合同編號(hào)：_______________

天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

出租人（以下簡稱甲方）：______________________________

承租人（以下簡稱乙方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。

第一條  出租土地基本情況

甲方愿意將其承包的位于天津市 ______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)______村的畝土地（詳見附表）承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，從事____________生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條  出租期限

出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______月（最長不得超過本市二輪土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于______年______月______日之前將土地交付乙方。

第三條  租金與支付方式

經(jīng)協(xié)商，采取以下第____種方式：

1.按年度支付。租金以實(shí)物折合現(xiàn)金方式計(jì)算，按照每畝每年支付______公斤______（作物）的標(biāo)準(zhǔn)，以（當(dāng)年/上年）國家收購價(jià)格的平均價(jià)折合現(xiàn)金，于當(dāng)年______月______日前支付。

2.一次性支付。乙方于______月______日前向甲方一次性支付租金______萬元。

第四條  甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2.有權(quán)按照合同約定收回流轉(zhuǎn)的土地。

3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條  乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2.按照國家和本市有關(guān)規(guī)定享受政策性補(bǔ)貼。

3.依法保護(hù)、利用土地，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4.流轉(zhuǎn)期間，土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

5.出租到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還出租的土地或者協(xié)商繼續(xù)出租。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第六條  違約責(zé)任

1. 因一方當(dāng)事人解除或變更合同使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向守約方支付違約金______元。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。

4.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)甲方造成的損失。

第七條  糾紛解決方式

甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以按下述第______方式解決：

1、向____________農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院起訴。

第八條  特別約定

1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方在流轉(zhuǎn)土地上建造的生產(chǎn)設(shè)施，按以下方式處理：______________________________

第九條  其他約定

______________________________________________________

本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份。本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定     （提交/不提交）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證。

甲方（蓋章/簽字）：

身份證號(hào)：

住所：

聯(lián)系電話：

委托代理人（簽字）：

身份證號(hào)：

住所：

聯(lián)系電話：

年    月    日

乙方（蓋章/簽字）：

身份證號(hào)：

住所：

聯(lián)系電話：

委托代理人（簽字）：

身份證號(hào)：

住所：

聯(lián)系電話：

年    月    日

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證（蓋章）

年    月    日

附表：出租土地基本情況表