近日，金華市婺城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)金華市婺城區(qū)農(nóng)村宅基地和建房管理辦法的通知發(fā)布。下面帶來2024金華市婺城區(qū)農(nóng)村宅基地建房新規(guī)，申請條件與用地標(biāo)準(zhǔn)來啦！一、申請條件與用地標(biāo)準(zhǔn)村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積包括附屬用房、挑梁、陽臺、門廳、懸壁樓梯等的垂直投影面積。（一）符合以下條件之一的農(nóng)村村民，可以戶為單位向村級組織申請宅基地：1.無宅基地的；2.具備分戶條件確需分戶，且現(xiàn)有宅基地面積低于分戶后面積標(biāo)準(zhǔn)的；3.為改善居住條件等原因需要拆舊建新的；4.因國家建設(shè)、自然災(zāi)害、政策性搬遷、政府規(guī)劃實施或村莊發(fā)展需要等重新選址建設(shè)住宅的；5.法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他情形。（二）有下列情形之...[ 查看全文 ]

        近日，青島市人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《青島市農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的通知，表示新規(guī)自2024年11月8日起施行，那2024年山東青島農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需要什么條件？流轉(zhuǎn)方式有哪些？一、2024年山東青島農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需要什么條件？1、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅持依法、自愿、誠實信用的原則，確保農(nóng)村集體土地所有權(quán)不改變，農(nóng)民權(quán)益不受損。2、原宅基地使用權(quán)人須在農(nóng)村或城鎮(zhèn)有其他合法住所，能保證基本居住需要；3、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織審核同意；4、宅基地使用權(quán)人流轉(zhuǎn)其宅基地使用權(quán)后，不得再向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請使用宅基地；5、流轉(zhuǎn)的宅基地不得擅自改變用途。二、2024年山東青島農(nóng)...[ 查看全文 ]

        在我國，宅基地是農(nóng)民集體所有的重要土地資源，關(guān)于宅基地的使用權(quán)問題一直是社會關(guān)注的熱點(diǎn)。當(dāng)前，隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的變化，宅基地建房的問題日益顯現(xiàn)，其復(fù)雜性也逐漸增加。那退休后申請宅基地建房被駁是什么原因？一、退休后申請宅基地建房被駁是什么原因？集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定成關(guān)鍵。關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定應(yīng)以戶籍為基礎(chǔ)，以必要生活來源、權(quán)利義務(wù)對等因素為補(bǔ)充，田某雖將戶籍遷回閃溪村元木組，但并不在集體經(jīng)濟(jì)組織成員名單中，沒有和集體經(jīng)濟(jì)組織形成穩(wěn)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！赌炒寮w經(jīng)濟(jì)組織成員身份確認(rèn)辦法》系該村村民委員會在鎮(zhèn)政府指導(dǎo)下根據(jù)《某縣農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份確認(rèn)指導(dǎo)意見》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策...[ 查看全文 ]

        我國農(nóng)村宅基地使用需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。涉及占用耕地則須依法辦理審批。宅基地按個人身份無償分配，需先向村委會提交書面申請，獲批準(zhǔn)后再經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，最終獲得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證書。那未婚可以申請宅基地嗎？最新規(guī)定來啦。一、未婚可以申請宅基地嗎？未婚不可以申請宅基地。宅基地的審批要符合“一戶一宅，而且法律也規(guī)定因為結(jié)婚等原因確需建新房分戶，要審批宅基地。?近日，青島市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長沙劍林、黨組成員宋曉做客《行風(fēng)在線》節(jié)目，圍繞市民關(guān)注的熱點(diǎn)問題進(jìn)行交流。訪談中，有市民提問“未婚，可以申請宅基地嗎”。宋曉答復(fù)，黃島區(qū)前幾年做出了幾個規(guī)定，按照規(guī)定，孩子跟您住在一起，這是完全符合規(guī)定。這兩個年...[ 查看全文 ]

        今年以來，在農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記工作中，我市以提升不動產(chǎn)登記便利度為切入口，選取永清縣為試點(diǎn)，持續(xù)深化農(nóng)村宅基地“房地一體”+互聯(lián)網(wǎng)登記模式，將日常業(yè)務(wù)受理從縣城拓展至鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心，實現(xiàn)了“登記不出鄉(xiāng)，家門口領(lǐng)證”，打通了登記服務(wù)“最后一公里”。在永清縣韓村鎮(zhèn)、龍虎莊鄉(xiāng)便民服務(wù)中心，永清縣不動產(chǎn)登記中心組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員和宅基地協(xié)管員開展延伸登記業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩鎮(zhèn)村民可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心申請辦理登記，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批后，通過互聯(lián)網(wǎng)推送至縣不動產(chǎn)登記中心審核登記發(fā)證，再由宅基地協(xié)管員統(tǒng)一領(lǐng)證，將證書送至村委會，發(fā)放到戶。延伸登記服務(wù)以來，兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)共辦理業(yè)務(wù)15宗，有效減少了群眾跑腿次數(shù)，...[ 查看全文 ]

        《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）》已經(jīng)下發(fā)，在規(guī)范農(nóng)村宅基地管理、促進(jìn)宅基地節(jié)約集約利用、保護(hù)農(nóng)村村民合法權(quán)益，為農(nóng)村村民宅基地出租、轉(zhuǎn)讓、退出、收回等諸多方面釋放了更加嚴(yán)格、規(guī)范的宅基地管理信號。下面帶來2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、退出等規(guī)定。在解決宅基地申請與審批的首要規(guī)定之上，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換等內(nèi)容則是實現(xiàn)宅基地集約管理的關(guān)鍵。該辦法指出，在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方面，宅基地及房屋出租租賃期限不超過二十年，且禁止借出租名義買賣宅基地。經(jīng)宅基地所有權(quán)人同意，宅基地使用權(quán)可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)互換，也可以轉(zhuǎn)讓或贈與符合條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。在宅基地退出方面，允許進(jìn)城落戶的...[ 查看全文 ]

        2022年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“《宅基地管理辦法》”）。新規(guī)即將出臺，這與我們每一位普通農(nóng)民的生活息息相關(guān)。下面帶來2025年農(nóng)村宅基地管理新規(guī)，村民如何申請宅基地？一、村民申請宅基地農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以以戶為單位向行使宅基地所有權(quán)的本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請宅基地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。（一）家庭無宅基地的；（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶居住，現(xiàn)有宅基地?zé)o法滿足分戶居住需求的；（三）因自然災(zāi)害、政策性搬遷、政府規(guī)劃實施等原因，需要重新選址建設(shè)住宅的；（四）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形...[ 查看全文 ]

        9月24日，在天津市薊州區(qū)官莊鎮(zhèn)聯(lián)合村一處在建的宅基地前，置業(yè)顧問告訴前來看房的客戶，宅基地由一套兩室一廳的平房和一個小院組成，總面積300平方米左右，售價49萬元。精裝修交付。聯(lián)合村位于天津盤山景區(qū)東南，有不少村民從事民宿、農(nóng)家樂旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，村里也有豐富的農(nóng)產(chǎn)品。2023年下半年，溪谷間公司通過招商引資進(jìn)入聯(lián)合村，主要負(fù)責(zé)聯(lián)合村整體文旅運(yùn)營。根據(jù)薊州區(qū)官方及溪谷間公司描述，2023年底至2024年初，溪谷間公司通過天津農(nóng)交所先后摘得聯(lián)合村30多個閑置宅基地項目，其中部分已經(jīng)完成改造投入使用。溪谷間公司一位人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報，由于年輕人大量外流，聯(lián)合村有大量閑置宅基地，加上靠近盤山景區(qū)，政...[ 查看全文 ]

        2022年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“《宅基地管理辦法》”）。新規(guī)即將出臺，這與我們每一位普通農(nóng)民的生活息息相關(guān)。隨著2025年即將到來，那2025年農(nóng)村宅基地管理出新規(guī)是怎樣的？一、2025年農(nóng)村宅基地管理出新規(guī)是怎樣的？1、村民申請宅基地及處理方式在《宅基地管理辦法》的“申請與審批”一章中，第十五條明確規(guī)定了村民可以申請宅基地的情形及優(yōu)先保障情形。第十七條、第二十條則規(guī)定了基層人民政府收到村民的宅基地申請根據(jù)的處理方式。第十五條農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以以戶為單位向行使宅基地所有權(quán)的本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請宅基地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，向所在的村...[ 查看全文 ]

        近日，鎮(zhèn)江市公積金中心制定出臺《關(guān)于明確鎮(zhèn)江市住房公積金個人貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中，“農(nóng)村宅基地”不再計入公積金貸款房屋套數(shù)，進(jìn)一步擴(kuò)大公積金制度的受益面，最大限度釋放公積金貸款政策紅利。此前，申請公積金貸款應(yīng)為購買首套自住住房和第二套改善型住房的繳存職工家庭。繳存職工名下有兩套房產(chǎn)、兩次公積金貸款記錄的，不符合公積金貸款條件。因名下有“農(nóng)村宅基地”，使得不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果顯示已有2套房產(chǎn)的職工無法申請公積金貸款。關(guān)于明確鎮(zhèn)江市住房公積金個人貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知市各有關(guān)單位：為支持繳存職工剛性及改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展，最大限度釋放公積金貸款政策...[ 查看全文 ]

        9月9日，山東省棗莊市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。下面帶來棗莊住房公積金貸款最新規(guī)定，宅基地自建房不計入公積金貸款住房套數(shù)。一、棗莊住房公積金貸款最新規(guī)定通知》提到，優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定范圍和調(diào)整住房公積金貸款額度核定標(biāo)準(zhǔn)。符合貸款條件的繳存人家庭新購自住住房且房屋所在區(qū)（市）范圍內(nèi)為唯一住房，第二次使用住房公積金貸款的，按首套房認(rèn)定；農(nóng)村宅基地自建房不計入家庭已擁有住房套數(shù)。符合貸款條件的繳存人家庭購買首套住房申請住房公積金貸款的，計算貸款額度時，貸款申請前一年內(nèi)租房提取金額納入住房公積金賬戶余額合并計算。棗莊市住房公積金管理中心解讀表示，房屋所在地區(qū)（...[ 查看全文 ]

        從安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳獲悉，近年來，安徽省高度重視農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作，高標(biāo)準(zhǔn)完成農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)任務(wù)。全面摸清試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)，1403個行政村編制了“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃，房地一體宅基地確權(quán)登記82.03萬宗，房地一體不動產(chǎn)證書頒證率99.32%。此外，安徽省試點(diǎn)地區(qū)共認(rèn)定有資格權(quán)的農(nóng)戶數(shù)138.58萬戶，盤活1.87萬宗閑置宅基地發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，村集體增收5379.77萬元，村民增收2.97億元。2020年9月，中央部署開展新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作，安徽省滁州市及金寨縣、泗縣、東至縣共11個縣(市、區(qū))承擔(dān)試點(diǎn)任務(wù)。安徽省在全國率先出臺試點(diǎn)實施方案，及時調(diào)整省農(nóng)村土地...[ 查看全文 ]

        前不久，大埔縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用實施方案的通知，表示支持培育農(nóng)村閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用主體，那2024年廣東梅州市大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地如何盤活？盤活利用政策介紹！一、2024年廣東梅州市大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地如何盤活？1、自營。鼓勵農(nóng)戶、集體經(jīng)濟(jì)組織，充分發(fā)揮區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢，利用閑置農(nóng)房與閑置宅基地自主創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展，通過自主發(fā)展民宿、餐飲、電商等獲得經(jīng)營收入。2、出租。鼓勵宅基地資格權(quán)人在滿足“住有所居”的前提下以出租人身份將閑置農(nóng)房與閑置宅基地出租給承租人使用，雙方在集體經(jīng)濟(jì)組織同意的基礎(chǔ)上簽訂租賃合同。租賃期限不超過20年...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地建設(shè)關(guān)乎農(nóng)民的居住權(quán)益以及鄉(xiāng)村的整體發(fā)展格局。為深入了解農(nóng)村宅基地建設(shè)情況，近日，濱州市惠民縣姜樓鎮(zhèn)經(jīng)管站站長張全晶深入各自然村展開了細(xì)致且全面的調(diào)查工作。那調(diào)查哪些內(nèi)容？一、濱州市惠民縣姜樓鎮(zhèn)推進(jìn)農(nóng)村宅基地基礎(chǔ)信息調(diào)查工作經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老舊宅基地房屋存在不少問題。許多建于早年的房屋由于缺乏維護(hù)，出現(xiàn)屋頂漏雨、墻體開裂等情況，這給居住的村民帶來了安全隱患。與之形成鮮明對比的是，也有新建的宅基地房屋展現(xiàn)出現(xiàn)代化與實用性的特點(diǎn)，有的還配備了環(huán)保節(jié)能設(shè)施，如太陽能光伏板等綠色設(shè)施，反映出部分村民對生活質(zhì)量提升的熱切追求。現(xiàn)在推行宅基地現(xiàn)場勘察制度，實行現(xiàn)場詢問、現(xiàn)場審核、現(xiàn)場處理，勘察完畢后...[ 查看全文 ]

        為加快推進(jìn)從化區(qū)“房地一體”農(nóng)村宅基地確權(quán)登記進(jìn)度，保障農(nóng)村村民財產(chǎn)權(quán)益，助推“百千萬工程”落地見效，2024年以來，區(qū)委、區(qū)政府高度重視，每周督辦工作進(jìn)度并定期召開專題督導(dǎo)會議，充分動員鎮(zhèn)街、村社力量，壓實主體責(zé)任，確保責(zé)任到人。區(qū)規(guī)劃資源分局堅持目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向，會同全區(qū)五鎮(zhèn)三街探索出適應(yīng)從化本地實際的一系列硬招實招，實現(xiàn)發(fā)證速度的全面提升。經(jīng)上半年持續(xù)發(fā)力，從化區(qū)“房地一體”日均發(fā)證量突破百宗，發(fā)證速度持續(xù)提高，整體發(fā)證量迅速攀升，取得了階段性成果。截至8月25日，從化區(qū)“房地一體”首次登記公告已全部完成，全區(qū)累計頒發(fā)“房地一體”宅基地《不動產(chǎn)權(quán)證》13533宗，“房地一體”農(nóng)村宅基地...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財產(chǎn)，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作，對于增加農(nóng)民收入、壯大集體經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和推動鄉(xiāng)村振興具有重要意義。一、盤活利用總體情況安康市地處陜西省東南部，居川、陜、鄂、渝交接部，土地類型多為山地，約占92.5%。由于城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，據(jù)統(tǒng)計，全市城鎮(zhèn)化率52.27%，鄉(xiāng)村常住人口約為118.6萬人，大量農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移，“空心村”“空心戶”不斷增加，大量農(nóng)村宅基地和住宅處于閑置或半閑置狀態(tài)，成為農(nóng)村地區(qū)的沉睡資源。近年來，中省相繼下發(fā)了《關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利...[ 查看全文 ]

        自宅改試點(diǎn)以來，明光市圍繞宅基地“三權(quán)分置”，堅持試點(diǎn)先行、全域并進(jìn)，摸底數(shù)、做規(guī)劃、建制度、破難題、確實權(quán)、頒鐵證、促利用，大膽探索宅改“明光模式”，著力打造原創(chuàng)性宅改經(jīng)驗，在盤活閑置資源、保障農(nóng)民權(quán)益、壯大集體經(jīng)濟(jì)、助推鄉(xiāng)村振興等方面取得積極成效。夯實改革基礎(chǔ)。制定農(nóng)村宅基地審批管理實施辦法和辦事指南，嚴(yán)格執(zhí)行“戶申請、組公示、村審查、鎮(zhèn)審批”程序，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）全部建立用地建房聯(lián)審聯(lián)辦機(jī)制，嚴(yán)格落實“四到場”要求開展審批。探索運(yùn)用信息化手段推進(jìn)農(nóng)村宅基地管理工作，完成全域?qū)嵕叭S建設(shè)。激活土地要素。探索“成片資源”集中開發(fā)、“閑置資源”入市盤活、“零碎資源”改造利用三種模式，盤活利用閑置宅...[ 查看全文 ]

        河北近年來，赤城縣搶抓獲批建設(shè)“河北省第二批農(nóng)村宅基地規(guī)范管理和閑置宅基地盤活利用試點(diǎn)示范縣”契機(jī)，全面強(qiáng)化宅基地的生產(chǎn)資料和生產(chǎn)要素權(quán)能，將閑置宅基地盤活與和美鄉(xiāng)村建設(shè)、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村養(yǎng)老等工作深度融合，探索出“閑置宅基地+”融合盤活模式?！伴e置宅基地+土地復(fù)墾”，全面提升土地利用率。搶抓易地扶貧搬遷和“空心村”治理政策機(jī)遇，赤城縣通過易地新建村莊和增減掛鉤項目，對撤并村莊的農(nóng)宅地拆舊復(fù)墾，共涉及8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)48個“空心村”，新增復(fù)墾土地3800多畝，全部用于發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和壯大集體經(jīng)濟(jì)。田家窯鎮(zhèn)曾家溝村拆舊復(fù)墾后，將新增90多畝耕地建設(shè)為高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，打造特色農(nóng)業(yè)種植基地。雕鶚鎮(zhèn)王良堡村將村內(nèi)...[ 查看全文 ]

        從安徽省政府新聞辦8月30日舉行的全面深化改革推動高質(zhì)量發(fā)展系列主題新聞發(fā)布會上了解到，安徽高標(biāo)準(zhǔn)完成國家賦予的農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)任務(wù)，全面摸清試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)。那安徽省全省農(nóng)村宅基地數(shù)量有多少？一、安徽省全省農(nóng)村宅基地數(shù)量有多少？經(jīng)過多方共同努力，安徽農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作取得了良好成效。全面摸清試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)，1403個行政村編制了“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃，房地一體宅基地確權(quán)登記82.03萬宗，房地一體不動產(chǎn)證書頒證率99.32%。試點(diǎn)地區(qū)共認(rèn)定有資格權(quán)的農(nóng)戶數(shù)138.58萬戶，盤活1.87萬宗閑置宅基地發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，村集體增收5379.77萬元，村民增收2.97億元。...[ 查看全文 ]

        八月份以來，西平縣柏苑街道采取建章立制、動態(tài)巡查、宣傳引導(dǎo)等多項措施，強(qiáng)化農(nóng)村宅基地審批管理。柏苑街道按照“街道主責(zé)，社區(qū)主體”原則，成立農(nóng)村宅基地審批管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，形成街道統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)具體統(tǒng)籌的工作格局，全面抓牢農(nóng)村建房審批監(jiān)管工作。建立“農(nóng)戶申請、社區(qū)初核、街道審批、部門監(jiān)管”的宅基地審批流程，嚴(yán)格落實“一戶一宅”規(guī)定。依托街道、社區(qū)兩級農(nóng)村宅基地“網(wǎng)格化”監(jiān)管體系，柏苑街道開展農(nóng)村宅基地動態(tài)巡查監(jiān)督工作。街道社區(qū)干部嚴(yán)格執(zhí)行申報建房“兩公示、三到場”，引導(dǎo)群眾按照審批合法合規(guī)有序建房，制止“未批先建、少批多建、違法亂建”等行為，確保農(nóng)村宅基地審批工作有序開展，守住農(nóng)村宅基地政策底線...[ 查看全文 ]