對于很多在城里打拼的人來說，買房是一件大事情。今天小編給大家介紹的是在購買二手房交易流程中買賣雙方要交哪些稅？?個人受贈房產再出售時如何確定購房時間？
一、在購買二手房交易流程中買賣雙方要交哪些稅？
一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：
（一）買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二、個人受贈房產再出售時如何確定購房時間？
根據(jù)國稅發(fā)[2005]172號文件的規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售時，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。根據(jù)國稅發(fā)[2006]144號文件的規(guī)定，對于通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房，其購房時間按照上述國稅發(fā)[2005]172號文件第四條的規(guī)定執(zhí)行，對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執(zhí)行國稅發(fā)[2005]172號中第四條有關購房時間的規(guī)定。
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