自2021年3月1日起,就開始實施新的農村土地經營權流轉管理辦法,這也是對2005年開始實施政策進行修訂。而隨著2022年的到來,農村土地經營權流轉工作還將繼續(xù)開展。那農村土地經營權流轉的方式、原則有哪些?具體包括這幾個方面!
一、2022年農村土地經營權流轉的方式、原則有哪些?
(一)農村土地經營權流轉的方式
1.農村土地經營權流轉方式一:出租(轉包)
是指承包方將部分或者全部土地經營權,租賃給他人從事農業(yè)生產經營。
2.農村土地經營權流轉方式二:入股
是指承包方將部分或者全部土地經營權作價出資,成為公司、合作經濟組織等股東或者成員,并用于農業(yè)生產經營。
3.農村土地經營權流轉方式三:轉讓
是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。
4.農村土地經營權流轉方式三四:互換
是指承包方之間為各自需要或者方便耕種管理,通過自愿平等協(xié)商,對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。
(二)農村土地經營權流轉原則
土地經營權流轉應當堅持農村土地農民集體所有、農戶家庭承包經營的基本制度,保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變,遵循依法、自愿、有償原則,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經營權。
二、農村土地經營權流轉信息內容包括哪些?
一是轉出標的基本情況、交易設定條件及相關需發(fā)布的信息(區(qū)位、面積、農戶數(shù)量、產業(yè)布局規(guī)劃、交通狀況、基礎設施、流轉方式、流轉期限、指導價格等);
二是轉出標的權利人的基本情況;
三是受讓方應當具備的基本條件;
四是法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。
以上就是農村土地經營權流轉的方式、原則的介紹,流轉方式包括出租(轉包)、入股、轉讓、互換,而在流轉的過程中要遵循依法、自愿、有償原則。