村土地承包經營應當鞏固和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制，保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。農村土地承包經營，不得改變土地的所有權性質。第三條農村土地承包經營應當依法簽訂承包合同。土地承包經營權自承包合同生...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2022-09-19 09:30:18
									文章熱度：698
								
            
							
            
                            
						
            							
                    2022年9月13日，自然資源部農業(yè)農村部發(fā)布關于做好不動產統(tǒng)一登記與土地承包合同管理工作有序銜接的通知。下面是文件全文：各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門、農業(yè)農村（農牧）廳（局、委）：為貫徹落實黨中央關于保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變的要求，根據(jù)《民法典》《農村土地承包法》《不動產登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，以及《中央編辦關于修訂整合不動產登記職責文件的通知》（中央編辦發(fā)〔2019〕218號）等文件要求，現(xiàn)就推進土地承包經營權納入不動產統(tǒng)一登記，并做好與土地承包合同管理工作有序銜接有關事項通知如下。一、切實履行部門職責做好土地承包經營權確權登記頒證工作，是保持農村土地承包關系穩(wěn)定并...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2022-04-07 14:52:50
									文章熱度：363
								
            
							
            
                            
						
            							
                    土地流轉是農民增收渠道之一，而承包大戶對獲得流轉的土地進行種植，首先就得解決資金問題。有的甚至會去貸款，那土地流轉承包合同可以貸款嗎？需要滿足哪些條件呢？一、土地流轉承包合同可以貸款嗎？土地流轉承包合同可以貸款。因為根據(jù)《農村土地承包法》的相關規(guī)定，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。所以土地承包合同是可以貸款的。二、土地流轉承包合同貸款需要滿足哪些條件？一是只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包。二是通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農村土地，并且已經依法登記取得土地承...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-07-10 22:08:41
									文章熱度：1662
								
            
							
            
                            
						
            							
                    仲裁協(xié)議是指雙方當事人自愿將他們之間已經發(fā)生或者可能發(fā)生的可仲裁事項提交仲裁裁決的書面協(xié)議，這是合同糾紛中常見的一種協(xié)議方式，那么土地承包合同能否約定仲裁?有哪些注意事項?一、土地承包合同能否約定仲裁?根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》我們可以得知，土地承包合同是可以約定仲裁的。主要法律依據(jù)：第四章爭議的解決和法律責任第五十一條因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-07-10 20:17:41
									文章熱度：1761
								
            
							
            
                            
						
            							
                    土地承包是一種常見的土地流轉的方式，為了維護雙方的利益，必須簽訂相應的土地承包合同，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。那土地承包合同是民事合同嗎?簽訂注意事項有哪些?一、土地承包合同是民事合同嗎?1、什么是民事合同?民事合同是“企業(yè)合同”的對稱。公民、法人或其它社會組織為滿足日常物質和文化生活的需要，所明確的相互間權利義務關系的協(xié)議。這類合同的內容主要是反映了消費領域中的經濟關系。合同標的的數(shù)量一般都不太大，內容也不太復雜，基本上可以即時清結。民事合同在主體的選擇上沒有限制，在合同的內容和形式上，只要不違法，怎樣訂立，國家一般不作硬性規(guī)定。此外，民事合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹?、什么是土地承包合同...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-06-28 17:51:26
									文章熱度：1320
								
            
							
            
                            
						
            							
                    農村土地承包合同在簽訂時，需要按照規(guī)定的流程簽訂，合同才能合法生效，那么農村土地承包合同的訂立程序是怎樣的？農村土地承包合同的內容又有哪些呢？一、農村土地承包合同的訂立程序按照《中華人民共和國農村土地承包法》(2018修正)的規(guī)定，農村土地承包合同的訂立程序為：1、本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；2、本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；3、依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；4、公開組織實施承包方案；5、簽訂承包合同。之所以要按照規(guī)定的程序來簽訂農村土地承包合同，是因為歷史遺留問題，導致我國農村土地現(xiàn)狀混亂，土地的所有權、使用權等權利都不清晰...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-06-25 15:01:08
									文章熱度：1504
								
            
							
            
                            
						
            							
                    土地承包經營權是農民一項十分重要的權利，它是土地交易中的一種類型。如果雙方確定合作，就需要簽土地承包合同，那么荒山土地承包合同有什么內容呢？可以簽終身嗎？一、荒山土地承包合同有什么內容？（1）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。（2）承包土地(包括水田、旱田、水面、果園、山林等)的名稱、坐落、面積、質量等級等。（3）收益權。它是指通過自主在承包地上進行經營活動后，占有經營所得利益的權利。如村民在承包地上種植了果樹或者農作物，產生的收益就應該歸承包人擁有。（4）承包的期限和起止日期。這一條款是從簽訂合同到終止合同這一段時間所進行的明確約定。（5）流轉權。它是承包方可以將承...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-06-23 10:30:16
									文章熱度：3463
								
            
							
            
                                        
						
            							
                    現(xiàn)在農村經濟正在快速發(fā)展，土地收益明顯的提高了，農村人多地少的矛盾便日趨突出。土地承包在農村土地流轉中非常常見的一種形式，簽訂相關的土地承包合同是很有必要的。那么，如果一方出現(xiàn)違約的話，該如何賠償呢?具體內容是怎樣的?一、土地承包合同違約賠償?shù)膬热萦心男?1、承包方沒有依約定交納承包費，構成違約的，應當按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任，對于因承包費或交納承包費等方面產生爭議的，承包合同的雙方當事人可請求人民法院予以解決。2、承包方給土地造成永久性損害的，《農村土地承包法》第60條第2項規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失”。《...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-06-21 21:59:39
									文章熱度：3734
								
            
							
            
                            
						
            							
                    土地承包和土地租賃是農村土地流轉中常見的兩種流轉方式，為了保障雙方的利益，一般都會簽訂相應的合同條款，近日有朋友問到，土地承包合同屬于租賃合同嗎?簽訂土地承包合同要注意哪些?一、土地承包合同屬于租賃合同嗎?土地承包合同不屬于租賃合同。大家根據(jù)二者的概念就可以了解到，是有一定區(qū)別的，農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權利和義務;違...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-06-19 17:21:19
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                    交易雙方簽訂土地承包合同后，難免會對合同上的一些內容產生分歧，如果承包方發(fā)現(xiàn)合同條款不公平想終止合同，那么要如何確認土地承包合同無效呢？發(fā)生什么情況合同才會解除呢？一、什么是土地承包合同？土地承包合同指的是，土地承包方和發(fā)包方關于土地權利義務簽訂的協(xié)議。如果是農村土地承包合同，一般是由農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農村土地承包合同的主要內容包括當事人雙方的名稱、土地的面積、質量、名稱以及坐落等。二、土地承包合同在什么情況下才能解除？1、經發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，以不損害國家、集體、第三人利益為前提，承包方自愿放棄承...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-05-10 17:50:17
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                    現(xiàn)在大家外出打工后應該都會把家里的土地交給其他人來打理，這時候一定要記得簽訂承包合同，為了雙方的經濟安全考慮。那么耕地承包合同怎么寫？咱們一起來看看范本吧！耕地承包合同發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_____________________(以下簡稱乙方)為了農業(yè)科學技術的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-05-09 17:11:10
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                    因為很多朋友外出打工的原因，家中只有老人照看小孩，也沒有時間打理土地。基本上大家都會選擇把土地承包給別人來進行管理，這樣也不至于荒廢。那么既然是承包給別人，自然需要簽訂條款合同，避免以后出現(xiàn)不必要的經濟糾紛。那您清楚個人土地承包合同怎么寫嗎？咱們一起來看看范本吧！個人土地承包合同怎么寫甲方：?（以下簡稱甲方）乙方：?（以下簡稱乙方）身份證號碼：依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）??村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。二、合同期限從年??月...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-01-30 17:22:42
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                    現(xiàn)在農村越來越多的年輕人都想回家承包土地搞項目賺錢，但由于常年在外，加上政策的變動，很多人對土地的政策不是很了解，導致使用土地時發(fā)生很多問題，比如承辦合同簽字，領取補貼等問題，那農村土地承包合同應該跟誰簽？哪些情況簽訂無效？一、農村土地承包合同應該跟誰簽？在農村，土地都是實行三權分置，承包權、所有權和經營權都歸集體所有，且承包權歸具體的村民所有，所有權歸整個集體，經營權可租給或流轉給其他村民來賺取費用，如果是承包給別人，就需簽訂專業(yè)的合同，具體跟誰簽可分為兩種情況：情況一、如果你是本村村民，第一次從村里統(tǒng)一分配得到土地，那么一般由村委會代表行使集體土地所有權，你應該與村委會簽訂土地承包合同，此...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2019-01-01 02:06:57
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                    土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的，關于土地權利義務關系的協(xié)議，是具有法律效力的，如果不具有法律效力，說明這個合同無效，那么農村土地承包合同無效的條件是什么？一、土地承包合同無效的情況有哪些？如何處理？土地承包合同無效的情況：根據(jù)《合同法》第52條和《農村土地承包法》第55條規(guī)定和其他有關土地承包的法律政策的規(guī)定，有下列情形之一的，土地承包合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；（2）惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的；（3）以合法形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會公共利益的；（5）違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規(guī)規(guī)定的。對于土地承包合同無效的...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2018-12-31 21:50:39
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                    農村土地私人承包合同范本是怎樣的？下面我們一起來看看具體詳細，希望能幫到大家。一、農村土地承包的程序是怎樣?為防止農村土地承包過程中的隨意性、從程序上確保土地承包的公平、公開、公正，保障農民的土地權益不受侵害，《農村土地承包法》第19條規(guī)定，農村土地承包應當依照以下程序進行：1.本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。2.承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。3.依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案。4.公開組織實施承包方案。5.簽訂承包合同。二、農村土地私人承包合同范本發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_________...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2018-12-20 22:27:53
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                    近年來，由于農村人外出打工較多，城市人員到農村承包土地的情況越來越多，土地承包合同的簽訂就非常關鍵，有一些農民朋友并不清楚所以自己的利益受到了侵害。在簽訂土地承包合同之前，我們一定要弄清楚哪些情況是無效的?一、土地承包合同哪些是無效的?根據(jù)《合同法》第52條和《農村土地承包法》第55條規(guī)定和其他有關土地承包的法律政策的規(guī)定，有下列情形之一的，土地承包合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的;(2)惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的;(3)以合法形式掩蓋非法目的的;(4)損害社會公共利益的;(5)違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規(guī)規(guī)定的。二、村委會是否有...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
                            
							
            
								
            
									發(fā)布時間：2018-12-20 22:25:43
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                    農村土地承包合同，又稱農業(yè)承包合同，是指農村集體經濟組織作為發(fā)包方，與承包方之間就集體經濟組織享有所有權或使用權的土地、山嶺、荒地、灘涂等自然資源簽訂的承包經營合同。凡是合同問題，會涉及到公證問題，那么土地承包合同公證需要提交哪些材料?如何收費?一、土地承包合同公證需要提交哪些材料?土地承包合同是公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明發(fā)包方與承包方之間達成的，關于土地權利義務關系所簽訂合同的真實性、合法性的活動。申請人應提供以下材料：1、發(fā)包方的主體資格證明，法定代表人的身份證明，委托他人辦理的，需提交授權委托書和代理人的居民身份證;2、承包方的身份證明;3、土地權屬證明;4、發(fā)包方關于土地承包的...[ 查看全文 ]
            
                            
            						
            						
            
							
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