8月1日，煙臺市住建局下發(fā)《市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租規(guī)則》。按照新《規(guī)則》，未來煙臺市保障房配租將以集中申請為主、零星配租為輔；保障房輪候配租的綜合評分方式進一步改革，將首次取得保障資格的年度作為評分要素之一。新《規(guī)則》自9月1日起生效，有效期至2019年8月31日。以下為全文：
關(guān)于印發(fā)《市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租規(guī)則》的通知
芝罘、萊山兩區(qū)住房和建設(shè)局，市住房保障中心、各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租規(guī)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。原《煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于修訂市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租規(guī)則的通知》（煙建住房2015〕58號）同時廢止。
煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2016 年 8 月 1 日
市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租規(guī)則
一、為進一步完善市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租機制，優(yōu)化保障性住房資源配置，確保住房保障公開、公平、公正，根據(jù)《煙臺市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)煙臺市城市住房保障管理辦法的通知》（煙政辦發(fā)2014〕1號），制定本規(guī)則。
二、市中心區(qū)政府投資的保障性住房（以下簡稱保障性住房）達到配租條件后，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布配租申請公告，公布房源項目名稱、位置、數(shù)量、戶型、建筑面積以及租金標(biāo)準(zhǔn)、申請期限等信息。取得住房保障資格且未承租保障性住房的城市中等偏下和低收入住房困難家庭（以下簡稱保障對象），可以由申請人憑本人身份證和有效的《住房保障資格證》，在規(guī)定期限內(nèi)到戶籍所在地的街道辦事處提出配租申請。對申請人資料齊全的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)予以受理，在住房保障信息系統(tǒng)中明確標(biāo)注，并在規(guī)定期限內(nèi)通過本區(qū)住房保障部門，向市住房保障中心提報。
三、對提出申請的家庭，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)采取綜合評分的方式，確定輪候配租順序。
四、保障對象綜合評分按下列因素計算：
1.保障對象夫婦平均年齡，占 20 分。60 歲及以上為滿分，計分年齡精確到天，不足 60 歲的,計分公式為：20×平均年齡天數(shù)/(60×365）。
2.保障對象夫婦落戶時間，占 20 分。以夫婦雙方當(dāng)中落戶時間長的一方為準(zhǔn)，60 年及以上為滿分，計分時間精確到天，不足 60 年的,計分公式為：20×落戶時間天數(shù)/（60×365）。
3.家庭人口數(shù)量，占 20 分。其中，1 人戶 10 分、2 人戶 15分、3 人戶（含）以上 20 分。
4.家庭人均年收入，占 20 分。其中，低保家庭 20 分；低保邊緣家庭 17 分；低保邊緣收入線以上至家庭人均年收入23728 元（含）14 分；家庭人均年收入 23728 元—29660 元（含）10 分。
5.家庭人均現(xiàn)住房建筑面積，占 20 分。計分公式為：20×（15—人均住房建筑面積）/15。
6.按照有關(guān)規(guī)定，對屬于有關(guān)部門認(rèn)定的市級以上勞模、烈軍屬、優(yōu)撫對象、殘疾人家庭以及在房屋征收范圍內(nèi)無經(jīng)濟能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭，給予相應(yīng)加分。其中，市級（含）以上勞模加 5 分；烈軍屬和優(yōu)撫對象加 5 分；在房屋征收范圍內(nèi)無經(jīng)濟能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭加5 分；一等殘疾加 5 分，二等殘疾加 4 分，三等殘疾加 3 分，四等殘疾加 2 分。一個家庭滿足多項加分條件的，可以累積加分。
7.以保障對象首次取得住房保障資格的年度和保障性住房配租的年度之差為基準(zhǔn)，1 個年度加 2 分。保障對象的綜合評分為上述各項因素的得分之和。
五、保障性住房輪候配租順序，按保障對象的綜合評分高低確定。屬于無房戶的，優(yōu)先確定輪候配租順序。如 2 戶及 2 戶以上保障對象的綜合評分出現(xiàn)相同分值，則按照保障對象取得住房保障資格時間先后（以月份為準(zhǔn)）確定輪候配租順序；仍無法確定的，再依次按保障對象落戶時間長短（以夫婦雙方當(dāng)中落戶時間長的一方為準(zhǔn)，精確到天）、夫婦雙方平均年齡大?。ň_到天）、家庭人均年收入多少確定輪候配租順序。市住房保障中心應(yīng)當(dāng)將保障對象的輪候配租順序和綜合評分規(guī)則、評分因素向社會公布。
六、對提供配租的保障性住房，由市住房保障中心按照輪候順序，確定期限依次組織保障對象選房配租。
七、保障對象選租保障性住房時應(yīng)當(dāng)遵循以下列選房規(guī)則：
1.家庭成員 3 人以上（含 3 人）以及單親家庭的，可以選擇二居室戶型，也可以選擇一居室戶型。
2.除上述條件以外的家庭，只可以選擇一居室戶型。
3.低保家庭所選擇房屋的租金上限不得高于該家庭所享受的住房租賃補貼。
八、對通過清退、收回等方式籌集的零星保障性住房，市住房保障中心可以根據(jù)實際情況，按照當(dāng)期在保的保障對象綜合評分順序，依次通知選房配租。配租情況應(yīng)當(dāng)及時向社會公開。
九、保障對象選房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定與出租人或其委托的運營管理機構(gòu)簽訂《保障性住房租賃合同》，辦理房屋租賃和交接手續(xù)。選房后棄租的，5 年內(nèi)不得再次配租保障性住房。
十、取得住房保障資格的家庭，也可以自行在市場上租賃具有使用功能的適當(dāng)住房，并按規(guī)定持相關(guān)證明材料申請住房租賃補貼。其在市場上所承租的適當(dāng)住房，應(yīng)當(dāng)控制在中小套型以內(nèi)，房屋建筑面積最高不得超過 90 平方米。
十一、本規(guī)則自 2016 年 9 月 1 日起執(zhí)行，有效期至 2019年 8 月 31 日。
