2017年加入土流網(wǎng)的張浩然，負(fù)責(zé)山東平度市和濰坊市兩地代理。由于入行時(shí)間較早，他見(jiàn)證了土地流轉(zhuǎn)行業(yè)一步步的發(fā)展，當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)均價(jià)從300-500元/畝，一路上漲到現(xiàn)在800-1200元/畝。
“土地流轉(zhuǎn)行業(yè)是大趨勢(shì)，每年的交易量都在增加，交易均價(jià)也在上漲。”張總說(shuō)道。土地流轉(zhuǎn)不僅可以解決土地荒廢的問(wèn)題，更可以將土地資源優(yōu)化配置，還為種植大戶們打通了供需通道，村集體，農(nóng)戶也實(shí)現(xiàn)了“雙增收”，這是實(shí)實(shí)在在惠及人民的好事！
被問(wèn)到土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的難點(diǎn)時(shí)，張總說(shuō)，“對(duì)我們而言，找客戶其實(shí)不是最難的，因?yàn)橛型亮骶W(wǎng)的品牌加持，來(lái)看地的客戶都比較精準(zhǔn)，客戶也對(duì)我們信賴有加。難點(diǎn)主要在于找地源，除了要去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)地源的真實(shí)性以外，由于單個(gè)農(nóng)戶的地塊無(wú)法形成規(guī)模，需要做好農(nóng)戶的思想工作，將好幾位農(nóng)戶的土地一起打包流轉(zhuǎn)，這里面涉及到糾紛處理需要耗費(fèi)大量的溝通成本。”在張總團(tuán)隊(duì)的共同努力下，只要有客戶看中的地塊，團(tuán)隊(duì)成員都會(huì)集體出動(dòng)去解決地塊的各種“疑難雜癥”，確保地塊交付給客戶時(shí)是權(quán)屬清晰無(wú)糾紛的。
做土地流轉(zhuǎn)的這些年，讓張總印象最深刻的是，有位從山東泰安來(lái)的客戶胡總，在濰坊做燒餅生意，經(jīng)過(guò)溝通后得知他想找一塊面積300-500畝用于種植玉米、小麥的水澆地。要求土地肥沃，最好是黑土地，并且土質(zhì)要松軟，水源好，有三相電，交通方便。
他第一次來(lái)看地是在2020年春節(jié)后，因?yàn)橐咔樵虿荒艹俗卉?，自己又沒(méi)有私家車，于是胡總選擇騎了80公里的自行車來(lái)看地，對(duì)于他做事的執(zhí)著勁兒，張總是相當(dāng)佩服。到了現(xiàn)場(chǎng)后，張總及其工作人員給他詳細(xì)介紹了地塊情況，從土地選擇到耕種，再到不同時(shí)期的土地管理，以及農(nóng)資的采購(gòu)以及收獲糧食買賣等，由此雙方建立了相互的信任感。雖然第一次沒(méi)有找到合適的地塊，但在后來(lái)的時(shí)間里胡總前前后后騎著三蹦子、兩輪電動(dòng)車、拖拉機(jī)···等各種交通工具來(lái)看了7、8次地，最終定下300畝水澆地。接下里的時(shí)間里，張總不僅和他成為了朋友，還盡可能地為他提供技術(shù)、農(nóng)資、農(nóng)機(jī)、銷售等一系列增值服務(wù)，經(jīng)過(guò)三年的經(jīng)營(yíng)，胡總也從最開始的300畝地發(fā)展為現(xiàn)在的1500畝，還置辦了拖拉機(jī)、旋耕機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等大型設(shè)備，成為了名副其實(shí)的“胡地主”！
利用土地流轉(zhuǎn)，能將潛藏在農(nóng)村土地資源的巨大價(jià)值充分發(fā)掘，不僅能“轉(zhuǎn)”活農(nóng)業(yè)，也能“轉(zhuǎn)”富農(nóng)民。不僅利于集中化管理，還能節(jié)約勞動(dòng)成本，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，也能讓農(nóng)民坐享土地租金福利。
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