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農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“(八)住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。“在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單...
2011年頒布的《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》規(guī)定，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，能夠保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。要督促建立與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)、收入增長(zhǎng)幅度相協(xié)調(diào)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，并認(rèn)真加以執(zhí)行。在《土地管理法》等法律法規(guī)...
在城鎮(zhèn)化建設(shè)的推動(dòng)下，讓自建房拆遷已不再是新鮮事兒，自建房拆遷，意味著拆遷補(bǔ)償、意味著重新安置，這些知識(shí)你都了解嗎?自建房拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容是什么呢?【自建房拆遷補(bǔ)償】自建房是中國(guó)城鄉(xiāng)二元制的一個(gè)產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額...
網(wǎng)友：我現(xiàn)在有一塊商業(yè)用地，有土地所有權(quán)，在這塊土地上還蓋了一棟房子，但房證還沒辦下來，土地和房子都是合法的，用來經(jīng)營(yíng)汽車配件。政府要?jiǎng)舆w這塊地時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償我多少？按什么標(biāo)準(zhǔn)？土流網(wǎng)：首先，你在哪個(gè)城市？不同的地方，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不同。其次，根據(jù)國(guó)務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償主要有三個(gè)方面：1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)；2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。但要界定是否是營(yíng)業(yè)用房...
自2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)以后，國(guó)有土地上房屋拆遷有了具體明確的法律依據(jù)。然而到目前為止，集體土地上房屋拆遷還不存在統(tǒng)一的法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章予以調(diào)整。那么當(dāng)農(nóng)民的房屋被拆遷時(shí)，充分了解應(yīng)當(dāng)如何運(yùn)用哪些法律來維護(hù)自己的權(quán)益就顯得至關(guān)重要了。下面就為您做如下引導(dǎo)，以幫助您在拆遷過程中未雨綢繆。集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，...
2015集體土地房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式是什么？在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。依據(jù)上述的政策規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該遵循“同房同價(jià)”的原則，即，不低于周邊商品房的市場(chǎng)交易價(jià)格;選擇產(chǎn)權(quán)安置的，應(yīng)該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋?；剡w...
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