保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，主要包括經(jīng)濟適用房、限價商品房、廉租房等。今天主要介紹一下西安市經(jīng)濟適用房、限價房申請條件及流程。
西安市購置型保障性住房購買資格的申請條件是什么？
1.經(jīng)濟適用住房的申請人應具有本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)戶口。
限價商品房的申請人應具有西安市居民戶口或持西安市居住證的家庭和人員。
2.申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標準。
經(jīng)濟適用房標準：[單身人均月收入2730元/人·月；兩人家庭人均月收入2503元/人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人·月]
限價商品房標準：[單身人均月收入3900元/人·月；兩人家庭人均月收入3575元/人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入3250元/人·月]
3.申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準。（家庭人均住房建筑面積低于17平方米）
4.申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準），不得申請。
（圖片來源西安市住房保障和房屋管理局）
申請材料
1、按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份。
2、申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）。
3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件（驗原件）。
5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復印件（驗原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應滿25周歲（新就業(yè)職工及外來務工人員應滿18周歲），提供未婚（未再婚）證明。
6、 申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）。
7、申請人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）。
8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。
辦理流程
1、 申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（一式三份）；
2、 申請人按要求如實填寫審核表，交由社區(qū)居民委員會受理，社區(qū)4個工作日完成公示、審核和信息錄入；
3、 社區(qū)居民委員會調(diào)查通過后，街道辦事處初審并公示；
4、 街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區(qū)，無異議者5個工作日完成初審，并將審核資料上報區(qū)住房保障部門；
5、 區(qū)住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者8個工作日完成公示和復審，并將審核資料上報市住房保障中心；
6、 市住房保障中心13個工作日完成終審。具體辦理流程為：
（1）受理：1個工作日。受理并對區(qū)上報來的申請表進行編號和信息錄入；
（2）初審：11個工作日。市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關信息報送六部門進行聯(lián)審，同時通過西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)（http://www.xafgj.gov.cn）、西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http:// www.800j.com.cn）向社會公示。公示期滿后對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實的，結合聯(lián)審結果對所提供相關資料進行詳細審核（1個工作日）。
（3）復核：0.5個工作日（科長審核）
（4）審批：0.5個工作日（中心分管領導審批、通知審核結果）
7、 申請審核資料逐級返還，申請人持身份證原件到社區(qū)領取審核表。
（圖片來源西安市住房保障和房屋管理局）
保障房是國家統(tǒng)一的政策，但是各地經(jīng)濟和民情不同，所以落實到地方上具有一些差異。所以要辦理保障房，先要到當?shù)赜嘘P部門做詳細咨詢。保障房申請的流程比較長，需要反復審核，這是為了保障讓真正有需要的人享受到。
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