近日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會發(fā)布關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知，表示新規(guī)自2024年12月1日起施行，那上海取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)具體是怎么規(guī)定的？
一、關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅
《通知》明確，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號）第三條的規(guī)定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
按照上述規(guī)定，本市取消了個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的規(guī)定。其他個(gè)人所得稅方面的政策未作調(diào)整，如對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策仍按照國家相關(guān)文件繼續(xù)執(zhí)行。
二、關(guān)于個(gè)人出售住房增值稅
根據(jù)《公告》規(guī)定，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
三、關(guān)于個(gè)人購買住房契稅
根據(jù)《公告》規(guī)定，本市適用與全國統(tǒng)一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠政策。對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
以上就是上海取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定的內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
