山西經(jīng)濟(jì)適用房價格管理辦法明確提出，制定經(jīng)濟(jì)適用住房價格，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。今后，山西省物價局負(fù)責(zé)制定各市(地)經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價，并將會同省建設(shè)廳具體核定建設(shè)規(guī)模在10萬平方米(含10萬平方米)以上項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)適用房價格。市(地)縣物價局則會同同級建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門在省規(guī)定的指導(dǎo)價格內(nèi)核定本轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房價格。經(jīng)濟(jì)適用房價格不得上浮，下浮幅度不限，例如省物價局現(xiàn)核定太原市經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價為每平方米1300元，太原市定價只能低于這個價。
此外，明確五類費(fèi)用不得計人經(jīng)濟(jì)適用房價格。具體為，住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用。各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費(fèi)用，各種賠償金、違約金、滯納金和罰款，按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計入價格的費(fèi)用和當(dāng)?shù)卣跈?quán)限范圍內(nèi)減免的其他費(fèi)用。
并要同步建立房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)負(fù)擔(dān)卡制度。凡涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)，收費(fèi)部門和單位必須按規(guī)定在企業(yè)負(fù)擔(dān)卡上如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋單位公章。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)有權(quán)拒交，并向物價部門舉報。
真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經(jīng)濟(jì)適用房的銷售中，部分高收入者卻進(jìn)入了購房者行列。經(jīng)濟(jì)適用房價格雖然比一般商品房低，但是在政府優(yōu)惠政策下，仍然存在很大的利潤可圖。資源是有限的，在利益的驅(qū)使之下房地產(chǎn)開發(fā)商必然會對相關(guān)官員有所“表示”。然而經(jīng)濟(jì)適用房供給有限，這時“關(guān)系”就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權(quán)，在同等條件的需求下，必然是“關(guān)系”優(yōu)先，當(dāng)行賄的成本低于兩種渠道的差價，行賄就不可避免。在房地產(chǎn)市場還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權(quán)利的現(xiàn)實(shí)下，尋租腐敗是難以杜絕的。
附：山西旅游介紹
“華夏古文明，山西好風(fēng)光”是對山西旅游資源的概括。山西被稱為“中國古代建筑藝術(shù)博物館”，境內(nèi)保存完好的宋、金以前的地面古建筑物占全國的70%以上。古人類文化遺址、帝都古城、寶剎禪院、石窟碑碣、雕塑壁畫、古塔古墓、佛道圣地、險堡關(guān)隘以及革命文物、史跡等，從北到南，構(gòu)成了山西古今兼?zhèn)涞娜宋木坝^。至2013年底，山西省存有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位452處。忻州五臺山為四大佛教圣地之一；大同云岡石窟是三大佛教石窟之一；晉中平遙古城是現(xiàn)存三座古城之一；運(yùn)城解州關(guān)帝廟是規(guī)模最大的武廟?；食窍喔?、喬家大院、渠家大院、王家大院、李家大院、太谷三多堂、常家莊園、申家大院、孟門古鎮(zhèn)、孔祥熙故居等為山西的民居代表。
