如今購(gòu)買高檔別墅和高檔公寓的業(yè)主越來(lái)越多，而許多商家給出的報(bào)價(jià)往往高出業(yè)主的心理預(yù)估價(jià)，甚至將二者混淆，今天就來(lái)說(shuō)一下如何界定區(qū)別別墅和高檔公寓？確定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？裝修上有什么差異？
在統(tǒng)計(jì)上，別墅和高檔公寓是指建筑造價(jià)和銷售價(jià)格明顯高于一般商品住宅的商品住宅。別墅一般指地處郊區(qū)，獨(dú)立成棟的商品住宅；高檔公寓一般指地處室內(nèi)高檔社區(qū)，高層或多層的商品住宅。
別墅、高檔公寓的確定標(biāo)準(zhǔn)：
一是有房地產(chǎn)投資計(jì)劃審批權(quán)的主管部門審批建設(shè)的別墅、高檔公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；
二是銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)赝鹊囟紊唐纷≌骄N售價(jià)格一倍以上的別墅、高檔公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
此外，別墅與公寓裝修設(shè)計(jì)也有差異：
區(qū)別一：功能需求不同。
別墅裝修設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是對(duì)功能和風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大，一般有八九個(gè)房間，如何分配空間功能就是首要的問(wèn)題。往往大面積的空間功能重復(fù)，讓別墅居住者覺(jué)得其生活質(zhì)量并沒(méi)有很大程度的提高。而公寓設(shè)計(jì)與別墅設(shè)計(jì)截然相反，更多的注重實(shí)用性。
區(qū)別二：空間界面動(dòng)線設(shè)計(jì)不同。
別墅與公寓設(shè)計(jì)中空間動(dòng)線（動(dòng)線是指：它是指人在室內(nèi)外移動(dòng)的點(diǎn)，連合而成的路線，也可以說(shuō)是人在空間中行走，勞作，休息等的行為路線!如何讓活動(dòng)在空間的人，在移動(dòng)時(shí)感動(dòng)舒服，是一門很大的學(xué)問(wèn)。）設(shè)計(jì)不同，空間走向不同。別墅裝修設(shè)計(jì)也是這樣的，再大、再?gòu)?fù)雜的別墅，平面構(gòu)思規(guī)劃是構(gòu)成別墅設(shè)計(jì)成功的第一要系。別墅面積一般都比較大，不僅有多層平面橫向空間，還有平面垂直縱向空間、多角度空間。別墅空間設(shè)計(jì)構(gòu)成元素顯然會(huì)比普通公寓房多一些，自然分量也相應(yīng)會(huì)重一些。
區(qū)別三：配飾選擇不同。
后期配飾也是必不可少的，合理的配飾會(huì)起到畫龍點(diǎn)睛的功效，看似不經(jīng)意中的一幅畫，一盆花，一個(gè)陶瓷，一尊雕塑，都與周圍的環(huán)境相互融合，和諧共鳴;包括家具、窗簾、擺飾、餐具以及個(gè)人飾品，要想達(dá)到理想的效果，需在專業(yè)家居配飾設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)，用專業(yè)的眼光完成真正意義上的“別墅裝修配飾”工程。對(duì)高檔公寓來(lái)講，滿足一個(gè)基本的生活需要，作為日常居住的公寓，首先要考慮到日常生活的功能，要求藝術(shù)化但不能太夸張，應(yīng)多一些實(shí)用性功能性。
區(qū)別四：設(shè)備選擇不同。
別墅與公寓設(shè)計(jì)中很重要的一點(diǎn)就是設(shè)備的設(shè)計(jì)與協(xié)調(diào)。在公寓的裝修設(shè)計(jì)中，水電設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單。但對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)過(guò)程中牽涉到的東西很多，包括取暖方式、中央空調(diào)、安防系統(tǒng)、中央凈水、軟水以及大量的設(shè)備，而且由于面積大，空間穿插交錯(cuò)復(fù)雜，水電設(shè)計(jì)就要考慮得特別周到科學(xué)，注意主光源、輔助光源、藝術(shù)點(diǎn)光源的合理配置以及樓層間照明的雙回路控制等等，所有這些專業(yè)配置，必須要從較高專業(yè)水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和施工，才能確保萬(wàn)無(wú)一失。
