隨著土地流轉(zhuǎn)工作的推進(jìn)，同時(shí)也出現(xiàn)了一些突出性的問題。因此，近日多地都在開展土地流轉(zhuǎn)突出問題專項(xiàng)整治工作，弄清土地流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)用途。那土地流轉(zhuǎn)主體應(yīng)該是村還是組？具體要有什么資格呢？
一、土地流轉(zhuǎn)主體應(yīng)該是村還是組？
土地流轉(zhuǎn)主體不是村也不是組，通常是指承包方和受讓方。若是通過村集體進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地，那主體就是村而不是組。
1.土地流轉(zhuǎn)主體承包方指誰？
承包方是通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。此外，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商取得的不宜采取家庭承包方式的“荒山、荒溝、荒丘、荒灘”等農(nóng)村土地承包經(jīng)營者，也屬于承包方。有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)方式。
2.土地流轉(zhuǎn)主體受讓方指誰？
受讓方既可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個(gè)人。如：具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格的農(nóng)業(yè)開發(fā)公司、專業(yè)合作社及其他經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶等?？傊?，受讓方既可以是土地所有人集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶、也可以是其他集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶、還可以是單位和個(gè)人。
二、土地流轉(zhuǎn)主體要有什么資格？
土地流轉(zhuǎn)主體應(yīng)合法，用地經(jīng)過批準(zhǔn)等條件。需要提供集體土地使用權(quán)的合營者，應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。集體農(nóng)用地的使用者不得將其農(nóng)用地使用權(quán)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)，可以依法將其土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件入股、合營。按照規(guī)定，流轉(zhuǎn)只能在本集體范圍內(nèi)進(jìn)行，農(nóng)民不得將土地轉(zhuǎn)給城里人或者外地人。
總得來說，土地流轉(zhuǎn)主體應(yīng)該是村集體，而不是組。在考察土地流轉(zhuǎn)主體的時(shí)候，最重要的一項(xiàng)就是要合法。
