日前，攀枝花市西區(qū)政府印發(fā)了關(guān)于2018年危舊房棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償貨幣化安置實施方案的通知。房屋征收簽約時限為：2018年3月1日至2018年9月30日。
關(guān)于印發(fā)攀枝花市西區(qū)2018年危舊房棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償貨幣化安置實施方案的通知
攀西府〔2018〕22號
格里坪鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級各有關(guān)部門，轄區(qū)各有關(guān)企事業(yè)單位：
《攀枝花市西區(qū)2018年危舊房棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償貨幣化安置實施方案》已經(jīng)區(qū)政府十一屆二十三次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。
攀枝花市西區(qū)人民政府
2018年4月23日
攀枝花市西區(qū)2018年危舊房棚戶區(qū)改造項目
房屋征收補償貨幣化安置實施方案
為改善我區(qū)居民居住條件，確保棚改項目房屋征收范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作依法依規(guī)順利進行，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償貨幣化安置有關(guān)問題的通知〉的通知》（攀辦發(fā)〔2017〕28號）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市2018年危舊房棚戶區(qū)改造實施方案〉的通知》（攀辦發(fā)〔2018〕13號）、《攀枝花市西區(qū)棚改領(lǐng)導(dǎo)小組2017年第一次會議紀(jì)要》（第1期）、《研究攀枝花市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)無產(chǎn)權(quán)房認定和處置相關(guān)事宜》（攀枝花市住房改革和保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組〈議事紀(jì)要〉2017年第1期）、《攀枝花市西區(qū)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)無產(chǎn)權(quán)房認定工作方案》《關(guān)于無產(chǎn)權(quán)住房認定相關(guān)工作會議的紀(jì)要》（攀枝花市西區(qū)棚改領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室〈會議紀(jì)要〉2017年第4期）、《研究攀枝花市西區(qū)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)無產(chǎn)權(quán)住房認定和處置相關(guān)事宜》（攀枝花市西區(qū)棚改領(lǐng)導(dǎo)小組〈議事紀(jì)要〉2017年第6期）、《攀枝花市西區(qū)棚改領(lǐng)導(dǎo)小組2018年第一次會議紀(jì)要》（第1期）精神，結(jié)合西區(qū)棚改工作實際，制定本實施方案。
一、征收主體：攀枝花市西區(qū)人民政府
二、征收部門：攀枝花市西區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局
三、征收實施單位：格里坪鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處
四、項目名稱及征收范圍
（一）2017年攀枝花市西區(qū)第三批次危舊房棚戶區(qū)改造項目（2018年項目提前貸款）。
1.格里坪鎮(zhèn)：馬上南巷片區(qū)（東至沿江公路，西至504電廠，南至沿江公路，北至攀煤技校）、通江路片區(qū)（東至通江路54號，西至格里坪村四社，南至通江公路，北至格里坪村四社）、田莊巷（東至田莊巷10號，西至格里坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院，南至格里坪鎮(zhèn)政府，北至攀西塑料廠）、蘇鐵西路（東至沿江川西煤質(zhì)檢驗站，西至格里坪鎮(zhèn)政府，南至蘇鐵西路453號，北至養(yǎng)路局）、冷杉巷（東至沿江快速通道，西至鑫鐵物流，南至沿江快速通道，北至鑫鐵物流）等片區(qū)。
2.摩梭河街道：太平北路194號7棟、太平北路215號1、2、3棟、凱旋巷23號1棟、凱旋巷2號1棟、凱旋巷32號1、2、3、4、5棟、太平南路55號1、2、3棟、太平南路23號4棟、太平南路2號5棟等片區(qū)。
3.清香坪街道：蘇鐵中路212號（東至建強巷，西至百家巷，南至蘇鐵中路，北至清烏復(fù)線）、百靈巷（東至十二中路口，西至玉秀巷，南至蘇鐵中路，北至清烏復(fù)線）、蘇鐵中路71號2棟（四周為步行南街）等片區(qū)。
4.陶家渡街道：太平北路片區(qū)（東至福照巷，西至摩梭河?xùn)|岸，南至三十九社區(qū)，北至攀煤救護大隊）、福康巷（東至三十六中小礦務(wù)局分校，西至?？迪?號4棟，南至學(xué)園社區(qū)，北至?？迪?0號5棟）、福源巷（東至仁和區(qū)河邊村，西至攀煤印刷廠，南至福源巷7號1棟，北至攀煤水廠）、福華巷（東至攀煤糧站，西至攀煤電影院，南至攀樂園，北至攀煤生活公司）、福興巷自建房片區(qū)（東至攀煤食堂，西至老冰棍廠，南至攀煤電視臺，北至福興巷11號9棟）、太平北路39號片區(qū)（東至福照巷，西至摩梭河?xùn)|岸，南至礦建社區(qū)，北至攀煤救護大隊）、福照巷3號、5號、11號片區(qū)（東至福照巷，西至摩梭河?xùn)|岸，南至礦建社區(qū)，北至攀煤救護大隊）、陶家渡中路225號片區(qū)（東至大東旅社，西至陶家渡西路，南至陶家渡中路，北至太平北路）、福鳴巷77號及周邊（東至溝北社區(qū)，西至陶家渡西路，南至福才巷，北至陶家渡中路）、福才巷9號、62號、42號2棟、3棟及周邊（東至溝北社區(qū)，西至陶家渡西路，南至福壽巷，北至陶家渡中路）、花山西路活動板房片區(qū)自建房（東至花山西路54號附11號，西至花山西路28號，南至舒坦巷，北至花山西路35號）、陶家渡中路片區(qū)（東至陶花街，西至陶家渡中路，南至法拉大橋，北至寶鼎中路社區(qū)）、花山中心社區(qū)舒坦巷片區(qū)（東至溝北社區(qū)，西至花山礦辦公樓，南至溝北花山礦幼兒園，北至舒坦巷6號大門）等片區(qū)。
5.玉泉街道：晨光巷14號1棟（東至格薩拉大道，西至烏龜井，南至萬達物流，北至十九冶電石廠）、蘇鐵中路832號（東至河石壩加油站，西至陶家渡東路，南至西南水泥廠，北至寶鼎馨苑）、晨光巷1號2棟（東至九鼎建材辦公樓，西至烏龜井，南至格薩拉大道，北至十九冶電石廠）、陶家渡東路198號1-2棟（東至迎賢店，西至河門口公園，南至玉泉街道辦事處，北至河門口公園教堂）、芳草巷19號1棟及20號1棟（東至芳草巷19號1棟，西至芳草巷20號1棟，南至攀煤運動場，北至三十八中?。⑻占叶蓶|路247號片區(qū)（東至攀煤運動場，西至陶家渡東路，南至路西小區(qū)，北至三十八中?。?、陶家渡東路240號7、9棟（東至路西小區(qū)，西至芳香巷，南至陶家渡東路240號5棟，北至瑞雪工貿(mào)）、芳菲巷1號3棟（東至陶家渡東路，西至巴關(guān)河社區(qū)日間照料中心，南至巴關(guān)河社區(qū)，北至三十八中?。⒎枷阆?號1棟（東至芳香巷，西至芳香巷8號2棟，南至攀煤精煤公司，北至巴關(guān)河社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）、芳澤巷2號（東至路西小區(qū)，西至法巴路，南至攀煤精煤公司，北至芳香巷）、陶家渡東路286號2棟（東至陶家渡東路，西至金沙江，南至法拉大橋，北至攀煤索道車間）、蘇鐵中路570號5棟（東至蘇鐵中路570號6棟，西至特殊教育學(xué)校，南至蘇鐵中路570號4棟，北至西貴金沙）等片區(qū)。
（二）2018年攀枝花市西區(qū)第一批次危舊房棚戶區(qū)改造項目。
玉泉片區(qū)（東至陶家渡東路，西至法巴路，南至金沙江，北至格薩拉大道）等。
（三）2018年攀枝花市西區(qū)第三批次危舊房棚戶區(qū)改造項目。
太平北路158號片區(qū)、太平北路161號片區(qū)、太平北路194號片區(qū)、凱旋巷23號片區(qū)、凱旋巷2號片區(qū)、凱旋巷28號片區(qū)、太平南路335號附號片區(qū)、135號1棟、135號2棟及附號片區(qū)自建房、太平南路125號附號片區(qū)、23號附號片區(qū)自建房、55號附號片區(qū)自建房、57號附號片區(qū)自建房、2號附號片區(qū)自建房、30號附號片區(qū)自建房、32號附號片區(qū)自建房，52號附號片區(qū)自建房、太安巷1-11號片區(qū)、太康巷3-5號片區(qū)、學(xué)園社區(qū)、花山中心社區(qū)、礦建社區(qū)、寶鼎中路社區(qū)、溝北社區(qū)、龍泉片區(qū)、玉秀巷、和暢巷及周邊。
五、征收補償方式
采用貨幣化安置補償方式：房屋征收部門直接以貨幣補償給被征收人的補償方式；被征收人自主購買商品房的補償方式。
六、房屋征收簽約及搬遷時限
（一）房屋征收簽約時限為：2018年3月1日至2018年9月30日。
（二）此次房屋征收簽訂附條件的征收協(xié)議，即達到以下兩個條件協(xié)議方才生效，一是棚改項目簽約率達到90%及以上；二是棚改貸款資金落實到位。
（三）搬遷時限以房屋征收部門發(fā)布的搬遷公告為準(zhǔn)。
七、房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）有產(chǎn)權(quán)房屋。
1.住宅類。
（1）貨幣化安置補償標(biāo)準(zhǔn)
①房屋價值補償
由自改委選定的評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估。按被征收房屋評估單價乘以被征收房屋的建筑面積，對被征收的房屋進行補償。
②搬遷補償
搬遷補償費按每戶1200元執(zhí)行。
③臨時安置補償
房屋征收部門一次性發(fā)放12個月臨時安置補償費，按被征收房屋建筑面積12元/平方米/月執(zhí)行（每戶不低于600元）。
④設(shè)施設(shè)備損失補償
房屋評估價值已包含水電氣設(shè)施設(shè)備價值，故對水電氣設(shè)施設(shè)備不再單獨補償。對被征收房屋其它設(shè)施設(shè)備的補償費用按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：
A電話100元/部；
B光纖寬帶100元/戶；
C有線電視500元/戶；
D空調(diào)移機300元/臺；
E燃氣熱水器移機150元/部；
F太陽能熱水器移機500元/臺。
⑤室內(nèi)裝飾裝修價值補償
室內(nèi)裝飾裝修價值補償費按被征收房屋評估價值的20%執(zhí)行（按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積計算）。
（2）貨幣化安置的政策性補貼
①貨幣補貼
被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋評估價值的10%給予貨幣補貼（選擇貨幣化安置的，被征收人須提供不動產(chǎn)登記檔案管理部門出具的滿足人均住房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證明文件，每戶不低于50平方米）。
②購房補貼
自本公告發(fā)布之日起，被征收人選擇在本市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，由房屋征收部門再按被征收房屋評估價值的30%給予購房補貼（其中購買現(xiàn)房的一次性補貼到位；購買期房的，先補貼20%，后憑購房納稅憑證領(lǐng)取10%。新購房屋價格低于被征收房屋評估價格的，按新購住房價格的30%給予購房補貼）。領(lǐng)取30%購房補貼的被征收人不再享受其他購房補貼。
已領(lǐng)取政府購房補貼的，在辦理解除手續(xù)前應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購房補貼。若發(fā)現(xiàn)被征收人有涉嫌騙取政府補貼行為的，將按照法律法規(guī)追究相應(yīng)責(zé)任。
（3）簽約搬遷獎勵
房屋征收部門對提前簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，給予不同額度的獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
①提前簽約獎
被征收人在第一階段（2018年3月1日至2018年5月31日）簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋建筑面積 150元/平方米領(lǐng)取提前簽約獎；被征收人在第二階段（ 2018年6月1日至2018年7月31日）簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋建筑面積100元/平方米領(lǐng)取提前簽約獎；被征收人超過第二階段規(guī)定時限簽訂征收補償協(xié)議的，不予獎勵。
②提前搬遷獎
被征收人在第一階段（房屋征收部門發(fā)布搬遷公告之日起10個工作日內(nèi)）完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋建筑面積300元/平方米給予提前搬遷獎（每戶不低于5000元）；被征收人在第二階段（房屋征收部門發(fā)布搬遷公告之日起第11個工作日至第20個工作日內(nèi)）完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予提前搬遷獎（每戶不低于3000元）；被征收人超過第二階段規(guī)定時限完成搬遷并交付被征收房屋的，不予獎勵。
簽約和搬遷獎勵累計不超過10萬元/戶。
2.非住宅類。
（1）貨幣化安置補償標(biāo)準(zhǔn)
①房屋價值補償
由自改委選定的評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估。按被征收房屋評估單價乘以被征收房屋的建筑面積，對被征收的房屋價值進行補償（含室內(nèi)裝飾裝修價值補償）。
②搬遷補償
搬遷補償費按被征收房屋建筑面積30元/平方米執(zhí)行（每戶不低于1200元）。
③停產(chǎn)停業(yè)損失補償
房屋征收部門一次性發(fā)放3個月停產(chǎn)停業(yè)補償費，停產(chǎn)停業(yè)補償費按《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十八條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
④設(shè)施設(shè)備損失補償
房屋評估價值已包含水電氣設(shè)施設(shè)備價值，故對水電氣設(shè)施設(shè)備不再單獨補償。對被征收房屋其它設(shè)施設(shè)備的補償費用按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：
A電話100元/部；
B光纖寬帶100元/戶；
C有線電視500元/戶；
D空調(diào)移機300元/臺；
E燃氣熱水器移機150元/部；
F太陽能熱水器移機500元/臺。
（2）貨幣化安置的政策性補貼
按被征收房屋評估價值的20%給予貨幣補貼。
