如今不管是國有土地使用權(quán)，還是農(nóng)村集體土地使用權(quán)都是可以用來辦理抵押貸款的，雖然農(nóng)村集體承包地的土地使抵押貸款還在試點(diǎn)中，但全國推廣也只是時(shí)間問題，但是總有不法分子進(jìn)行證件造假，那么利用假土地使用證抵押貸款的法律后果是什么？
一、土地使用權(quán)的抵押
根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押指的是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！稉?dān)保法》所包括的可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
4、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
此外，“農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)”和“農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)”的兩權(quán)抵押貸款，“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)”的抵押貸款也在逐漸試點(diǎn)中。
二、利用假土地使用證抵押貸款的法律后果是什么？
假土地使用證不受法律保護(hù)，且偽造或買賣、使用假土地使用證涉嫌違反《治安管理處罰法》或《刑法》，查證屬實(shí)的將被面臨行政處罰或刑事處罰。
《刑法》第二百八十條偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。
三、如何查詢國有土地使用證？
1、到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢,要注意看證書是否辦理出讓.現(xiàn)在的出讓金標(biāo)準(zhǔn)較高。國土資源部發(fā)過一個(gè)文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
2、系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)?a href="http://hnqzzs.com.cn/tags/411.html" class="tag-link" target="_blank">國土資源部門辦證中心，申請調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。
綜上所述，證件造假不僅會面臨行政處罰或刑事處罰，還會對個(gè)人征信產(chǎn)生嚴(yán)重影響！
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