近日，觀山湖區(qū)人民政府發(fā)布農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價，表示后期土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價將執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)，那2024年貴州貴陽觀山湖區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格是多少錢一畝？各地土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格一覽！
一、2024年貴州貴陽觀山湖區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格是多少錢一畝？各地土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格一覽！
2024年貴州貴陽觀山湖區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格跟各鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)位差異、地質(zhì)條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、常年產(chǎn)量等綜合因素有關(guān)，通常在600-800元之間一畝，各地土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格一覽：
1、朱昌鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格
朱昌鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格是800元一畝。
2、金華鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格
金華鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格是800元一畝。
3、百花湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格
百花湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格是600-800元一畝。
根據(jù)規(guī)定，為降低經(jīng)營主體生產(chǎn)經(jīng)營成本，政府鼓勵采取土地入股計(jì)價方式或“現(xiàn)金＋土地”入股計(jì)價方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
二、2024年貴州貴陽觀山湖區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)計(jì)價可采取哪些方式？
1、雙方協(xié)商定價。由流轉(zhuǎn)雙方約定。
2、評估定價。根據(jù)土地現(xiàn)狀，由有資質(zhì)單位進(jìn)行評估定價。
3、政府指導(dǎo)定價。政府指導(dǎo)定價由各區(qū)（市、縣）人民政府依據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)位差異、地質(zhì)條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、常年產(chǎn)量等情況綜合確定經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格。
4、實(shí)物計(jì)價，貨幣兌現(xiàn)。雙方協(xié)商，田以稻谷常年產(chǎn)量、土以玉米常年產(chǎn)量計(jì)價，按該品種當(dāng)年市場價計(jì)算總產(chǎn)值，扣除物質(zhì)成本后進(jìn)行結(jié)算，現(xiàn)金兌現(xiàn)。
5、其他實(shí)物計(jì)價，雙方協(xié)商以稻谷、玉米以外其他物品計(jì)價，可以現(xiàn)金結(jié)算或以物抵價。
6、土地入股計(jì)價。村集體、農(nóng)戶以土地經(jīng)營權(quán)采取“三變”模式入股新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的，按股份確定保底分紅、階梯分紅及盈余二次分紅金額及比例。
總結(jié)：2024年貴州貴陽觀山湖區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格是朱昌鎮(zhèn)800元一畝，金華鎮(zhèn)800元一畝，百花湖鎮(zhèn)600-800元一畝。
