現(xiàn)在房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一種供不應求的狀態(tài)，所以國家出臺了很多的限購政策，有錢也不一定能夠買房，很多地方新開的樓盤都已經(jīng)開始了搖號買房，那么買房搖號是什么意思？搖到號后必須購買嗎？
一、買房搖號是什么意思
1.100個人競爭50個房子,還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說,這20個人先搖,結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了,那么剩下的人再來競爭剩下的35套。
2.買房搖號的政策一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。
3.因為限價，引起了蝴蝶效應。一方面，限價導致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠超一手房，有些地方差價甚至能達到6000元/平米，一二手房價格嚴重倒掛。
4.相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需。
5.另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起了大家的強烈不滿，抗議聲不斷。
二、買房搖號后必須買嗎
交的認籌金不等于定金。認籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權。一般來說，開盤如果你選中了房，認籌金就轉為定金，不給退的;如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給你。
三、搖號買房流程是什么
1.資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
2.搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
3.搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
4.搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。
以上就是關于買房搖號的介紹了，目前房地產(chǎn)市場在政府的監(jiān)督下，呈現(xiàn)良好發(fā)展的態(tài)勢，對于剛需一族來說，政府監(jiān)督下的搖號買房環(huán)境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發(fā)商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現(xiàn)象。
