在農(nóng)村,很多農(nóng)民以打工為主業(yè),無法顧及家里的土地,或者花時間去種植土地,便將土地流轉(zhuǎn)給愿意種地的人。但是很多人都不懂土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民還是村委會?土地流轉(zhuǎn)的是什么權(quán)?
一、土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民還是村委會?
土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民。
1、家庭土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體包括承包方和受讓方。承包方是通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶,其有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。受讓方既可以是承包農(nóng)戶,也可以是其他按有關(guān)法律及有規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。如:具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格的農(nóng)業(yè)開發(fā)公司、專業(yè)合作社及其他經(jīng)濟組織的農(nóng)戶等。
2、在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶享有土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的優(yōu)先權(quán)。但發(fā)包方不能做為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主體,既不能成為流轉(zhuǎn)方也不能作為受讓方參與土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
3、其他土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體包括承包方和受讓方。承包方是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商取得的不宜采取家庭承包方式的“荒山、荒溝、荒丘、荒灘”等農(nóng)村土地承包經(jīng)營者。有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)方式。受讓方既可以是土地所有人集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶、也可以是其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶、還可以是單位和個人。但發(fā)包方不能做為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體,既不能成為流轉(zhuǎn)方也不能作為受讓方參與土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。
第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),保護土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益,任何組織和個人不得侵犯。
二、土地流轉(zhuǎn)的是什么權(quán)?
土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
可以知道,土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民,此外,農(nóng)戶在土地承包期限內(nèi),可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營。