早些年，我國在發(fā)布宅基地制度改革措施的同時也提出了一戶一宅、建新拆舊等使用原因，這些措施的出臺很大程度上遏制了違規(guī)使用的現(xiàn)象，規(guī)范了宅基地的申請和使用過程。下面帶來宅基地違建拆除的最新政策，違建房屋怎么處理？
一、宅基地違建拆除的最新政策
根據(jù)最新的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地；農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。其中還規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
另一方面，關(guān)于面積要求，根據(jù)《湖南省土地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，每戶用地面積（包括住房、雜屋、廁所和畜舍），使用荒山荒地的不超過二百一十平方米，使用耕地的不超過一百三十平方米，使用村內(nèi)空閑地和其他土地的不超過一百八十平方米。在不超過上述限額的前提下，具體標(biāo)準(zhǔn)由縣、市人民政府規(guī)定。
從上述規(guī)定可以看出，段某某建造的房屋面積遠超湖南省土地管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
此外，各村委會、各村民小組是農(nóng)村建房的屬地管理主體單位，負有最直接的管理責(zé)任。對整治農(nóng)村亂占耕地建房問題不嚴不實、玩忽職守、弄虛作假、包庇縱容，甚至充當(dāng)“保護傘”或與占耕當(dāng)事人存在利益輸送關(guān)系的，一律依法依規(guī)從嚴查處。
二、農(nóng)村宅基地違建的具體處理
對于應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得，且不符合村莊規(guī)劃的違建，將限期拆除。
若違建符合村莊規(guī)劃，將責(zé)令限期改正，如不改正，也將限期拆除。
對于已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)的違建，同樣責(zé)令限期改正，如不改正，限期拆除。
責(zé)令限期改正和限期拆除的期限通常不超過15日。
總的來說，農(nóng)村宅基地違建強拆的最新規(guī)定體現(xiàn)了對違法建設(shè)行為的嚴格管理，旨在維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的秩序和公共利益。在處理違建問題時，相關(guān)部門會依據(jù)法律法規(guī)進行操作，確保程序的合法性和公正性。
