在以前，城鎮(zhèn)戶口十分吃香，幾乎所有人都擠破頭腦的轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，而現(xiàn)在國家政策變了，開始大范圍發(fā)展農(nóng)村，因此農(nóng)業(yè)戶口變得值錢了，那轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口后，在農(nóng)村蓋得房子拆遷時有補償嗎？
一、非農(nóng)戶口是什么？
非農(nóng)戶口就是不是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人員，而是從事工商業(yè)和國家企事業(yè)人員的戶口，一句話就是城市戶口了，可以在所在城市買房、供子女上學(xué)等，享受城市的待遇。
二、轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口后，在農(nóng)村蓋得房子拆遷時有補償嗎？
根據(jù)2019年1月1日實施的新“土地承包法”第二十七條規(guī)定：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。
由此可見，你現(xiàn)在的戶口性質(zhì)雖改變了，但以前在農(nóng)村老家的那部分權(quán)力依照現(xiàn)行政策規(guī)定并未作任何實質(zhì)性的改變，是你的還是你的，別人是拿不走的，所以在拆遷時還是可以獲得補償?shù)摹?/p>
根據(jù)“物權(quán)法”規(guī)定，房屋是私人合法財產(chǎn)，房屋所有權(quán)屬于私人，應(yīng)當(dāng)受到法律保護，任何人合法房產(chǎn)拆遷都是有補償?shù)?，但土地歸集體所有，農(nóng)民沒有所有權(quán)，若是轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，那在補償時，土地得不到補償，就算補也只會補給集體，而你能拿到的只是房屋造價補償費，具體就是磚房按多少錢一個平米補償，木架子房按多少錢一個平米補償，土墻房按多少錢一個平米補償?shù)取?/p>
2、宅基地占用沒有經(jīng)濟補償
由于是非農(nóng)戶口，所以在農(nóng)村沒有宅基地的使用權(quán)，因此無法享受宅基地使用權(quán)的補償，這是“土地管理法”規(guī)定的。農(nóng)村的房屋是建在宅基地上的，房屋所有權(quán)歸私人，宅基地所有權(quán)屬村集體，只有村集體成員才能有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)的補償，即使補償也是補償給村集體。
3、拿到房屋拆遷補償后可以在城市購買商品房
城市戶口的農(nóng)村老房子，不拆不影響居住使用，一旦拆除，是永遠回不去農(nóng)村的，無法在農(nóng)村申請宅基地蓋房子，所以房屋遇拆遷拿到補償金只能在城市購買商品房，當(dāng)然在農(nóng)村租房居住也是可以的，反正住在農(nóng)村也享受不了農(nóng)村的福利。
總的來說，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口后，在農(nóng)村蓋得房子拆遷時是有補償?shù)?，但宅基地?zé)o補償，且拆遷獲得補償后，再也無法回農(nóng)村申請宅基地，所以轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時一定要慎重考慮。
