無(wú)房產(chǎn)證的房屋并不一定是屬于違法的建筑，認(rèn)定建筑物是否違法，主要看建筑物興建的過(guò)程是有沒(méi)有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果被認(rèn)定為違建的，就會(huì)被強(qiáng)拆。那20年前的無(wú)證房屋屬于違建嗎？需根據(jù)具體情況判斷。
一、20年前的無(wú)證房屋屬于違建嗎？需根據(jù)具體情況判斷
1、可能屬于合法房屋
對(duì)于部分超過(guò)20年的自建房，雖然建造時(shí)可能沒(méi)有相關(guān)的審批手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但如果該房屋是家庭唯一住房，且之后能夠通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)等方式確定房屋的合法性，那么這樣的房屋就不被視為違建。
2、可能屬于違章建筑
如果超過(guò)20年的自建房沒(méi)有審批手續(xù)，同時(shí)也不是家庭唯一住宅，且違反了“一戶(hù)一宅”的政策，那么該房屋就可能會(huì)被認(rèn)定為違建房。
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違法動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。因此，即使房子建造于二十多年前，只要未取得相關(guān)許可證或違反規(guī)定建設(shè)，均屬于違章建筑。
3、特殊情況
因歷史原因沒(méi)有辦證的不屬于違建，但違建是需要相關(guān)部門(mén)進(jìn)行鑒定才能確定的。
綜上所述，20年前的無(wú)證房屋是否屬于違建，不能一概而論，而需要根據(jù)房屋的具體情況、歷史背景以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合判斷。如果房屋存在無(wú)證或產(chǎn)權(quán)不清等問(wèn)題，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或法律專(zhuān)業(yè)人士，以便及時(shí)補(bǔ)辦手續(xù)或解決糾紛。
