經(jīng)濟(jì)適用房的出臺(tái)對(duì)很多中低收入的家庭來(lái)說(shuō)都是比較有幫助的，如果您符合購(gòu)房要求，就可以在短時(shí)間內(nèi)用低于商品房的價(jià)格購(gòu)買到心儀的房子，所以現(xiàn)在想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人也是在不斷增加。那么經(jīng)濟(jì)適用房有哪些稅費(fèi)您清楚嗎？咱們來(lái)一起看看吧！
一、經(jīng)濟(jì)適用房有哪些稅費(fèi)？
1、個(gè)稅。個(gè)稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個(gè)稅，否則就要征收個(gè)稅1%。個(gè)稅算法：網(wǎng)簽價(jià)格*1%。
2、土地出讓金。當(dāng)?shù)卣?府給每個(gè)小區(qū)的土地出讓金金額也不一樣。例如某個(gè)小區(qū)的土地出讓金單價(jià)1788元/平，假如您買的是是100平的房子。土地出讓金金額：1788*100=17.88萬(wàn)。
3、土地出讓金契稅3%。上面算出來(lái)的土地出讓金總金額*3%。例如上面舉的小區(qū)例子。1788*100*3%=5364。如果住滿五年之后的經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照普通住宅按成交價(jià)的 1.5%繳納。
4、契稅。只要買房必須征收的。在本地是買首套房，低于90平的房屋，征收1%稅點(diǎn)，大于等于90平，征收1.5%稅點(diǎn)。在本地買二套房，低于90平的房屋，征收1%稅點(diǎn)，大于等于90平，征收2%稅點(diǎn)。在本地買三套房或者三套以上，不論面積，統(tǒng)一征收3%稅點(diǎn)。契稅算法：網(wǎng)簽價(jià)格*契稅點(diǎn)。
二、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
1、首先買賣房子的雙方需要按照事先談好的成交價(jià)格以及房屋交易的日期、過(guò)戶時(shí)間來(lái)正是擬定房屋買賣合同；
2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
3、網(wǎng)簽。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；
4、領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；
5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；
7、交土地出讓金；
8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料；
9、登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房需要交哪些稅費(fèi)和過(guò)戶流程的問題今天土流網(wǎng)就給您總結(jié)到這兒了，現(xiàn)在購(gòu)房壓力大，大家買房子之前也要多多對(duì)比一下每個(gè)房子的結(jié)構(gòu)和類型，爭(zhēng)取找到最合適自己的。
