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土地展首頁>視頻課堂

簡介：農(nóng)用地涵蓋土地類型介紹，針對實(shí)際案例漢壽縣坡頭鎮(zhèn)太平村農(nóng)戶家所流轉(zhuǎn)使用的一處養(yǎng)殖水面擬用該養(yǎng)殖水面經(jīng)營權(quán)作抵押向漢壽縣郵政儲蓄銀行貸款的實(shí)際案例進(jìn)行評估方法使用的解析。詳細(xì)講解了6種評估方法中簡易評估法的方式及計算估值公式。

農(nóng)用地實(shí)用簡易評估

簡介：針對如何進(jìn)行土地評估實(shí)地估價的程序進(jìn)行講解，實(shí)地前需要對土地權(quán)利狀況、土地利用、建筑及附著物狀況、周邊市場調(diào)查等。并簡單介紹了普遍使用的6種評估方法，根據(jù)土地類型、租金繳納方式、流轉(zhuǎn)市場發(fā)育及現(xiàn)場搜集的資料等情況，選用適當(dāng)?shù)脑u估方法進(jìn)行評估測算。

土地評估程序及方法

簡介：針對國家政策《2013年中央一號文件》明確提出鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等流轉(zhuǎn)，由于出現(xiàn)了大量的種植專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社，利用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的抵押融資、作價入股、出租、出讓流轉(zhuǎn)等經(jīng)濟(jì)行為將日漸頻繁，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)益價值評估的需求將越來越多（抵押評估）進(jìn)行分析，突出土地評估的重要性，并詳細(xì)講解了土地評估的含義。

土地評估的重要性及定義

簡介：詳細(xì)介紹了取土器的功能、使用方法及取土標(biāo)準(zhǔn)，演示后取出器環(huán)內(nèi)的土約為50毫升。不同類型土壤，分層也不一樣，一般分為A,B,C三個層，即表土層，心土層，底土層。逐一分析各耕作層的肥力、耕性和生產(chǎn)性能。

取土器使用實(shí)地演示講解

簡介：針對土流網(wǎng)自主研發(fā)的GPS測畝儀，詳細(xì)介紹了各類型手機(jī)下載土流網(wǎng)APP的途徑；下載后找到測量儀的方法，并逐步演示了操作步驟。針對不規(guī)則農(nóng)田進(jìn)行了實(shí)地測量，展示講解測量結(jié)果及數(shù)據(jù)。

土流網(wǎng)自主研發(fā)的GPS測畝儀下載APP及使用方式農(nóng)田實(shí)地演示講解

簡介：土壤測量儀可以測試土壤的PH值（酸堿度），土壤濕度以及光照度。全程演示了使用方法，測量時將探針插入土壤2/3（大概10cm左右）的深度，測量不同數(shù)值時儀器撥動到相應(yīng)位置。講解了測量出數(shù)值區(qū)間所代表土壤適合種植的植物品種及相應(yīng)改良方法。并對儀器使用過程中要注意的事項進(jìn)行了申明。

土壤測量儀使用實(shí)地演示講解

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