在因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)或者是公眾設(shè)施建設(shè)，遇到居民住宅時(shí)會(huì)進(jìn)行拆遷，根據(jù)情況會(huì)會(huì)建設(shè)安置房。那我國(guó)的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？可以被買(mǎi)賣(mài)嗎？
一、什么是拆遷安置房？
1.拆遷房的含義
在我們常說(shuō)的拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。而安置房的安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
2.拆遷房的分類(lèi)
拆遷安置房并不是都一樣的，基本上可以分為兩大類(lèi)，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；二是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
3.拆遷安置房和商品房的區(qū)別
雖然都是住房，但是安置房和商品房還是存在很大區(qū)別的。一是價(jià)格不同，安置房是政府出錢(qián)在當(dāng)?shù)亟ㄔ斓姆课?，而商品房?a href="http://hnqzzs.com.cn/tags/651.html" class="tag-link" target="_blank">開(kāi)發(fā)商在拍賣(mài)所得的地塊上建造的房屋，投入的成本大，所以安置房?jī)r(jià)格要比商品房低；二是交易時(shí)間不同，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，商品房不受時(shí)間限制，可以直接在市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，但安置房通常是五年或者幾年不能上市出售的；三是產(chǎn)權(quán)不同，安置房又可以稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，即它具有完全的房屋權(quán)，但并不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是這兩個(gè)都具有的，有完全的房屋權(quán)和土地使用權(quán)；四是土地性質(zhì)不同，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓。
二、我國(guó)的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
房產(chǎn)證對(duì)于房屋所有人來(lái)說(shuō)，是證明房屋所有權(quán)的法律憑證，所以我國(guó)的拆遷安置房是否有房產(chǎn)證的問(wèn)題也是廣大拆遷戶甚為關(guān)心的。
所以在此要告知廣大拆遷戶的是，拆遷安置房當(dāng)然是有房產(chǎn)證的，也是可以辦理房產(chǎn)證的。
三、我國(guó)的拆遷安置房可以被買(mǎi)賣(mài)嗎？
拆遷安置房當(dāng)然是可以被買(mǎi)賣(mài)的，但是不是所有的安置房都可以，需要滿足相關(guān)條件才行。
1.如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，那拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這是可以被上市買(mǎi)賣(mài)的。
2.如果是剛?cè)〉?a href="http://hnqzzs.com.cn/tags/581.html" class="tag-link" target="_blank">產(chǎn)權(quán)證，在限制交易的5年內(nèi)（年限規(guī)定以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)）進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那這樣的交易是存在風(fēng)險(xiǎn)的。
3.如果一套安置房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就不能辦理正常的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。
以上就是土流網(wǎng)小編關(guān)于拆遷安置房的全部?jī)?nèi)容介紹，想要上市買(mǎi)賣(mài)的一定要在限制期限外進(jìn)行。
