4月14日，江門市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在江門市人民政府門戶網(wǎng)上公布《江門市中心城區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)）2017年第一次公共租賃住房配租方案》。據(jù)悉，4月26日上午，110戶保障家庭將搖號(hào)競(jìng)租91套公租房。那江門市公租房申請(qǐng)條件有哪些呢？
江門市中心城區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)）2017年第一次公共租賃住房配租方案
為做好2017年第一次江門市中心城區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)）公共租賃住房配租工作，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本方案。
一、地理位置、房源
可分配房源共91套，具體情況如下：
（一）福澤園保障性住房
位于蓬江區(qū)星河路星河花園南側(cè)，現(xiàn)有可供分配房源62套。其中，兩房一廳房型6套，建筑面積50.3-50.98平方米；三房一廳房型56套，建筑面積52.81-56.13平方米。
（二）惠澤園保障性住房
位于河南下沙裕安花園西側(cè)，現(xiàn)有可供分配房源18套。其中，一房一廳房型5套，建筑面積43.94-44.1平方米；兩房一廳房型13套，建筑面積55.3-58.88平方米。
（三）步梯公共租賃住房
步梯公共租賃住房位于江海區(qū)的興南小區(qū)和江南新村地段，現(xiàn)有可分配房源11套，其中興南里7套，江南新村4套。房源套型有一房一廳房型5套，建筑面積36.96-45.5平方米；兩房一廳房型6套，建筑面積38.04-58. 52平方米。
二、分配對(duì)象
分配的對(duì)象共110戶，分別是：
1、2015年7月24日前公示符合廉租房保障資格的1人家庭16戶；
2、2016年12月1日前公示符合廉租房保障資格及輪候的2人及以上家庭34戶；
3、2016年符合公租房保障資格輪候的2人及以上家庭20戶；
4、2016年12月1日前公示符合公租房保障資格的3人及以上家庭40戶。
由于房源不足，部分保障家庭將搖出輪候順序號(hào)進(jìn)入待分配狀態(tài)，待有房源退出，將按搖珠順序號(hào)進(jìn)行配租。
三、分配原則
按公示家庭人口劃分，1人家庭分配一房一廳房型；2人家庭分配兩房一廳房型；3人及以上家庭分配三房一廳房型。
四、租金及其他費(fèi)用規(guī)定
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
1、符合廉租住房保障資格申請(qǐng)家庭的月租金計(jì)算：
⑴持《低保證》的家庭1元/㎡；
⑵其他家庭： 惠澤園及福澤園：1.8元/㎡；江南新村：1.5元/㎡；興南小區(qū)：1.2元/㎡。
2、符合公共租賃住房保障資格申請(qǐng)家庭的月租金計(jì)算，共分兩部分：
⑴屬于住房保障面積部分的租金標(biāo)準(zhǔn)
以人均住房保障面積（15平方米）乘以申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人（以公示為準(zhǔn)）總?cè)藬?shù)，作為住房保障總面積，該部分租金標(biāo)準(zhǔn)按以下辦法計(jì)算：
①年人均可支配收入（以公示為準(zhǔn)，下同）低于市、區(qū)政府公布標(biāo)準(zhǔn)60%（即家庭人均收入在1488.6元以下的<含1488.6元>）的申請(qǐng)人，租金按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的60%計(jì)收；
②年人均可支配收入為市、區(qū)政府公布標(biāo)準(zhǔn)60%-70%(即家庭人均收入在1488.6-1736.7元以下的<含1736.7元>)的申請(qǐng)人，租金按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的70%計(jì)收；
③年人均可支配收入為市、區(qū)政府公布標(biāo)準(zhǔn)70%-80%(即家庭人均收入在1736.7-1985元以下的<含1985元>)的申請(qǐng)人，租金按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的80%計(jì)收。
⑵超出住房保障面積部分的租金標(biāo)準(zhǔn)
如配租的公共租賃住房建筑面積大于公共租賃住房申請(qǐng)家庭應(yīng)享受保障的住房面積，超出部分按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。
公租房租金標(biāo)準(zhǔn)如下表：
（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、福澤園和惠澤園地段：廉租住房保障資格家庭0.6元/㎡/月；公共租賃住房保障資格家庭： 0.8元/㎡/月;
2、其他地段按當(dāng)?shù)厮O(shè)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，以簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。
（三）其他
停車場(chǎng)收費(fèi)：摩托車位25元/月，小車車位200元/月；電梯及樓梯間照明電費(fèi)按住戶分?jǐn)偅硇杏?jì)收。
五、搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）搖號(hào)時(shí)間:2017年4月26日（星期三）上午9:30時(shí)；
（二）搖號(hào)地點(diǎn)：市住建大廈三樓多功能廳（江海一路83號(hào)）
六、配租程序
（一）現(xiàn)場(chǎng)簽到
申請(qǐng)人在配租當(dāng)日8時(shí)30分—9時(shí)30分到配租現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行簽到并領(lǐng)取座位號(hào)，逾時(shí)不簽到的視為放棄本次配租。申請(qǐng)人代表共同申請(qǐng)人簽到，申請(qǐng)人不能到場(chǎng)的，可委托第三人簽到，但應(yīng)提前一個(gè)工作日與受委托人共同向市住建局提交委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件辦理委托簽到手續(xù)。簽到人應(yīng)具備完全民事行為能力。
（二）搖號(hào)配租
1、按現(xiàn)場(chǎng)簽到先后順序確定座位號(hào)。申請(qǐng)人簽到時(shí)，工作人員根據(jù)申請(qǐng)人的簽到先后順序安排一個(gè)座位號(hào)，申請(qǐng)人拿到座位號(hào)后按號(hào)入座。
2、抽取搖號(hào)順序號(hào)。工作人員將已驗(yàn)證過的搖號(hào)順序號(hào)用信封裝好放入抽號(hào)箱中，申請(qǐng)人按座位順序號(hào)從抽號(hào)箱中自行抽取一個(gè)號(hào)碼，抽中的號(hào)碼即為搖號(hào)順序號(hào)，搖號(hào)時(shí)將按搖號(hào)順序號(hào)依次進(jìn)行搖號(hào)。
3、搖號(hào)。工作人員將預(yù)先設(shè)定的代表房源的搖號(hào)球投入搖號(hào)機(jī)中，當(dāng)主持人宣布搖號(hào)配租開始時(shí)，由申請(qǐng)人按自行抽中的搖號(hào)順序號(hào)（從1號(hào)開始）依次到前臺(tái)自行按鍵搖號(hào)，其搖中的珠號(hào)所對(duì)應(yīng)的房號(hào)，即為該申請(qǐng)人所選中的房源（房源門牌號(hào)與搖號(hào)號(hào)對(duì)照表在現(xiàn)場(chǎng)公布）。申請(qǐng)人搖中房源后須到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)處進(jìn)行登記，并現(xiàn)場(chǎng)簽訂《江門市區(qū)公共租賃住房配租確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱《確認(rèn)書》）。
（三）手續(xù)辦理
參加本次搖號(hào)分配的申請(qǐng)人憑《確認(rèn)書》在規(guī)定的時(shí)間表內(nèi)到指定的地點(diǎn)辦理租賃手續(xù)。
七、放棄處理。
申請(qǐng)人有以下情況之一的，視同放棄，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：
1、未按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的；
2、參加選房但放棄所選定的住房的；
3、已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；
4、簽訂租賃合同后無正當(dāng)理由放棄租房的。
八、有關(guān)要求
（一）實(shí)施搖號(hào)選房后，因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，具有相同保障資格（即廉租住房保障家庭之間或公共租賃住房保障資格家庭之間）的租賃人，可在上述兩個(gè)保障性住房小區(qū)內(nèi)自愿調(diào)換，也可在本小區(qū)內(nèi)自愿調(diào)換住房，但須雙方同時(shí)向市住建局提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后辦理換房手續(xù)。
（二）經(jīng)自愿申請(qǐng)調(diào)整房源或換房后，在新簽訂的租賃合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，不得再次申請(qǐng)換房。如需換房，必須在租賃合同到期后，經(jīng)街道（或就業(yè)單位）、民政、住建局等部門重新對(duì)保障家庭情況進(jìn)行審核，確認(rèn)符合當(dāng)年公布的住房保障范圍的，再辦理相關(guān)換房或續(xù)租手續(xù)。
（三）申請(qǐng)人隱瞞身份、住房或收入等狀況，以虛假資料以及其他不正當(dāng)手段騙租公共租賃住房的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)取消其申請(qǐng)資格，責(zé)令其退出已租住的公共租賃住房，并按照房屋所在地的房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的2倍追繳房租差價(jià)并上繳財(cái)政，該申請(qǐng)人五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房，已構(gòu)成違法犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。
（四）工作人員在分配中有以權(quán)謀私的行為，查實(shí)后將依法依規(guī)依紀(jì)追究其相關(guān)責(zé)任。
江門公租房申請(qǐng)條件
公共租賃住房的保障對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，并將有穩(wěn)定職業(yè)及在市區(qū)居住滿一定年限、符合保障條件的外來務(wù)工人員納入保障范圍。
外來引進(jìn)人才的住房通過人才公寓另行解決。
城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員分別符合下列條件的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：
（一）同時(shí)具備下列條件的城市中等偏下收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)公共租賃住房：
1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市區(qū)工作或居??；
2.家庭年人均可支配收入低于上年度本市區(qū)人均可支配收入的80%；
3.家庭財(cái)產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；
4.在本市區(qū)無自有住房，或雖有自有住房但家庭人均住房建筑面積低于同期政府公布的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；
5.未享受廉租住房實(shí)物配租、政府購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等）。
（二）同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工，可以申請(qǐng)公共租賃住房：
1.具有本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口；
2.從初次就業(yè)起計(jì)，工作3年以內(nèi)；
3.人均可支配收入低于上年度本市區(qū)人均可支配收入的80%；
4.申請(qǐng)人及其家庭在本市區(qū)無自有住房，或雖有自有住房但家庭人均住房建筑面積低于同期政府公布的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；
5.在本市區(qū)工作滿3個(gè)月并與本市區(qū)用人單位簽訂了勞動(dòng)（聘用）合同，已購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)3個(gè)月以上。
（三）同時(shí)具備下列條件的外來務(wù)工人員，可以申請(qǐng)公共租賃住房：
1.持有本市區(qū)城鎮(zhèn)居住證；
2.人均可支配收入低于上年度本市區(qū)人均可支配收入的80%；
3.申請(qǐng)人及其家庭在本市區(qū)無自有住房，或雖有自有住房但家庭人均住房建筑面積低于同期政府公布的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；
4.在本市區(qū)工作累計(jì)滿3年并與本市區(qū)用人單位簽訂了新勞動(dòng)（聘用）合同，購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。
申請(qǐng)材料
（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)提交下列材料：
1.公共租賃住房保障申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人居民身份證和戶口簿復(fù)印件；
3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人收入證明；
4.申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)凈值申報(bào)表；
5.居住證明:自有住房的提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或購(gòu)房合同復(fù)印件；租住住房的提供房屋租賃合同（不含同一戶籍有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的租住、借住關(guān)系）；借用住房的，提供由居住所在地街道辦事處出具的戶主與借用人的借用關(guān)系證明。
（二）新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)提交下列材料：
1.公共租賃住房保障申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人居民身份證及戶口簿復(fù)印件，已婚的應(yīng)同時(shí)提供結(jié)婚證明；
3.申請(qǐng)人收入證明；
4.申請(qǐng)人及其家庭在市區(qū)范圍內(nèi)的居住證明（提交辦法參照本條第（一）項(xiàng)第5點(diǎn)）；
5.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂的1年以上勞動(dòng)（聘用）合同復(fù)印件；
6.就業(yè)單位為申請(qǐng)人在市區(qū)繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的資料復(fù)印件；
7.如有共同申請(qǐng)人的，一并提交共同申請(qǐng)人的上述材料。
（三）外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)提交下列材料：
1.公共租賃住房保障申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人居民身份證及居住證復(fù)印件，已婚的應(yīng)同時(shí)提供結(jié)婚證明；
3.申請(qǐng)人收入證明；
4.申請(qǐng)人及其家庭在市區(qū)范圍內(nèi)的居住證明（提交辦法參照本條第（一）項(xiàng)第5點(diǎn)）；
5.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂的1年以上勞動(dòng)（聘用）合同復(fù)印件；
6.就業(yè)單位為申請(qǐng)人在市區(qū)累計(jì)繳納3年以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的資料復(fù)印件；
7.如有共同申請(qǐng)人的，一并提交共同申請(qǐng)人的上述材料。
