第一章 總 則
第一條 為規(guī)范懷化市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《湖南省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》（省政府令第268號）、《懷化市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。
第二條 凡在本市鶴城區(qū)國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位（住宅部分）、私有房屋而實(shí)施獎勵的以及征收私有房屋給予搬遷困難補(bǔ)助的，適用本辦法。
第二章 獎勵辦法
第三條 在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門可以給予被征收人適當(dāng)獎勵。
第四條 對私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際情況，對被征收人給予以下獎勵：
（一）成新獎勵。對被征收房屋按房屋實(shí)際成新提高兩個成新后計算補(bǔ)償，如房屋提高兩個成新后仍不足六成新的，可以按六成新計算補(bǔ)償，最高按十成新計算補(bǔ)償。
（二）上浮獎勵。對被征收房屋在提高成新的基礎(chǔ)上，可再根據(jù)評估報告測算的征收補(bǔ)償單價適當(dāng)上浮，但上浮比例不得超過15%。
（三）提前搬遷獎勵。可以根據(jù)被征收人的搬遷時間，分階段、分檔次、按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過200元/㎡的提前搬遷獎勵。具體分段時間和檔次在各項目的房屋征收補(bǔ)償方案中明確。
（四）選擇貨幣補(bǔ)償獎勵。在房屋征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限搬遷的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/㎡的選擇貨幣補(bǔ)償獎勵。
（五）尋找房源獎勵。每戶10000元（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不得分開計算）。
第五條 對私有住宅被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際情況，按本辦法第四條第（一）、（二）、（三）項規(guī)定，對被征收人給予成新獎勵、上浮獎勵、提前搬遷獎勵。
第六條 對私有非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際情況，按本辦法第四條第（三）、（四）、（五）項規(guī)定，給予被征收人提前搬遷獎勵、選擇貨幣補(bǔ)償獎勵、尋找房源獎勵。
第七條 對征收單位自管產(chǎn)權(quán)住宅的，房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際情況，按房屋的合法建筑面積，給予產(chǎn)權(quán)單位200元/㎡的提前搬遷獎勵。產(chǎn)權(quán)單位在獲得提前搬遷獎勵款項后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合法承租人的搬遷時間，給予合法承租人提前搬遷獎勵。
第八條 有下列情況之一的，被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎勵：
（一）在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的；
（二）在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，但未按協(xié)議約定期限騰空房屋交付拆除的；
（三）依法作出征收補(bǔ)償決定的。
第三章 補(bǔ)助辦法
第九條 在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外事故、喪失勞動能力或遭受自然災(zāi)害導(dǎo)致家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的，由本人申請，經(jīng)房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）以及房屋征收實(shí)施單位、民政等部門核實(shí)，對符合條件的，由房屋征收部門給予房屋搬遷補(bǔ)助。
（一）患有下列重大疾病的被征收人，經(jīng)三級甲等醫(yī)院診斷并出具疾病證明，給予每人15000元的搬遷困難補(bǔ)助：
1.嚴(yán)重腎病綜合癥、慢性腎衰竭（尿毒癥）；
2.惡性腫瘤；
3.嚴(yán)重傳染性肝炎、中晚期慢性重型肝炎及并發(fā)癥；
4.急性白血病、再生障礙性貧血；
5.急性心律衰竭和心肌梗塞、風(fēng)濕性心臟?。粐?yán)重腦血管疾病、腦中風(fēng)（有明顯后遺癥）。
（二）被征收人因傷殘等原因喪失勞動能力，經(jīng)人力資源和社會保障部門認(rèn)定，1～4級傷殘的給予每戶15000元的搬遷困難補(bǔ)助，5～7級傷殘的給予每戶10000元的搬遷困難補(bǔ)助。
（三）在房屋征收期間，被征收人及其家庭遭遇重大自然災(zāi)害，導(dǎo)致家庭生活特別困難的，經(jīng)民政等有關(guān)部門認(rèn)定并公示后，給予每戶20000元的搬遷困難補(bǔ)助。
（四）被征收人享受城市最低社會生活保障待遇，確有搬遷困難的，經(jīng)民政等有關(guān)部門認(rèn)定并公示后，給予每戶20000元的搬遷困難補(bǔ)助。
被征收人符合上述多項條件的，只能享受其中一項補(bǔ)助。
第十條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案中明確補(bǔ)助的相關(guān)事宜。
房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)助發(fā)放情況在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。
第十一條 征收單位自管產(chǎn)權(quán)住宅，其合法承租人符合搬遷補(bǔ)助相關(guān)條件的，可以參照本辦法第九條、第十條規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 相關(guān)職能部門工作人員在辦理補(bǔ)助手續(xù)過程中，必須本著實(shí)事求是、公正公開的原則，嚴(yán)禁弄虛作假，違者視其情節(jié)輕重依法追究責(zé)任。
申領(lǐng)搬遷補(bǔ)助的被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)部門的合法證明材料，嚴(yán)禁偽造證明材料、嚴(yán)禁冒領(lǐng)搬遷補(bǔ)助，違者一經(jīng)查實(shí)，取消其補(bǔ)助資格并追回已發(fā)放的補(bǔ)助款項。
第四章 附 則
第十三條 本辦法自公布之日起施行。
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