我們知道兩限房是限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。那么2017年申請(qǐng)購買兩限房的條件是什么?接下來由小編為大家整理了一些關(guān)于兩限房申請(qǐng)條件2017年最新規(guī)定方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀!
2017兩限房的申請(qǐng)條件:
(一) 申請(qǐng)人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
申請(qǐng)購買兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn)
申請(qǐng)購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元以下。
申請(qǐng)購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元以下。
申請(qǐng)兩限房所需證件材料
自己的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，父母的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，老家父母有房子的話，需要房本復(fù)印件和房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，如果房本上房屋地址和房主戶口上地址不一致的話，還要對(duì)應(yīng)的居委會(huì)和派出所開具證明，自己的收入證明，父母的收入證明，如果是退休的，需要原單位開退休證明，社保需要社保局開具證明，自己現(xiàn)居住地的證明，購房合同復(fù)印件或者房本復(fù)印件，婚姻證明情況。
限價(jià)房申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。
2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬元。
3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。
4、屬于首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
限價(jià)房申請(qǐng)流程：
1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。
2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。
3、 購房：經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。
如果申請(qǐng)人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請(qǐng)人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購條件的申請(qǐng)人只能購買一套限價(jià)房。
對(duì)于限價(jià)商品房買賣需要的條件有：
1，購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
2，如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。,目前，交納比例為35%。
3，如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。
另外這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問題。不是想賣就能賣的。
由于目前城市中中低收入階層過多，兩限房的需求過大，所以政府逐步加強(qiáng)了對(duì)兩限房的申請(qǐng)管理。申請(qǐng)兩限房程序嚴(yán)謹(jǐn)復(fù)雜，涉及到部門也比較多，大家首先要確定自己是否符合以上申請(qǐng)條件，然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證件，找到相關(guān)部門，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)流程一步一步進(jìn)行資格審核。另外，這方面的政策條件經(jīng)常會(huì)有變動(dòng)，大家要隨時(shí)關(guān)注此類信息以便自己做出相應(yīng)的調(diào)整。
