城鎮(zhèn)化發(fā)展后很多農(nóng)民開始進(jìn)城買房，有的是給子女買學(xué)區(qū)房，有的是買婚房，讓其享受更好的生活品質(zhì)。不過(guò)，一些年紀(jì)稍大的農(nóng)民朋友，進(jìn)城買房積極性不高，各地也出臺(tái)了一些政策吸引農(nóng)民購(gòu)房。下面一起來(lái)看看2022農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策以及相關(guān)注意事項(xiàng)。
一、2022各地農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策
1、白山市
審核通過(guò)后購(gòu)房者到參加農(nóng)民購(gòu)房的開發(fā)企業(yè)(市住建局統(tǒng)計(jì)參加企業(yè)名錄，并向渾江區(qū)提供名錄)享受100-300元/平方米的降價(jià)優(yōu)惠，具體降價(jià)金額由購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)商定。單次購(gòu)房款(不含增值稅價(jià)款)10-20萬(wàn)元(含20萬(wàn)元)的補(bǔ)助家電、家居等品類消費(fèi)券3000元，并在指定商場(chǎng)消費(fèi);單次購(gòu)房款(不含增值稅價(jià)款)20萬(wàn)元以上的補(bǔ)助家電、家居等品類消費(fèi)券5000元，并在指定商場(chǎng)消費(fèi)。
2、安徽省潛山市
至2023年12月31日，自愿退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶農(nóng)民，給予一次性5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)自愿退出宅基地且宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)認(rèn)定后，按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
3、佳木斯
市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的農(nóng)民購(gòu)房人,每平方米補(bǔ)貼100元，每套補(bǔ)貼總額不超過(guò)2萬(wàn)元;購(gòu)買新建商業(yè)用房的，每平方米補(bǔ)貼150元，每套補(bǔ)貼總額不超過(guò)3萬(wàn)元。
4、遵義市
對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買商品住房的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制，讓農(nóng)民有錢購(gòu)房。
5、汨羅市
自愿永久退出農(nóng)村宅基地，符合原基改建條件拆舊不建新或符合分戶建房條件的農(nóng)村居民，進(jìn)城購(gòu)房除了獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元之外，還可疊加契稅補(bǔ)貼及“二孩”“三孩”家庭1-2萬(wàn)元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，買一套房最多可優(yōu)惠12-13萬(wàn)多元。
進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼金額從原來(lái)的80元/㎡提高到200元/㎡，原來(lái)買90㎡的房子能省7200元，現(xiàn)在能省18000元。
二、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房注意事項(xiàng)
1、了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，看進(jìn)城買房需要滿足哪些條件。
2、考慮是否永久退出農(nóng)村宅基地，了解補(bǔ)貼的細(xì)則;
3、考慮能否適應(yīng)城市的生活節(jié)奏以及生活支出，城市生活比在農(nóng)村生活的成本要高很多;
4、看是否能承受購(gòu)房以及還貸款的壓力，如果買房不能及時(shí)還貸款，否則會(huì)面臨錢房?jī)墒У娘L(fēng)險(xiǎn)。
5、考慮是否遷出戶口，遷出后農(nóng)村征地享受的補(bǔ)償以及其它補(bǔ)助是沒(méi)有的。
