土地使用證的概念很多朋友模糊不清，尤其是現(xiàn)在剛上班參加工作的年輕人，想買房但是對于房子這塊兒相當(dāng)于一張白紙，很容易被無良中介坑。小編在這兒給大家總結(jié)了土地使用證的相關(guān)知識，比如土地使用證一人一本嗎？可以抵押貸款嗎？
一、土地使用證一人一本嗎？
1、根據(jù)我國的《土地管理法》規(guī)定，土地使用證是一戶只能擁有一處住宅的原則。也就是農(nóng)民朋友們只可以享有一本土地使用證。
注意：如果您已經(jīng)有了分戶條件或者在城市中購買了房子，是可以另外劃分的。
2、土地使用證在登記時會根據(jù)該片土地進(jìn)行嚴(yán)格的數(shù)據(jù)錄入，包括證書編號、土地面積、土地使用情況、土地變更、土地位置等等。
3、根據(jù)《土地管理法》的條例，夫妻雙方屬于一個家庭，也只能擁有一本土地使用證，不能單獨(dú)人手一本。
二、土地使用證能貸款嗎？
土地使用證是可以貸款的。
土地使用證貸款實(shí)際上就是用土地使用權(quán)去進(jìn)行抵押，然后通過抵押給銀行獲取資金。在規(guī)定期限內(nèi)交還資金取回房屋，否則銀行方有權(quán)對房子進(jìn)行使用權(quán)。
貸款流程及準(zhǔn)備資料：
1、土地使用證進(jìn)行貸款要先確認(rèn)明蝦土地是否具備貸款資質(zhì)。當(dāng)?shù)劂y行會派工作人員去往實(shí)地進(jìn)行勘測考察，評估土地面積和抵押資金。
2、抵押人需帶齊土地使用證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、土地其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明交給銀行，然后填表等審核。
3、評估完成后會有土地價格評估報(bào)告，有了報(bào)告才能更好的去當(dāng)?shù)赝恋刎?fù)責(zé)機(jī)關(guān)做抵押登記，登記合格后才會給您出具土地他項(xiàng)權(quán)利證。
4、他項(xiàng)權(quán)利證是銀行辦理貸款的關(guān)鍵，提交完所有資料后還要給銀行提交他項(xiàng)權(quán)利證，銀行才會發(fā)放貸款。
注意：土地使用證抵押貸款一定要在規(guī)定期限內(nèi)歸還貸款，否則會計(jì)入銀行征信黑名單，影響后續(xù)房屋抵押人的交通出行以及購房買賣等事宜。
關(guān)于土地使用證的相關(guān)問題今天小編就給您總結(jié)到這兒了，土地使用證是受到法律保護(hù)的有力證件，希望大家能妥善保管，不要大意哦。
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