我們知道目前國有土地是可以辦理抵押登記的，那么貴州黔東南辦理土地抵押登記需要什么條件、資料?怎么收費(fèi)?有哪些法律依據(jù)呢？
辦理?xiàng)l件：
1、經(jīng)批準(zhǔn)獲得國有土地的單位和個(gè)人。
2、委托代理人申請土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。
所需資料：
1、辦理土地抵押登記申請書，1份(銀行和抵押人雙方申請)。
2、抵押合同、貸款合同、抵押物清單、承諾書等。各1份
3、展期抵押需提供《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、展期貸款合同等。各1份
4、經(jīng)州國土資源局備案的土地評估備案表和土地評估報(bào)告。各1份
5、抵押人或貸款單位(屬行政事業(yè)單位、企業(yè))的需提供事業(yè)單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并加蓋單位公章。單位法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明(國土局提供)和法定代表人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的需提供土地登記委托書(國土局提供)和委托經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。各1份，(可以在國土資源部網(wǎng)站或黔東南州國土資源局網(wǎng)站下載)
6、抵押權(quán)人(銀行)需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、金融許可證復(fù)印件并加蓋單位公章。單位法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明(指單位，國土局提供)和法定代表人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的需提供土地登記委托書(國土局提供)和委托經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。各1份(可以在國土資源部網(wǎng)站或黔東南州國土資源局網(wǎng)站下載)
7、《國有土地使用證》原件。1份
8、國有企業(yè)的需提供州國資委同意抵押登記的相關(guān)材料。1份
9、股份制企業(yè)需提供董事會同意抵押證明(如股東決議書)及各股東身份證復(fù)印件。 各1份
10、雙方填寫《土地登記申請表》(州國土資源局提供)。各1份(可以在國土資源部網(wǎng)站或黔東南州國土資源局網(wǎng)站下載)
11、以劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，提交州人民政府批準(zhǔn)抵押的文件。 各1份
12、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明及共有人身份證復(fù)印件。各1份
13、個(gè)人需提供夫妻雙方結(jié)婚證、身份證、戶口復(fù)印件(未婚的需提供未婚證明)各1份
14、個(gè)人的需本人到場簽字按手印并提供原件審查。
15、其他需提供的材料。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、黨政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。
2、企業(yè)土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。
3、全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元;自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4、城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。
5、普通證書：個(gè)人每證5元、單位每證10元，國家特制證書：單位、個(gè)人均為每證20元。
6、小微型企業(yè)免收土地登記費(fèi)。
法律依據(jù)：
1.《土地登記辦法》
第三十六條依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)抵押登記。同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將抵押合同約定的有關(guān)事項(xiàng)在土地登記簿和土地權(quán)利證書上加以記載，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)記載所擔(dān)保的最高債權(quán)額、最高額抵押的期間等內(nèi)容。
第四十三條已經(jīng)抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書和他項(xiàng)權(quán)利證明書，辦理土地抵押權(quán)變更登記。
第四十四條經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請土地抵押權(quán)變更登記。
2.《貴州省土地登記條例》
第十一條 有下列情形之一的，土地權(quán)利人與義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后15日內(nèi)，持合同及有關(guān)文件，向縣級以上人民政府國土行政管理部門申請土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記：
(一)以國有土地、集體土地使用權(quán)抵押或者抵押合同變更的;
(二)經(jīng)發(fā)包方同意，以荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)抵押的;
(三)國有土地使用權(quán)出租的;
(四)因土地權(quán)屬變更引起他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的。 第二十七條 土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用。
3.國土資源部關(guān)于規(guī)范土地登記的意見(國土資發(fā)[2012]134號文件)
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