第一條 為做好我縣集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，進(jìn)一步落實(shí)上級(jí)房屋征收補(bǔ)償安置文件精神，根據(jù)《邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)<邵陽(yáng)市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法>的通知》（市政發(fā)〔2013〕2號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，其房屋和其它地上附著物等的補(bǔ)償安置適用本實(shí)施細(xì)則。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋征收補(bǔ)償安置的，按本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。
經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)土地，以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用集體所有土地，涉及房屋及其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置的，參照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。
國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)國(guó)防、公路、鐵路、水利水電工程、通信等建設(shè)涉及征收房屋與補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 縣人民政府管理本轄區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作。
第四條 縣集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作由縣國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)組織和實(shí)施。
征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋征收與補(bǔ)償安置的具體事務(wù)性工作。
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）在縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)指導(dǎo)下搞好本轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作的基礎(chǔ)性工作和矛盾調(diào)處等工作。
規(guī)劃、人力資源和社會(huì)保障、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、審計(jì)、工商、稅務(wù)、監(jiān)察、房管、公安、司法等部門及社區(qū)、村，按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。
第五條 集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置應(yīng)遵循“征收合法、資金到位、安置先行、補(bǔ)償規(guī)范”的原則。
房屋征收與補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)在實(shí)施征收前足額撥付到國(guó)土資源行政主管部門在財(cái)政開(kāi)設(shè)的征收房屋資金專戶，實(shí)行專款專用，統(tǒng)一管理。
第六條 對(duì)在房屋征收與補(bǔ)償安置工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，縣人民政府按有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第七條 縣人民政府將擬征收土地項(xiàng)目依法報(bào)省人民政府或國(guó)務(wù)院審批前，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村(社區(qū))發(fā)布擬征收土地公告書(shū)（或告知書(shū)），將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利等，告知被征收拆遷人，并對(duì)征收土地范圍內(nèi)擬征收的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。被征收拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合，并對(duì)調(diào)查結(jié)果確認(rèn)簽字或蓋章。被征收拆遷人拒不簽字或蓋章的，征收單位可以對(duì)被征收拆遷人的房屋采取照相、攝像、公證丈量等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施征收與補(bǔ)償安置的依據(jù)。
第八條 國(guó)土資源行政主管部門發(fā)布擬征收土地公告后，應(yīng)書(shū)面通知當(dāng)?shù)匾?guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房管、公安、工商、稅務(wù)等部門，自公告之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：
（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；
（二）審批改建、擴(kuò)建房屋，辦理土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證；
（三）辦理戶口的遷入與分戶，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入的除外；
（四）以被征收房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)注冊(cè)登記和發(fā)證手續(xù)；
（五）改變房屋與土地使用用途；
（六）其他有礙房屋征收與補(bǔ)償安置工作的手續(xù)。
暫停辦理手續(xù)期限自征收土地公告之日起，一般不得超過(guò)1年，國(guó)家、省另有規(guī)定的除外。
暫停辦理手續(xù)期間，公安部門因本條第三款情形辦理戶口遷入、分戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知國(guó)土資源行政主管部門。除縣人民政府批準(zhǔn)外，其他任何擅自辦理的有關(guān)手續(xù)，不得作為征收與補(bǔ)償安置的依據(jù)。
第九條 土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，征收單位應(yīng)擬定房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案。房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案經(jīng)縣國(guó)土資源行政主管部門審核后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。
房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案應(yīng)包括下列內(nèi)容:
（一）批準(zhǔn)征收土地的機(jī)關(guān)和文號(hào),批準(zhǔn)的時(shí)間、范圍、用途和面積;
（二）房屋征收與補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況;
（三）補(bǔ)償安置方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
（四）安置房安置和集中遷建安置的地點(diǎn)及戶型;
（五）安置房購(gòu)買的價(jià)格;
（六）安置房或安置地交付時(shí)間;
（七）征收與補(bǔ)償安置工作完成的期限。
（八）其他應(yīng)包括的內(nèi)容。
房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣人民政府發(fā)布征收土地公告。
第十條 被征收拆遷人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，持土地使用證或其他合法有效證件到有關(guān)部門辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)、補(bǔ)償金額由在國(guó)土資源行政主管部門備案的具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照本實(shí)施細(xì)則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合被拆遷房屋所在地的房屋重置價(jià)格評(píng)定。房屋建筑面積按照建設(shè)部門頒布的有關(guān)規(guī)定核定。
房屋面積、結(jié)構(gòu)等級(jí)、補(bǔ)償安置方案等情況應(yīng)在征收范圍內(nèi)予以公示，并告知被征收拆遷人。對(duì)公示結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示后5個(gè)工作日內(nèi)向征收單位提出復(fù)核；對(duì)復(fù)核有異議的，由縣國(guó)土資源行政主管部門依法確定。
第十一條 被征收拆遷人對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等級(jí)、補(bǔ)償安置等事項(xiàng)無(wú)異議的，應(yīng)當(dāng)與征收單位簽訂征收房屋與補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等級(jí)；
（二）補(bǔ)償安置方式；
（三）貨幣補(bǔ)償金額；
（四）安置房屋基本情況和結(jié)果；
（五）搬遷期限；
（六）過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；
（七）違約責(zé)任；
（八）爭(zhēng)議解決的方式；
（九）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
第十二條 征收土地方案公告并支付征地補(bǔ)償費(fèi)后，被征收拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地。拒不騰地的，由縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門依法責(zé)令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取的房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以被征收拆遷人的名義專戶儲(chǔ)存。
第十三條 被征收拆遷人不能與征收單位達(dá)成征收房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的，征收單位可以申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，由國(guó)土資源行政主管部門依法做出處理決定。
被征收拆遷人對(duì)決定不服的，可以自處理決定書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向做出該處理決定的行政機(jī)關(guān)的上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)行政復(fù)議，或3個(gè)月內(nèi)向縣人民法院提起行政訴訟。復(fù)議或訴訟期間不影響房屋征收補(bǔ)償安置工作的實(shí)施。
第十四條 房屋征收補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或者其他合法有效證件確認(rèn)的房屋占地面積、建筑面積、使用性質(zhì)、建筑年限為依據(jù)。簽訂了《集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行。
被征收房屋由縣人民政府組織拆除，房屋殘值已包含在補(bǔ)償費(fèi)用之內(nèi)，不再另行補(bǔ)償。
第十五條 征收下列建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償：
（一）違法建筑物；
（二）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；
（三）在擬征收土地公告發(fā)布后裝修、改建、擴(kuò)建的。
征收未到期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，酌情補(bǔ)償，不予安置。
第十六條 征收各建制鎮(zhèn)規(guī)劃圈內(nèi)集體土地上的房屋，可實(shí)行集中遷建安置或貨幣安置或安置房安置，具體安置方式由征收單位根據(jù)情況在制定補(bǔ)償安置實(shí)施方案時(shí)確定。補(bǔ)償安置后，被征收拆遷人及其家庭人員再另行申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
（一）集中遷建安置：縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)在2015年12月31日前可實(shí)行集中遷建安置，鼓勵(lì)貨幣安置及安置房安置，2015年12月31日以后縣城規(guī)范區(qū)范圍內(nèi)只實(shí)行貨幣安置及安置房安置，其它各建制鎮(zhèn)安置方式不變。安置地的三通一平及報(bào)建報(bào)批手續(xù)由征收單位負(fù)責(zé)，超深基礎(chǔ)的補(bǔ)償?shù)綉簟?/p>
被征收拆遷人按照被征收房屋占地面積安置相近戶型宅基地。凡安置面積大于被征收拆遷人拆遷面積的，被征收拆遷人應(yīng)繳納相應(yīng)成本價(jià)，若安置面積小于被征收拆遷人拆遷面積的，則應(yīng)補(bǔ)償被征收拆遷人相應(yīng)成本價(jià)。
1、縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集中遷建安置面積按70㎡、90㎡、105㎡、135㎡左右4種戶型標(biāo)準(zhǔn)，安置面積按以下原則安置：
（1）被征收拆遷人拆遷面積不足70平方米的，按70平方米安置。
（2）被征收拆遷人拆遷面積在70平方米至100平方米之間的按90平方米安置。
（3）被征收拆遷人拆遷面積超過(guò)100平方米按該被征收拆遷人家庭常住人口來(lái)安置面積。
①家庭常住人口為3人以下（含3人）的安置105平方米。
②家庭常住人口為3人以上，每增加1人，相應(yīng)增加安置面積15平方米，但最高不得超過(guò)135平方米。
2、縣城規(guī)劃區(qū)范圍外集中遷建安置面積按90㎡、120㎡、150㎡左右3種戶型標(biāo)準(zhǔn)，安置面積原則上按拆一補(bǔ)一的原則安置，被征收拆遷人拆遷面積不足90平方米的，按90平方米安置，最高不超過(guò)150平方米。
（二）貨幣安置：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定執(zhí)行。
（三）安置房安置：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定執(zhí)行。安置地應(yīng)在實(shí)施征收前按程序報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，安置房由縣人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織建設(shè)。安置后，被征收拆遷人家庭成員可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，納入城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障體系。
1、純安置房安置：
(1)按照被征收拆遷人合法正房建筑面積安排安置房。安置房人均建筑面積不到50㎡的，按人均50㎡安置，由被征收拆遷人按照縣人民政府確定的安置房?jī)r(jià)格購(gòu)買。
(2)被征收拆遷人選擇的安置房面積超出合法正房建筑面積20%以內(nèi)的，按照安置房?jī)r(jià)格購(gòu)買；超出20%的，超出部分按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。
2、安置房加經(jīng)營(yíng)性用房安置：
（1）經(jīng)營(yíng)性用房安置按照縣人民政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置實(shí)施方案執(zhí)行；
（2）按照合法正房建筑面積扣除經(jīng)營(yíng)性用房安置面積安排安置房。經(jīng)營(yíng)性用房面積加安置房面積人均不到50㎡的，按人均50㎡進(jìn)行安置，由被征收拆遷人按照縣人民政府確定的安置房?jī)r(jià)格和經(jīng)營(yíng)性用房?jī)r(jià)格購(gòu)買。
（3）經(jīng)營(yíng)性用房加安置房建筑面積超出合法正房建筑面積的，超出部分由被征收拆遷人按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。
第十七條 征收各建制鎮(zhèn)規(guī)劃圈外集體土地上的房屋，原則上采取集中遷建安置，條件不允許的可采取分散遷建安置。實(shí)行集中遷建安置的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定執(zhí)行。安置用地由村級(jí)組織負(fù)責(zé)調(diào)整。
（一）集中遷建安置：按建制鎮(zhèn)規(guī)劃圈內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）分散遷建安置：在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，由被征收拆遷人就近擇址，辦理相關(guān)手續(xù)后在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)自行建房。超過(guò)過(guò)渡期限的，不再支付過(guò)渡費(fèi)。分散遷建安置的宅基地、水、電、路、超深基礎(chǔ)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 實(shí)行貨幣安置、安置房安置的，應(yīng)當(dāng)支付家庭人員安置補(bǔ)助費(fèi)。
家庭人員以征收公告發(fā)布當(dāng)日、公安機(jī)關(guān)在冊(cè)登記的家庭人員為準(zhǔn)。
被征收拆遷人經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)為獨(dú)生子女家庭的，增加一個(gè)家庭人員名額。
第十九條 有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前3年納稅證明的住房兼營(yíng)業(yè)用房，其營(yíng)業(yè)用房按照同類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，增加60%的補(bǔ)償，不再歸還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或作其他安置。
上述3項(xiàng)必備手續(xù)每缺少1項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分1/3的補(bǔ)償。
商品和營(yíng)業(yè)用具自行處理，不再另行補(bǔ)償。
第二十條 有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前6個(gè)月納稅證明的住房兼生產(chǎn)用房，其生產(chǎn)用房按照同類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，增加45%的補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等所需要拆遷補(bǔ)償?shù)娜抠M(fèi)用），不再歸還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或作其他安置。
上述3項(xiàng)必備手續(xù)每缺少1項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分1/3的補(bǔ)償。
產(chǎn)品和生產(chǎn)用具自行處理，不再另行補(bǔ)償。
第二十一條 經(jīng)合法批準(zhǔn)土地用途為工商企業(yè)的房屋，有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前6個(gè)月納稅證明的，按同類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，并按企業(yè)生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)償總額增加60%的補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)的工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等全部費(fèi)用），不再歸還生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和作其他安置。
征收經(jīng)合法批準(zhǔn)土地用途為學(xué)校、醫(yī)院等公益事業(yè)用房，參照前款補(bǔ)償。
第二十二條 征收非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋，其房屋位于城市規(guī)劃圈內(nèi)的，按貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，但不享受家庭人員安置補(bǔ)助費(fèi)；其房屋位于城市規(guī)劃圈外的，按集中遷建安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并另行支付宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后不再安排安置地。
第二十三條 同一被征收拆遷人有兩處（含兩處）以上合法房屋被征收的，其中一處房屋可以按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置，其余房屋只支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。
被征收拆遷人有兩處（含兩處）以上合法房屋，其中一處被征收，他處房屋已達(dá)到規(guī)定用地面積的，其房屋補(bǔ)償按照前款規(guī)定執(zhí)行。
第二十四條 房屋裝修及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償按照規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條 實(shí)行安置房安置、遷建安置的，計(jì)付兩次搬家費(fèi)；實(shí)行貨幣安置的，計(jì)付一次搬家費(fèi)。
實(shí)行貨幣安置的，不支付過(guò)渡費(fèi)。安置房安置和集中遷建安置的過(guò)渡期限不超過(guò)18個(gè)月，分散遷建安置的過(guò)渡期限不超過(guò)12個(gè)月。過(guò)渡費(fèi)應(yīng)一次性支付。如因征收單位原因，安置地或安置房超過(guò)過(guò)渡期限后仍未交付的，征收單位應(yīng)與被征收拆遷人重新約定過(guò)渡期限，并按雙倍支付過(guò)渡費(fèi)。
搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定執(zhí)行。
安置地經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源、質(zhì)監(jiān)等部門聯(lián)合書(shū)面認(rèn)定和安置房經(jīng)建設(shè)部門竣工驗(yàn)收，并通知被征收拆遷人的，可視為交付。
第二十六條 評(píng)估被征收拆遷人房屋時(shí)，應(yīng)以土地使用證、房屋所有權(quán)證、建筑施工許可執(zhí)照等為依據(jù)，按房屋評(píng)估折舊系數(shù)對(duì)照表，視房屋使用年限、質(zhì)量、維修情況確定評(píng)估價(jià)格。
第二十七條 被征收拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議的，按合法正房建筑面積給予100元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)；被征收拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)騰地的，按合法正房建筑面積給予100元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十八條 架設(shè)高壓電桿占地、拆遷集體或個(gè)人架設(shè)的桿線，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
第二十九條 拆遷被征收范圍內(nèi)國(guó)有的電力、通訊、給排水等設(shè)施，應(yīng)與主管單位聯(lián)系，按“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由各主管單位自行改移到位，桿線給予補(bǔ)償。征收土地前已廢棄未用的不予補(bǔ)償。
第三十條 被征收范圍內(nèi)如遇國(guó)防通訊、文物古跡、測(cè)量標(biāo)志，要與其主管部門聯(lián)系，及時(shí)妥善處理。
第三十一條 被征收范圍內(nèi)的墳?zāi)?，由墳?zāi)垢苋嗽谝?guī)定的期限內(nèi)自行搬遷，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。逾期未遷移的或無(wú)主墳不予補(bǔ)償，由用地單位處理。
第三十二條 被征收拆遷人的房屋依法拆遷補(bǔ)償后，被征收拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)注銷登記；不辦理的，由土地、房屋行政主管部門依法注銷。
第三十三條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在征收房屋評(píng)估中違反規(guī)定，損害當(dāng)事人合法權(quán)益的，國(guó)土資源行政主管部門可取消其備案資格，并處以相應(yīng)的罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條 無(wú)理阻擾房屋征收與補(bǔ)償安置工作，謾罵、毆打征收工作人員等違法犯罪行為的，由公安機(jī)關(guān)依法追究責(zé)任。
第三十五條 在擬征收公告發(fā)布后的暫停辦理手續(xù)期間，擅自辦理有關(guān)手續(xù)造成損失的，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任單位或責(zé)任人的責(zé)任；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)轄區(qū)內(nèi)違法建筑行為制止和查處不力，嚴(yán)重影響國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)和公益事業(yè)建設(shè)的，由監(jiān)察部門約談鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主要負(fù)責(zé)人，并追究相關(guān)人員責(zé)任。
第三十六條 安置地、安置房無(wú)正當(dāng)理由未能按期交付的，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)追究實(shí)施單位直接負(fù)責(zé)人員的責(zé)任。
第三十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高或降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)追究相關(guān)人員責(zé)任。
第三十八條 從事征收工作的人員，在征收工作中以權(quán)謀私、徇私枉法、收受賄賂的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
貪污、挪用、截留、私分補(bǔ)償安置費(fèi)用及有關(guān)土地規(guī)費(fèi)的，由有關(guān)主管部門責(zé)令限期歸還，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人由監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十九條 本實(shí)施細(xì)則所稱各建制鎮(zhèn)規(guī)劃圈內(nèi)是指縣土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃范圍內(nèi)的區(qū)域。城市規(guī)劃圈外是指縣土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃范圍外的區(qū)域。
本實(shí)施細(xì)則所稱家庭成員是指房屋法定所有人戶口本上在冊(cè)家庭成員，該成員應(yīng)屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不包括暫住、寄住人員。
本實(shí)施細(xì)則所稱合法正房是指在經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地上修建的用于居住和生活的房屋。
本實(shí)施細(xì)則所稱貨幣安置是指對(duì)被征收拆遷人的合法正房按照本實(shí)施細(xì)則確定的貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)征收后，由其自行購(gòu)買商品房。
本實(shí)施細(xì)則所稱安置房安置是指對(duì)被征收拆遷人的合法正房按照本實(shí)施細(xì)則確定的安置房補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)征收后，將其集中統(tǒng)一安置到新建的安置區(qū)內(nèi)，由其按照政府確定的價(jià)格購(gòu)買安置房。只安置住宅的稱純安置房安置，即安置住宅又安置門面的稱安置房加經(jīng)營(yíng)性用房安置。
本實(shí)施細(xì)則所稱遷建安置是指對(duì)被征收拆遷人的合法正房按本實(shí)施細(xì)則確定的遷建補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，另行安排其宅基地建房。由征收單位統(tǒng)一安排宅基地的稱集中遷建安置，由被征收拆遷人依法申請(qǐng)宅基地的稱分散遷建安置。
第四十條 本實(shí)施細(xì)則未盡事宜，由國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同征收單位商定。
第四十一條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行。
本實(shí)施細(xì)則實(shí)施前，已發(fā)布征收土地補(bǔ)償安置方案公告的，按原公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；雖已辦理征地審批手續(xù)，但尚未實(shí)施具體征地，未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。
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